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观点网 香港报道：1月12日，长实营业部首席经理郭子威对今年香港楼市持明确乐观态度。他表示，香港经济增长动能巩固，股市与楼市形成正向循环，高净值人士置业需求持续释放；内地人才政策红利带动内地买家入市，加上“供平过租”效应，租转买需求大量涌现，为楼市奠定坚实需求基础，把价格涨幅预期由5%上调至5%至10%，新盘及次新屋苑将领涨市场。
郭子威指出，全球减息周期明确，美元减息将直接降低香港按揭成本，显著提升买房可负担性。目前租售比处于10年高位，低息环境进一步强化物业投资属性，有效刺激换房需求入市，成为楼价上涨的关键催化剂。
他又称，私人住宅新增供应持续收紧，市场去库存化节奏加快，供需关系已从宽松转向平衡，为楼价上行提供强劲支撑。
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