上海，终于等到了这样的绿城

2023年上海正式拉开新房集中交付的大幕，此后三年持续稳居交付大年行列。

相较前两年，2025年的交付规模再攀新高，交出亮眼成绩单，全市住宅交付项目高达162个。

交房大考向来都是几家欢喜几家愁，销售力是房企的入场券，交付力才是真正的硬实力。

尤其是那些引爆市场的千人摇红盘，开盘时的热度终会褪去，最终能不能征服购房者，还要看交付时的“拆盲盒”现场。

在整体趋稳的市场环境里，偏偏有这样一家房企——不仅提前交付，更以“颜值+品质”双在线的实景呈现，坐稳同类产品的天花板，收获业主与市场的一致赞誉。

它就是绿城。

2024年底，绿城外滩兰庭、前滩百合园两大明星项目率先交付，用一场惊喜的浪漫归家仪式圆满兑现承诺。

一组组交付实景美图刷爆网络，让其他购房者羡慕不已。

实景交付图

到了2025年初冬，继豪宅交付圈粉无数后，绿城上海的改善住宅，交出了同样惊艳的答卷。

沁蘭园、留香园、春晓园组成的「繁花三章」，分别为梅陇、南翔、徐泾三大热门板块带来品质标杆，也给3000多户家庭送上暖心归家大礼。

依次为沁蘭园、留香园、春晓园实景交付图

亲眼见证这三大社区的交付标准后，炸天团只能说，对地产行业的认知又一次被彻底刷新！

01

从一纸蓝图到实景盛放

绿城究竟会造出怎样的理想住所？经过两年多的等待，业主们怀着对新家的憧憬，亲手打开了这份归家大礼。

一直以来，行业内流传这样一个共识：绿城，是坚持实景比效果图更能打的品牌。

就拿立面来说，沁蘭园的效果图已经足够惊艳，但见到实景时才发现绿城的细节巧思。

沁蘭园外立面

“油画框立面”的线条被打磨得更纤细，大面积玻璃搭配利落金属框边，让整个“画框”质感更轻盈通透，立面的层次张力直接拉满，从室内往外看的景观视野也更无遮挡。

而留香园的立面摒弃繁复装饰，采用铝板保温一体板，搭配super slim超纤细窗墙比设计，大大增强了室内采光和通透感。

留香园实景交付图

春晓园的建筑立面以大面积玻璃，配上香槟金色的金属外框，层次分明且立体感十足。

从远处看整体轻盈通透，高占比的玻璃幕墙在不同光线的映照下，能呈现出丰富多变的视觉效果。

春晓园实景交付图

再看每个项目标配的户外公共泳池，这可是业主们赞不绝口的亮点。

在绿城的产品逻辑里，泳池从不是单纯的“景观摆设”，而是串联整个园区景观的空间枢纽，打造赏泳两用泳池。

围绕池水打造的植被绿化，既是度假景观的一部分，不仅让业主推窗就能望见一汪湛蓝，而且还为泳池筑起了安全屏障。

沁蘭园实景交付图

人性化的细节还不止于此：比如所有地面石材均采用防滑工艺，看似光洁的地面则为磨砂质地，亲水行走全无顾虑。

当然，三个项目都采用了绿城最擅长的中轴对称布局，从主入口到中心景观、楼栋排布，尽显规整大气的规制感。

对称设计不仅让园区空间层次分明、仪式感十足，更实现了景观与配套的均衡分布，无论身处哪栋楼宇，都能享有相近的视野与体验。

