获评广州智能建造三星级！这个千平项目如何破解闹市老街改造难题

教育路业务技术用房项目，成功获评广州智能建造的“三星级”示范工程和“三星级”智慧工地，不仅标志着项目在智能建造领域进入崭新阶段，更为行业内打造了可复制、可推广的智能建造范本。

作为广州市智能建造试点项目，项目位于广州市越秀区起义路，占地面积仅约1000㎡，建设内容主要包括旧楼拆除、既有建筑物改造以及业务用房的新建。建成后，将作为大湾区安保指挥中心，既服务重大赛事，也承载优化城区空间、提升公共服务的民生期待。

项目占地面积狭小，面积相当于标准足球场的六分之一，与老街坊也仅一墙之隔，面对作业空间小、周边环境杂的难题，中建科工教育路业务技术用房项目以智慧工地解决方案和系统化的管理体系，为闹市更新提供了可复制、可推广的范本。

1 环境哨兵

全天候环境智能感知网：项目部署16类128个传感器，构建起全天候监测网络，实时掌握周边建筑的沉降情况；实时监测扬尘、噪音等能够直接影响居民的环境因素，达到阈值自动报警，守护老街坊的蓝天。

2 1个智能大脑

融合BIM、AI识别、大数据等技术手段，构建起“可感知、能预警、善协同、有追溯”的智慧化工地平台，让建造过程更智能、更精准、也更安全。

智慧工地平台围绕“人、机、料、法、环”五大要素，构建六大功能模块——人员管理实时透明，工人的考勤信息、健康状况等一目了然；通过部署传感器，构建起全天候监测网络，实时掌握周边建筑的沉降情况；实时监测扬尘、噪音等能够直接影响居民的环境因素，达到阈值自动报警，最大限度降低施工对老街坊的影响。

BIM数字孪生，先“虚拟建造”再动工。项目施工空间仅1000平，而项目要面对搅拌机、成槽机、旋挖机、钩机、铲车等大型机械进场的难题。面对狭小空间与大型机械的矛盾，项目采用“管线抬升+结构托换”组合技巧，配合BIM碰撞检测，将这条“生命通道”升级到4.1米宽、4.3米高，再配上“倒进正出”的车辆调度秘籍，彻底打通了施工的任督二脉。

大型机械“极限停车”。面对狭小空间，项目团队利用BIM进行精准计算，将机械的施工间距极限压缩至2米，提升场地利用效率，为多台机械同时作业创造了可能，实现了高峰期五台大型设备同时作业。

AI视频监控系统如同“火眼金睛”，自动识别未戴安全帽等违规行为，无分昼夜、风雨无阻；BIM模型动态展示施工进度与建成效果，支持分层查看与全过程追溯，实现“虚拟建造”与“实体施工”的巧妙融合。

3 机器人“军团”

九大智能机器人施工编队：在这里，工地主角不仅是工人，还有一群特殊的“工友”——9款机器人组成的智能建造军团。焊接机器人凭借高精度机械臂与激光视觉传感系统，自动识别焊接位置；除锈机器人运用激光气化技术，高效除锈无尘且不伤基材，攻克梁柱节点等隐蔽难题。现场还配备测量、物流、清扫等多类机器人，共同推动施工流程向更安全、高效、智能的方向升级，成为智能建造的生动写照。

▲ 全自动焊接机器人

巧用“机械蜘蛛侠”。在最宽处仅5.6米的狭窄基坑，传统吊装设备根本无从下手，项目运用“机械蜘蛛侠”，用60吨随车吊将10吨蜘蛛吊精准投送至坑底，实现“坑底绣花”，在地下室完成了钢柱的逐根吊装。

从全天候的“环境哨兵”到协同作业的“机器人军团”，从BIM全域模拟到智慧平台的全局掌控，中建科工教育路业务技术用房项目，生动诠释了智能建造如何将传统的施工“痛点”转化为精益管理的“亮点”。科技不仅能突破物理空间的限制，更能赋予城市更新以人性的温度与智慧的精度，为未来更多在复杂环境中“绣花”的工程，提供了建设范本。

来源：中建科工、品茗智慧工地服务

编辑：kikk、茗妹