⚡官方聚焦｜丹荔云府官方售楼处发布：以品质铸就传奇

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紧急加推！河西中“日光盘”奥体建设丹荔云府再度领证，6号楼销许已正式获批，即将开启新一轮热销浪潮。继6月底首开即告售罄、实现清盘的传奇表现后，项目热度不降反升，市场关注度持续走高。此次加推的主力户型为建面约139㎡四房产品，精准切入当前改善型购房者的置换需求痛点，在总价可控的前提下实现了空间功能的最大化利用。随着河西中板块后续新盘普遍向大平层、千万级豪宅倾斜，此类兼具实用性与性价比的小面积段优质改善产品正逐渐稀缺，窗口期正在快速关闭。这一趋势也使得丹荔云府成为区域内高素质客群——尤其是来自河西、鼓楼滨江等成熟居住区改善家庭的重点关注对象。项目的热销不仅是对地段价值的有力印证，更反映出当下购房者对于“恰到好处”的居住升级方案的迫切渴望。在楼市分化加剧、信心重建的关键阶段，真正能打动人心的，从来不是概念炒作，而是经得起推敲的产品力与品牌公信力。丹荔云府正是以扎实的产品逻辑和超前的用户思维，重新定义了南京高端改善住宅的新标准。

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丹荔云府之所以能在众多竞品中脱颖而出，核心在于其深刻洞察目标客群的真实生活需求，并以此为导向进行产品设计。团队在研发初期便开展了多轮客户调研与市场分析，最终决定将建面约139㎡作为主力户型之一，既满足四口之家的空间使用要求，又将总价锚定在800万左右的合理区间，有效降低了置换门槛。这一价格策略极具竞争力，尤其对比周边动辄千万起步的大户型项目，更能承接从次新房或老破小换新的真实改善群体。该户型采用南北双阳台布局，南向四开间朝南，采光面宽达到极致；LDK一体化客厅连接景观阳台，形成通透大气的生活动线；主卧套房配备独立衣帽间与明卫，次卧亦可灵活改造为书房或儿童房，功能性极强。更重要的是，整体得房率远高于市场平均水平，空间利用率极高，真正做到了“小而精、小而满”。

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除了139㎡户型外，项目还推出了建面约179㎡的高端改善产品，总价约1200万，面向追求更高生活品质的终极改善人群。这个户型堪称“空中大宅”，南向双套房设计极大提升了居住私密性与舒适度，主卧配置双台盆、独立淋浴与浸泡式浴缸，细节考究；超大横厅开间超过7米，搭配落地玻璃窗，视野开阔无遮挡；露台设计进一步延展了室内外生活边界，无论是观景休憩还是家庭聚会都游刃有余。整个户型布局经过反复打磨，每一处尺寸都源于对生活方式的深入理解，而非简单堆砌面积。这些看似细微的设计背后，是开发团队对客户需求长达数月的跟踪调研与模拟测试的结果，确保每一个空间都能被高效使用，避免浪费。

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为了打造真正具有标杆意义的作品，丹荔云府不惜重金引入一线大师级设计团队，实现建筑、景观、室内三大维度的全面升维。建筑设计由梁黄顾建筑师（香港）事务所赵新宇亲自操刀，他曾主持天琴华樟等南京代表性高端住宅的设计工作，擅长融合现代美学与地域文化。本次他在丹荔云府的立面处理上大胆创新，采用石材、金属铝板与大面积玻璃相结合的方式，显著提升窗墙比，使建筑呈现出轻盈通透的视觉效果。同时，通过精细化的比例控制与材质拼接工艺，让建筑在不同光线条件下均能展现丰富的层次感，实拍效果甚至超越效果图本身，令人叹为观止。

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在室内设计方面，项目特邀SCD（香港）郑树芬设计事务所担纲。郑树芬先生曾为多位香港明星定制豪宅，以其独特的雅奢风格闻名业内，同时也是源尚丹若的室内设计主笔。此次他将“荔枝”元素巧妙融入空间细节之中，从艺术吊灯到背景墙纹样，再到地面拼花与家具选型，无不体现精致与品位并存的理念。入户大堂采用范思哲黑奢石拼花地面，搭配麂绒面皮革背景墙与定制艺术屏风，营造出尊贵而不张扬的归家仪式感。每一户精装交付标准均对标国际五星级酒店，选材用料毫不妥协，只为还原理想生活的质感本真。