留香园实景交付图

「繁花三章」即便是同时期打造，也做到了和而不同：沁蘭园、留香园、春晓园的细节设计因地制宜，精准激活每块土地的独特魅力。

沁蘭园的长亭玉廊自带海派雅致，留香园的入户水院复刻了度假酒店的松弛感，春晓园的归家大堂用上宝格丽同款玻璃工艺。

三大特色景观节点错落有致，提升辨识度的同时也和城市界面完美融合。

春晓园实景交付图

沁蘭园以架空层代替会所功能，精致海派风格架空层分为五大主题空间，涵盖儿童游乐、邻里会客、书画雅集、专业健身功能，大大拓展了邻里活动空间。

沁蘭园主题架空层 实景交付图，左右滑动查看更多

而在留香园和春晓园，以酒店式归家动线设计，穿过归家大堂，顺延中央区域做了一圈风雨连廊。

串联起架空层和组团水景，将归家动线、中央景观带、休憩区域融合在一起，形成泛会所空间。

留香园实景交付图

业主走在回廊之下，即可在社区各空间自如穿梭，让回家的路舒适又从容，又能体验到一步一景的归家情绪转换。

春晓园实景交付图

这便是绿城做产品的态度：每一个功能区和景观都不是为了做样子，而是要把每一寸空间都做到绝不妥协，才能在未来尽享生活乐趣。

02

暖冬交付开启新生活

花开不是终点而是新起点。

当房子的硬件交付完成，生活方式的交付才刚刚开始。

针对「繁花三章」年轻家庭客群，绿城以“一路繁花，园满归家”为主题，创新打造了游园归家式交付，让收房成为有温度的生活预演。

第一是首创游园交付的独特场景体验。

绿城打破常规交付模式，把交付现场搬进了“繁花市集”，将生活服务办理与社群活动互动无缝融合。

业主拿到的不仅是新家钥匙，更是满溢的烟火气，预览了未来的生活模样。

交付现场活动图

市集 DIY 区充分发挥了不同项目的社群基因：

春晓园主打萌宠社交，让铲屎官带着毛孩子撒欢；沁蘭园的篮球社人气爆棚，趣味投篮乐趣不断；留香园的亲子羽毛球挑战赛成了主角。

交付现场活动图

紧接着提供了省心的一站式服务。

真正的体贴，是把入住前的琐事全揽下。不论是一对一陪验、水电煤一站式便民咨询，还是物业管家提前对接，「繁花三章」交付现场都能一站搞定。

如此周全的服务，让不少业主收房当天就能搬家电和家具，稳稳实现“交付即入住”的小目标。

交付现场活动图

最后是情感细节藏心意，仪式感拉满。

把交付做成了家庭纪念日，全家福合影定格了幸福瞬间，定制姓氏祝福画暗藏暖意。

《园区生活服务手册》，把家里的一切做成电子说明书，扫码即查，戳中年轻家庭对美好生活的期待。

交付现场活动图

从热闹的市集游园到省心的一站式服务，再到戳心的情感细节，绿城的这场交付，本质上是一场极致的承诺兑现——

兑现的是，让人向往的生活场景，更是对理想人居的全部期待。

“每一处细节都能看到尊重与用心”，“入门那一刻，读家书、逛市集、拍合影、做游戏……仪式感满满！”

