百度热搜NO1®中山粤海城售楼处官方发布:中山粤海城高性价比新房|看房|楼王|翠亨|舒缓雅居新篇章

百度热搜NO1®中山粤海城售楼处官方发布:中山粤海城高性价比新房

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中山粤海城（备案名：怡桂花园）是粤海控股集团（省属国企）在中山翠亨新区马鞍岛打造的约 32 万㎡滨海宜居大城，坐落于翠亨新区马鞍岛西晴路 34 号，一线临海，坐拥红树林海岸线，现房销售（2025 年已全部交付），粤海一级资质物业护航，特别适合深圳工作人群、刚需家庭、改善型客户及看好翠亨新区发展的大湾区投资客户。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

核心基础信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛深中通道出口西晴路，距深中通道出入口约2 公里，30 分钟直达深圳前海，是深中门户首站，深中同城生活圈核心位置
开发商 / 物业：中山粤海置地有限公司（粤海控股集团旗下，省属国企）/ 粤海物业管理有限公司中山分公司（国家一级资质），高层物业费3 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁、精装标准高，国企品质保障）。

规模：总占地约 9.88 万㎡，总建面约 32.14 万㎡，容积率 2.5（马鞍岛最低水平），绿化率 30.25%，规划 19 栋高层（16 栋 33 层 + 3 栋 32 层），共 2485 户，车位比约1:0.83（总停车位 2054 个），楼栋呈环绕型分布，超宽楼间距 80-350 米，采光通风极佳。
项目特色：全国第三座、中山第一座 “粤海城” 系作品，一线红树林海景 + 超宽楼间距 + 深中通道红利 + 国企品质现房，是马鞍岛北部片区 “三足鼎立” 格局中的核心楼盘之一。

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户型与价格（2026 年 1 月最新）

主力户型
- 79㎡三房两厅一卫（南向 / 东南向，刚需首选，总价 115-130 万）

89㎡三房两厅两卫（南北通透，主卧套房，总价 135-155 万）

92㎡三房两厅两卫（高性价比，小面积大三房，总价 140-160 万）

110㎡四房两厅两卫（阔绰四房，双阳台设计，总价 165-185 万）
123㎡四房两厅两卫（楼王户型，一线海景视野，总价 185-210 万）

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价格区间
- 高层精装均价15000-17000 元 /㎡（清盘特惠单价低至 14500 元 /㎡，7 栋清栋价 12000 元 /㎡起）
- 总价115 万元 / 套起，可享粤海清盘三重礼（直降 5 万 + 送家电礼包 + 送一年物业费）
- 在售楼栋：1#（楼王，看内海江景）、7#（清栋特惠）、13# 及 1-3#、4-5#、8#、10-11#（剩余房源约 300 套，以 79-89㎡刚需户型为主）

周边配套

交通：深中通道已通车，约30 分钟直达深圳前海；距南中珠地铁香山站约 800 米（规划中），接驳翠亨快线，20 分钟达中山市区；门口规划公交首末站，500 米内有 L10 路等公交站点；经广澳高速、深珠通道（规划中）快速通达大湾区各城市，路轨空立体交通便捷。

教育：3 公里内有西湾外国语学校（12 年一贯制）、中山纪念小学、香山中学、翠雅中学、9 亿中学（建设中）等优质学府，临近横门幼儿园，周边规划 40 余所学校，全龄段教育资源逐步落地

商业：自带社区商业配套，3 公里内有马鞍岛大型商圈规划，5 公里可达南朗商圈、火炬开发区商圈，日常购物与高端消费兼顾；随着马鞍岛开发推进，商业配套将更完善。

医疗 / 生态：5 公里内有翠亨新区人民医院（规划三甲）、南朗医院等医疗资源；一线临海 + 红树林湿地景观带 + 翠亨湿地公园 + 翠湖公园环绕，生态环境优越，是宜居与休闲度假的理想之地。

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