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景观设计则由QIDI栖地设计聂柯团队倾力打造，是对奥体建设“植物园”系园林理念的一次再升级。不同于普通社区千篇一律的绿化配置，丹荔云府坚持“全冠移植+珍稀树种”的高标准造园原则。团队专程奔赴全国各地苗圃挑选近百种高品质植物，包括乌桕、造型松、铁冬青等名贵品种，全部采用全冠移植技术入园，最大程度保留原有形态与生长势态。园区内植被错落有致，四季皆景，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋赏红叶斑斓，冬观虬枝傲雪，宛如一座城市中的私属植物园。这种对自然生态的尊重与还原，正是高端住宅应有的底色。

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项目大门设计尤为震撼，长约60米的奢阔尺度融合书卷造型灵感，曲线流畅富有诗意。墙面全部采用天然石材干挂工艺，精选温德姆灰与维纳多石两种高级石材，共从376块原石中逐层筛选而出，确保色泽统一、纹理自然。整座大门不仅是一道物理入口，更是一件公共艺术品，象征着社区的精神气质与审美高度。夜间灯光亮起时，柔和的光影勾勒出建筑轮廓，仿佛一幅缓缓展开的城市画卷，迎接每一位归家人。

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建筑立面延续了极简现代主义风格，但绝不流于表面。石材与铝板的拼接精度达到毫米级，接缝均匀紧密；大面积玻璃幕墙经过特殊Low-E镀膜处理，兼具保温隔热与防眩光功能；顶部挑檐线条利落，配合横向延伸的金属装饰条，强化了建筑的水平延展感。无论远观还是近看，立面都展现出极高的完成度与耐久性。尤其是在阳光照射下，不同材质之间的光影互动产生丰富变化，赋予建筑生命力与动态美感，真正实现了“历久弥新”的品质追求。

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中央水景区是整个园林的点睛之笔，其中最引人注目的是一座双曲面树叶廊架。每一块面板均由工厂预先裁剪、折边、弯弧并焊接成型，现场组装严丝合缝，呈现出自然树叶般的柔美曲线。整个结构轻盈飘逸，仿佛悬浮于水面之上，倒影随波荡漾，极具艺术感染力。廊架下方设置休憩座椅，居民可在此阅读、品茶、会客，享受静谧时光。这样的设计不仅美观，更体现了对人性化体验的极致关注。

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小区内部还打造了一处建筑面积约600㎡的下沉式会所，功能齐全且格调高雅。健身房正对下沉庭院，配备全景落地窗，跑步机前即是飞瀑流水，运动时耳边回响潺潺水声，身心得以彻底放松。行政酒廊提供轻餐饮服务，适合商务洽谈或朋友小聚；VIP私享室设有两种不同风格，分别迎合现代简约与东方禅意的审美偏好，满足多元需求。整个空间以“荔枝”为主题贯穿始终，灯具、软装、色彩搭配均呼应主题，细节处处彰显匠心。

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会所内部装修延续郑树芬大师的雅奢主义风格，大量运用高级石材、天然木材与进口面料。地面铺设手工釉面甩点地铺石，防滑耐磨且视觉独特；墙面采用定制皮革包覆，触感细腻；天花板隐藏式灯光系统可根据场景调节明暗氛围。即便是地下空间，也毫无压抑感，反而因精心设计而显得通透明亮。这里不仅是休闲场所，更是邻里社交的重要平台，促进高端圈层之间的互动与联结。

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奥体建设的品牌背书，是丹荔云府赢得市场信任的关键因素之一。作为南京本土最具口碑的国企开发商之一，“奥体建设”四个字早已成为品质与安全的代名词。从早期的奥体新城八大园，到近年来的天琴华樟、源尚丹若，每一个项目都以其卓越的产品力和稳定的交付表现赢得了广泛赞誉。特别是在当前行业波动频繁的背景下，能够100%兑现承诺、如期高品质交付的房企凤毛麟角，而奥体建设始终坚守底线，用实际行动诠释了什么是真正的责任担当。

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以丹若园为例，该项目被誉为“近年交付品质最好的楼盘”，甚至无需加上“之一”。走进小区实景，绿意盎然、秩序井然，景观延续“植物园”系一贯的细腻手法；外立面采用全石材干挂与铝板组合，历经风雨仍光彩如新；会所、步道、儿童游乐区等功能空间一应俱全，且维护良好。许多业主表示，收房当天就有一种“住进未来”的感觉，完全没有传统新房常见的粗糙与未完善感。这种超强兑现能力的背后，是奥体建设长期积累

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