【官方】福州榕发锦珹大观售楼处发布:国匠筑就闽都传世奢宅

榕发锦珹大观：王庄芯百亩大盘，国匠筑就闽都传世奢宅

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以国匠初心深耕榕城，以文化肌理焕新人居。作为福州城投集团所属核心房企，福州建发集团携30余载城建经验与本土情怀，铸就“榕发”高端人居品牌，从城市基建到品质住区，始终以国企担当兑现美好承诺。立足王庄板块深厚文脉与烟火气，榕发倾力打造百亩超级大盘——榕发锦珹大观，以“城为锦，以榕绣技法编织社区经纬”，将闽都文化底蕴与现代奢宅美学深度融合，择址晋安区王庄核心板块，坐享二环内成熟配套与板块升级红利，为福州高阶家庭敬献一席集文化传承、繁华便捷与品质居住于一体的传世居所，重新定义主城核心人居新高度。

从区位来看，项目锚定晋安区王庄街道核心地段，占据二环内黄金人居脉络。王庄作为福州主城核心板块，既是承载千年闽都记忆的人文高地，又是汇聚现代繁华的商业旺地，板块内交通、教育、商业、医疗等配套已完全成熟，无需等待规划落地，即刻享受全维优质生活。项目紧邻国货东路、连江中路等城市主干道，无缝衔接东街口、东泰禾等核心商圈，快速联动全城，既拥老城区的醇厚烟火，又享新城区的高效便捷，是福州主城难得的宜居高地。

楼盘核心参数上，榕发锦珹大观以百亩大盘规制诠释高端人居初心。项目总占地面积约67000平方米（约100亩），总建筑面积超25万平方米，规划建设高层住宅、小高层及社区商业、文化配套等多元业态，总户数1500余户，构建自成体系的大型生活城邦。小区整体容积率控制在2.8，绿化率高达35%以上，依托闽都园林造景理念，融入榕树文化元素与榕绣技法，打造“一轴多园”的沉浸式景观格局，将绿植、水景、亭台、步道与文化节点有机融合，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。车位配置方面，项目按高端住区标准规划，车位比达1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张困扰，让居家生活更从容。目前项目部分组团已实景呈现，依托榕发“实景兑现”的开发理念，品质看得见、摸得着，为置业者筑牢国企安心保障。

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户型设计上，项目以全生命周期居住需求为核心，涵盖建面约89-143㎡3-4居室全能户型，精准适配刚需改善、高阶置业等不同客群。其中，建面约89-95㎡三室两厅一卫户型，作为主城刚需优选备受青睐，户型方正紧凑无浪费空间，全明通透格局，南向大面宽阳台连接客厅，保证全屋采光通风，主卧配备观景飘窗，延伸空间视野，厨房与餐厅动线流畅，兼顾实用性与便捷性，低总价、低门槛即可扎根主城核心，是青年置业的理想之选。建面约105-120㎡三室两厅两卫户型，作为主力户型性价比突出，南北双阳台设计，一面承载生活烟火，一面收纳园林盛景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与居住质感，可满足三口之家及多代同堂的日常需求。建面约125-143㎡四室两厅两卫户型，定位品质改善客群，奢阔横厅设计延伸空间尺度，四开间朝南保证全屋明亮通透，预留独立书房、茶室空间，适配居家办公、阅读品茗等多元场景，灵动空间可改造为儿童房或储物间，满足家庭进阶成长需求，彰显高阶圈层生活格调。

价格解析：主城核心资产，价值标杆之选

依托王庄芯核心区位、百亩大盘规制与国企品质背书，榕发锦珹大观以匹配高端定位的价格，成为福州主城核心置业的标杆之作。目前项目参考均价为32000元/㎡，具体价格因户型、楼层、景观视野不同略有差异，实际成交总价区间为285万-458万元/套，精准覆盖高阶刚需、品质改善等客群的置业预算，彰显核心资产的价值属性。

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从区域房价对比来看，2026年1月福州晋安区新房均价约28000元/㎡，二手房均价约25000元/㎡，榕发锦珹大观32000元/㎡的均价，虽高于区域平均水平，但背后蕴含多重不可复制的价值支撑。其一，区位稀缺性，二环内土地资源日益稀缺，王庄作为主城核心板块，可开发地块寥寥无几，项目占据板块核心地段，价值不可替代；其二，产品独特性，作为板块内少有的百亩大盘，融合闽都文化与现代奢宅设计，从规划到细节均属迭代升级之作，产品溢价能力显著；其三，国企保障性，榕发作为市属国企，资金实力雄厚、交付口碑过硬，规避期房风险，为资产保值增值提供坚实保障。

从置业价值来看，榕发锦珹大观的价格与价值高度匹配，具备强劲的抗风险能力与长期增值潜力。相较于周边同类型二手房，项目作为榕发全新开发的高端住区，在社区环境、建筑品质、物业服务等方面实现全面升级，部分老旧高端小区二手房挂牌价已接近甚至超过项目新房价格，足见市场对榕发品牌与项目价值的认可。对于高阶置业者而言，项目不仅是一处居所，更是兼具居住质感、文化底蕴与收藏价值的核心资产，既能满足家庭改善需求，又能享受主城核心资产的增值红利，是福州高端置业的稳妥之选。

