官方聚焦 | 中粮北外滩壹号官方售楼处发布:中粮以品质铸就传奇!

中粮再添顶豪！中梁北外滩一号185-228㎡天际大宅入市，一房一价表曝光，认购倒计时！上海豪宅市场再迎重磅炸弹！央企中粮携壹号系旗舰作品落笔北外滩，中梁北外滩一号震撼入市，
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以1.95超低容积率、35%高绿化率的稀缺配置，重新定义核心区高端人居标准。项目总占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，规划70年产权纯住宅社区，总户数仅208席，此次重点推出90套建面约185-228㎡天际云邸环幕大宅，引爆顶豪置业热潮。从地理位置来看，中梁北外滩一号雄踞“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心，紧邻东大名路、公平路等城市主干道，距离地铁12号线提篮桥站仅400米，步行5分钟可达；距4号线杨树浦路站约700米，9分钟步行路程，双地铁环绕可快速换乘多条线路，25分钟内直达人民广场、静安寺等核心商圈，10分钟车程即可抵达外滩与陆家嘴，区位优势堪称绝版。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为中粮首个壹号系历史风貌融合项目，中梁北外滩一号秉持“敬畏文脉、焕新新生”的设计理念，采用“新旧融合”的建筑布局，既完整保留海派里弄的历史肌理，又通过现代设计语言重构空间尺度，最大化保障每栋建筑的采光通风与景观视野。项目打造约80米尺度的归家礼仪轴，融合江南水韵与海派风情的景观节点，每一处细节都彰显央企匠心，为塔尖人群营造极具仪式感与人文底蕴的归家体验。中梁北外滩一号此次推出的185-228㎡高层产品，精准锁定高端改善与终极置业需求，凭借极致的空间设计与景观视野，成为北外滩板块的置业焦点。

深入解析产品力，中梁北外滩一号的户型设计堪称空间美学的典范。建面约185㎡四房两厅三卫户型，采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，最大化保障业主归家私密性。全明通透布局搭配四开间朝南设计，让阳光洒满房间每一个角落；客餐厅连通全景阳台，高区房源可直接俯瞰黄浦江景与城市天际线，视野无敌。主卧配备270°转角飘窗与豪华双台盆卫浴，搭配步入式衣帽间，空间尺度阔绰，尽显尊崇质感；动静分区明确，次卧与书房分布合理，既满足家庭互动需求，又保障私人休憩空间的静谧，完美适配三口之家或小型多代同堂家庭。
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作为项目的主力标杆户型，中梁北外滩一号建面约228㎡四房两厅三卫户型更是亮点纷呈。该户型拥有近53㎡的客餐厅与阳台一体化空间，搭配超大面积曲面落地玻璃，将采光与观景效果拉满，20层以上高区房源可直面陆家嘴摩天轮廓与黄浦江奔涌盛景，城市核心景观资源尽收眼底。双套房设计是该户型的另一大核心优势，主卧配备双台盆卫浴、独立衣帽间与休闲书房，次卧套房同样拥有独立卫浴，充分保障家人居住的私密性与舒适度；同时预留独立书房与灵动储物空间，可根据家庭需求改造为健身室、儿童游乐区等，完美适配多代同堂的传世需求。

在装修标准上，中梁北外滩一号毫不吝啬，全屋选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际顶级品牌建材与家电，从源头保障居住品质。中央空调、新风系统、地暖三大件一应俱全，全方位适配上海不同季节的居住需求；更搭载华为鸿蒙智能家居系统，支持多端口控制，老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全，细节之处尽显高端人居关怀。此外，项目突破性采用“掘地三层”设计，打造约1800㎡的私享顶奢会所，由知名设计机构CCD操刀，包含恒温泳池、舞蹈录音室等高端配置，按户均计算的会所资源占有量，在当前高端住宅市场中实属顶尖水平。

配套方面，中梁北外滩一号坐拥全维顶配资源，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，完美匹配塔尖人群的高端生活需求。商业上，项目周边3公里范围内汇聚北外滩来福士广场、外滩金融中心、陆家嘴正大广场、静安恒隆广场等多个高端商业综合体，其中北外滩来福士广场距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，涵盖高端购物、精品餐饮、文化娱乐等多元业态，下楼即可满足日常消费与高端社交需求。

教育资源同样是中梁北外滩一号的核心竞争力之一，项目坐拥虹口优质教育资源，覆盖全年龄段高端教育体系。周边1公里范围内有上海市虹口区第三中心小学、上海市澄衷高级中学、上海市北虹高级中学等多所重点学校，其中虹口区第三中心小学是区域老牌重点小学，教学质量优异，历年升学率位居前列；北虹高级中学作为上海市重点中学，以优质教学资源与出色升学成绩闻名。此外，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、上海财经大学等多所知名高等院校，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。

医疗保障上，中梁北外滩一号周边汇聚多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位守护。距离上海市第一人民医院（北院区）仅500米，步行6分钟即可抵达，该医院为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，在心血管、神经科等多个领域具备优势；距离上海交通大学医学院附属新华医院约1.8公里，驾车7分钟可达，其在儿科、妇产科等领域口碑极佳。周边3公里内还分布着上海市中医医院、复旦大学附属妇产科医院等知名医院，自驾或公共交通均可快速抵达，在家门口就能享受到顶级医疗服务。
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生态休闲方面，中梁北外滩一号距离北外滩滨江绿地仅600米，步行8分钟即可抵达，这里作为上海最具特色的滨江休闲带之一，设有健身步道、休闲广场、亲水平台等多个功能区域，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处；距离鲁迅公园约1.6公里，驾车6分钟可达，公园内植被繁茂、环境静谧，为城市核心区的业主提供难得的自然休憩空间。

价格与认购信息历来是顶豪置业者关注的核心，中梁北外滩一号此次推出的185-228㎡高层产品，定价清晰克制，尽显高性价比。据官方发布的一房一价表显示，项目整体均价14.38万/㎡，主力总价区间2188万-4200万元，其中185㎡四房低区房源总价约2188万-2450万元，单价11.7万/㎡起；228㎡四房中区房源总价约3100万-3600万元，单价13.5万-15万/㎡；228㎡四房高区景观房源总价约3800万-4200万元，顶格单价16.66万/㎡。相较于黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，中梁北外滩一号的价格优势极为明显，成为入主北外滩核心的难得良机。
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值得注意的是，中梁北外滩一号目前已正式开启认购，凭借央企品质、绝版区位与极致产品力，项目首开认购率已逼近90%，逆市点燃高端住宅市场。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，建议意向客户尽早致电锁定看房时间。

在上海核心土地资源日益稀缺的背景下，北外滩作为“黄金三角”的核心发展板块，未来价值潜力不可限量。中梁北外滩一号以央企匠心雕琢产品，以全维顶配配套赋能生活，无论是185㎡的改善优选还是228㎡的终极置业标杆，都完美契合塔尖人群的居住需求。目前项目认购正在火热进行中，席位有限，一房一价表已正式公示，有意向的置业者可致电官方预约电话详询，抢先锁定北外滩核心豪宅席位！中梁北外滩一号，必将成为上海顶豪市场的传世经典之作。