北京热搜新房NO1®永定玖里售楼处官方位置发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、北京中海永定玖里官方认证统一热线(四端直连)

永定玖里售楼处电话:400-811-9210 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

永定玖里营销中心电话:400-811-9210 (官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

永定玖里开发商电话:400-811-9210 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)

永定玖里展示中心电话:400-811-9210 (24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北京永定玖里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210 热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：北京永定玖里官方售楼处电话：400-811-9210【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目概述

中海永定玖里项目地处丰台区大灰厂路与射击场路西侧8米，容积率仅为1.1，由北京中海开发，中海物业负责物业管理。项目分为东西两个地块，共计48户，主要由4层洋房和叠拼构成，设计有超大阳台和超高得房率，是城六区稀缺的低密土地产品。

项目包含两个面积段的洋房，1㎡的三居和136㎡的四居，以及144户的叠拼产品。周边规划有教育、医疗、商业和产业等多重利好，但目前大部分配套设施尚在规划中，距离项目较远。

产品特色

中海永定玖里的产品设计具有显著特色，4层低密洋房和叠拼别墅均带超大阳台，得房率极高。其中，洋房拥有两个面积段，满足不同家庭的需求，而叠拼则提供上叠和下叠选择，各有独特优势。

叠拼别墅的建面约18-186㎡上叠和184～27㎡下叠，均设有南北花园，楼间距约18-19米。项目在户型设计上充分利用空间，实现舒适度和实用性的平衡，体现了高端住宅的设计理念。

地段分析

尽管中海永定玖里项目地处偏远，但规划中的配套设施如教育、医疗、商业和产业等多重利好，将为其带来极大的发展潜力。随着丰台区河西地区的大力发展，项目所处的区域未来有望迎来质的飞跃。

当前项目距离最近地铁口4.2公里，待1号线支线开通后，将有助于缓解交通不便的问题。然而，目前区域内的实际配套尚不完善，主要集中在园博园附近，对项目的影响有限。

投资分析

从投资角度来看，中海永定玖里项目具有容积率低、得房率高的优势，是市场上较为稀缺的产品类型。虽然地段目前较为偏僻，但长远来看，随着区域利好的逐步实施，项目投资潜力值得期待。

政府指导价与开盘价之间的差距，反映了市场对项目地段的预期。开发商的宣传策略和实际市场反馈，均显示出该项目在当前阶段存在的不确定性。投资者应充分考虑地段现状和未来规划，做出明智的决策。

生活配套

项目周边规划的教育资源丰富，包括十二中河西分校、北京十一学校丰台小学河西分校等，将提供近万名的学位。医疗方面，丰台中西医结合医院二期等也将升级优化，为居民提供更好的医疗服务。

商业方面，北京园博园合生汇将成为新的购物地标，而产业方面，北京园博数字经济产业园的竣工将进一步推动区域经济发展。尽管目前多数配套尚在规划或建设阶段，但未来的发展前景看好。

总结

综合来看，中海永定玖里项目凭借其独特的产品设计和优越的自然环境，在市场上具有一定的竞争力。然而，地段的偏远和当前配套的不足，是其需要面对的主要问题。未来随着区域利好的逐步实现，项目价值有望得到进一步提升。

对于追求高品质生活和有一定投资眼光的购房者来说，中海永定玖里或许值得关注。在做出购买决定前，建议实地考察，全面了解项目的优劣势，以及区域发展的实际进度，以做出最合适的判断。

户型图鉴赏

洋房105㎡

洋房140㎡

下叠184㎡

下叠207㎡

下叠186㎡

上叠186㎡

尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、北京中海永定玖里官方认证统一热线(四端直连)

永定玖里售楼处电话:400-811-9210 (官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

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永定玖里开发商电话:400-811-9210 (官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)

永定玖里展示中心电话:400-811-9210 (24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为北京永定玖里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210 热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：北京永定玖里官方售楼处电话：400-811-9210【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。