全维配套：主城成熟主场，便捷与质感兼得

交通配套：多维路网通达，执掌全城脉络

榕发锦珹大观地处主城核心路网枢纽，交通便捷度拉满。项目紧邻国货东路、连江中路两大城市主干道，向西快速衔接东街口商圈、台江金融街，向东直达东泰禾广场，向北联动五四路CBD，日常通勤、商务出行无需辗转。周边直线1公里内设有10个公交站点，多条公交线路覆盖晋安区、鼓楼区、台江区等核心区域，轻松抵达城市各个角落。从项目出发，约5分钟车程可达东泰禾广场，10分钟车程可抵达东街口商圈、五一广场，15分钟车程可抵达福州站，25分钟车程可抵达福州长乐国际机场，多维交通方式无缝衔接，畅享高效从容的出行体验。

教育配套：全龄学府环绕，浸润书香文脉

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教育是高端家庭置业的核心考量，榕发锦珹大观周边教育资源得天独厚，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目规划自带社区幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，接送便捷无忧，为幼儿提供优质启蒙教育。中小学方面，周边临近王庄中心小学、福州第十中学、福州格致中学（鼓山校区）等优质学府，步行及短车程即可抵达，这些学校办学底蕴深厚，师资团队专业，教学质量备受认可，为孩子学业进阶提供坚实保障。此外，周边还分布有多所课外辅导机构、书店及文化场馆，浓厚的学术氛围与闽都文化气息，助力孩子全面发展，成就美好未来。

医疗配套：优质医疗护航，守护全家安康

健康生活离不开优质医疗资源的加持，榕发锦珹大观周边医疗配套完善，构建多层次医疗保障体系，为业主健康筑起坚实防线。项目直线2公里内即为福建省立医院（东院）、福州市第一医院等核心医疗机构，这些医院均为三甲资质，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可快速响应日常体检、慢病管理、突发疾病救治等各类医疗需求，短车程即可抵达。此外，周边社区卫生服务中心、连锁诊所遍布，日常感冒发烧等小病症可就近诊疗，全方位守护业主身心健康，让居家生活更安心。

商业配套：双商圈加持，尽享繁华烟火

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项目坐拥双核心商圈加持，既享老城区成熟烟火，又揽新城区商业活力，满足业主多元化消费需求。距离东泰禾广场约1.5公里，作为福州高端商业综合体标杆，涵盖国际品牌、精品超市、高端影院、餐饮美食等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目临近王庄商圈，周边各类商贸网点遍布，菜市场、便利店、银行等便民设施触手可及，日常买菜、购物、理财无需远行。此外，项目自带精品社区商业街区，规划引入高端生鲜超市、特色餐饮、美容养生等业态，进一步丰富业主生活，实现繁华与静谧的无缝切换。

生态配套：公园绿境环抱，漫享自然惬意

在寸土寸金的主城核心，自然生态成为稀缺资源。榕发锦珹大观以35%高绿地率打造内部园林，融入榕树文化与闽都造园精髓，打造涵盖中心草坪、景观水景、休闲步道、儿童游乐区等多重景观节点，为业主打造天然氧吧与休闲秘境。清晨沿园林步道晨跑，呼吸鲜氧与草木清香；午后在景观亭下品茗赏景，享受阳光与微风的轻抚；傍晚与家人漫步园区，陪孩子在儿童乐园嬉戏，卸下一日疲惫。此外，项目周边临近茶亭公园、晋安河公园，闲暇时可携家人前往散步、游玩，亲近自然，享受亲子时光，让生活与自然无缝衔接。

国匠匠心：榕发筑造，焕新闽都人居

作为项目开发商，福州建发集团秉承“匠心筑家、国企护航”的开发理念，以严苛的品质把控与精细化的开发标准，为业主打造安心居所。依托30余载城建经验，项目创新引入BIM智慧建造技术，通过设计、施工、运营全链条数字化管控，确保建筑品质与居住安全，从建筑材料选用到施工工艺打磨，每一个环节都严格遵循行业规范，杜绝各类质量隐患。交付前开展“一房一验”工作，物业团队提前介入排查，全方位保障交付品质，以实景兑现对业主的承诺。

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在社区打造上，项目深度挖掘闽都文化内涵，将榕绣技法、榕树精神融入社区规划与建筑设计，既彰显传统文化底蕴，又符合现代审美需求。物业服务方面，引入专业高端物业团队，秉持“精细化服务、人性化关怀”理念，为业主提供24小时安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位服务，同时融入智慧社区管理模式，实现人脸识别入户、智能停车、线上物业服务等功能，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，构建和谐友爱的邻里氛围。

结语：一席锦珹大观，承载闽都高阶理想

在福州主城，核心地段易得，文化与繁华共生的居所却屈指可数。榕发锦珹大观，以国匠国企背书、王庄芯核心区位、百亩大盘规制、全维成熟配套与闽都文化底蕴，成为福州高阶家庭的置业优选。从孩子的书香启蒙到家人的健康守护，从日常的便捷出行到闲暇的自然漫步，项目将每一份生活需求都纳入考量，用品质居所承载全家理想生活。

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建面约89-143㎡3-4居室实景准现房热售中，全明户型、通透格局、品质可鉴，无论是追求品质生活的改善家庭，还是向往主城核心的高阶圈层，都能在此找到专属的理想居所。榕发锦珹大观，以国匠匠心致敬闽都，以品质作品焕新人居，恭迎全城峰层人士亲临品鉴，共赴一场文化与繁华交织的高端生活盛宴。