不少业主直言，拿到了钥匙，也提前看到未来社区里的鲜活氛围。

交付现场活动图

用心完善的配套服务，丰富多彩的社群活动，团结和谐的邻里关系……业主们最终收获的是一个可持续生长的社区，精神空间始终鲜活。

03

为什么绿城可以交付这样的场景？

如今的买房人，早就把收房标准卷到了新高度，不光盯着房屋主体结构的安全，更是拿着放大镜到处抠细节。

从刚需盘到顶豪产品，“差不多就行”的时代彻底翻篇，没有哪个新房能靠基本完成就能赢得口碑。

这种业主期待值的全面提振，本质上是楼市底层逻辑的深层转变：

当房价单边上涨的红利褪去，买房人已经跳出“能不能升值”的执念，转而聚焦“能不能住得舒心”、“开发商能不能兑现承诺”两大核心诉求。

而绿城，正是把对「繁花三章」的打磨、对客户需求的洞察、对城市人居的思考，全部融入了这场精心准备的交付实践中。

其核心打法，就是以“以客户需求为中心”的全周期管控，贯穿“买房-候房-收房-住房”四大阶段。

从客户下单的那一刻起，绿城就带着“交付思维”做产品和服务。

春晓园实景交付图

买房阶段强调实景先行，拒绝买家秀和卖家秀的落差。

过去几年的新房市场下，绿城是最坚定做实景示范区的开发商之一，喜欢拿事实说话。

「繁花三章」作为绿城上海首批“全维实景示范区”先开放再入市的项目，坚持让客户先亲眼看见未来家的真实模样，认可品质再入手，从源头打消顾虑。

就连当年火遍全城的红盘沁蘭园，在热销售罄后，也诚意满满地开放了实景示范区，邀请业主提前检阅这份“所见即所得”的超级实景力。

沁蘭园实景交付图

候房阶段坚持共建共创，邀请业主一起参与家的营造。

在等待收房的日子里，定期播报工程进度、组建“品质共建小组”，让有专业背景的业主一起参与共建，逐步营造出从“共创共建”到“共享共美”的社区氛围。

就像沁蘭园，参照璞丽酒店设计了南北入口归家长廊。

海派花窗设计，结合红色陶板与发光云石创新材质运用，不仅让归家路上有了精致腔调，也能感受到每一步的温度与期待相伴，在交付时有业主感叹：“回家就像走红毯的感觉”。

沁蘭园实景交付图

如此高评价的背后，也是绿城与业主多轮共创打磨的成果，经过反复测试，绿城在玻璃花窗上增加背光灯箱，提升美观与照明作用。

沁蘭园实景交付图

并在预看房之后，添加了彩色玻璃连廊的设计，让社区内外的景致自然过渡。

等到收房时，业主远远看见这条质感拉满的“长亭玉廊”，超乎预期的品质感，更加喜出望外。

沁蘭园实景交付图

每一份被充分尊重的需求，无关大小，更要合乎情理。

这样的共建模式，持续优化效果立竿见影，理想家园的蓝图就这样照进现实。

收房阶段主打预验先行，把问题解决在交付之前。

20205年8到10月，「繁花三章」启动业主预看房活动，把所有问题都摊开在台面上。

预看房前夕，集团派出多专业组成的评审团，深入现场找问题，对其进行全方位“体检”；区域层面安排三盘交叉互检，逐项落实整改，并形成项目间良性竞争,以便拉通问题、优化打磨。

在交付前，项目还会设置无数“回头看”环节，确保所有问题都被解决。

留香园实景交付图

住房阶段通过质保和精进，让社区和服务“常住常新”。

每个月的物业经理见面日，还有绿城特色的“质保期满提醒”服务，面对面倾听业主对产品和服务的建议，主打一个“听劝”，脚踏实地解决业主日常居住的痛点。

所以，为什么绿城可以交付出这样的场景？

好品牌、好材质、好工艺、好设计，这些固然是基石。

但更核心的，是绿城那颗愿意倾听客户声音的真心，坚信“听不到骂声比听不到掌声更可怕”。

交付现场活动图

精益求精的匠心，与“听劝”的诚意同频共振，才能让每条合理建议高效落地，最终兑现一座会生长的家。

这，才是绿城产品永远鲜活的根本原因。

绿城为什么是绿城，「繁花三章」的交付现场就是答案。

04

相信时间的力量

逆势见真章，日久见功底。

绿城在上海没有太多的项目，算上今年交付的，总数也能轻松数得过来。

但偏偏，绿城每次在上海拿地都能引起强烈轰动，无数购房者都盼着能住进绿城造的房子里。

有人说2025年是绿城开挂的一年，其实熟悉绿城的人知道，今天的“果”是其历经上千天深耕种下的“因”。

「繁花三章」全部踩在城市成熟板块能级进阶风口上，从海派风格创新到装标实用迭代，以越级产品力打造“做一成一”的作品，满足人们对居住品质升级的期待。

当最后一把钥匙稳稳交到业主手中，绿城上海2025年的高质量交付故事，才算圆满落笔。

交付现场活动图

这一笔，写下的不只是楼盘的口碑印记，更是楼市回归居住本质后，对“好房子”最生动的注解。

步履不停，精彩不止。“繁花又一章”沁香园即将登场，为虹口江湾酝酿下一个春天的美好。

绿城就像一位种花人，带着长期主义的初心，在上海种下一园理想人居的繁花。

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