【官方】桂林彰泰金科博翠漓江售楼处发布:双强合著低密江境

彰泰金科博翠漓江：双强合著低密江境，重塑桂林叠彩高端人居范本

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当桂系领军房企彰泰集团的本土深耕底蕴，遇见中国地产品牌价值十强金科地产的全国造极经验，一场关于桂林江居生活的革新就此启幕。彰泰金科博翠漓江，作为两大巨头联袂打造的高端力作，择址叠彩区核心板块，占据漓江一线不可复制的黄金江岸线，以金科博翠系高端产品基因融合彰泰本土人居洞察，匠造容积率仅1.4的低密洋房大社区。项目依托叠彩区成熟配套与漓江千年文脉，以现代玻璃立面美学构筑人居标杆，为桂林改善圈层敬献一席集自然盛景、品牌品质与繁华烟火于一体的理想居所，重新定义漓江畔的高端居住形态。

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从核心参数来看，项目秉持高端低密规划理念，总占地面积约120667平方米，总建筑面积约121333.3平方米，以1.4的超低容积率刷新区域人居舒适度上限，将更多土地让渡给自然与景观，实现建筑与山水的和谐共生。项目由桂林盈盛房地产开发有限公司开发建设，规划以多层电梯洋房为主力业态，搭配少量精品小高层，总户数1478户，配备充足地下车位，车位配比达1:1.2，实现完全人车分流设计，既保障社区园林的完整性与静谧感，又为业主出行提供安全便捷的体验。社区绿化率高达35%，以漓江景观为依托，融合金科“美好你的生活”的品牌主张，打造沉浸式生态园林，搭配漓江景观休闲漫步带、亲水平台、景观小品等节点，营造出“家在公园里，推窗见漓江”的居住体验。

户型方面，项目聚焦改善型居住需求，精研漓江人居痛点，主力推出建面约95-143㎡三至四房低密洋房户型，均采用一梯两户舒适布局，搭配现代玻璃立面设计，最大化引入阳光与江景。其中建面95-110㎡三房户型，布局方正通透，全明厨卫搭配南向观景阳台，将漓江清风与社区绿意引入室内，满足改善刚需家庭的居住需求，兼顾实用性与景观性；建面115-125㎡三房两厅两卫户型，配备独立玄关、主卧套房，部分户型拥有双向阳台，实现观景与储物功能的完美平衡，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面130-143㎡四房户型，定位高端改善圈层，南向面宽充足，搭配全景落地窗与大尺度江景阳台，推窗即可尽揽漓江壮阔盛景，打造兼具私密休憩与圈层社交的阔绰空间，每一处细节都彰显双品牌合著的精工格调。目前项目实景呈现度逐步提升，依托双品牌稳健实力，交付保障拉满，让业主买得放心、住得安心。

双强合著定价亲民，低密江居高性价比之选

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作为叠彩区稀缺的一线江景低密项目，彰泰金科博翠漓江秉持“品质与价值对等”的定价策略，结合户型面积、楼层差异及江景视野，制定阶梯式价格体系，精准匹配不同改善家庭需求，让更多置业者得以轻松拥有双品牌合著的江居藏品。项目整体参考均价为9000-11000元/㎡，相较于市区同类型一线江景项目，以更亲民的价格兑现高端居住体验，性价比优势显著。其中建面95㎡三房户型，总价低至86万起，凭借1.4低密、一线江景、双品牌精工三大核心优势，成为改善刚需的优选，让置业者以适中预算入驻漓江核心岸线。

高端改善户型同样亮点纷呈，建面115-125㎡三房户型，总价约104万-138万，依托主卧套房、双向阳台、全景采光等优质配置，以及优越的江景视野，适配追求居住舒适度与品质感的家庭，满足日常居住与家族社交需求；建面130-143㎡四房户型，总价约117万-157万，定位高端圈层，配备全景落地窗、独立衣帽间、双卫等高端配置，独享一线漓江盛景，搭配低密社区的静谧氛围，为追求高端江居生活的人士提供专属居所。此外，项目针对部分景观楼栋推出限时特惠房源，单价低至8700元/㎡，相较于区域内普通刚需楼盘8000元/㎡左右的均价，以小幅溢价换取双品牌保障、低密业态与一线江景资源，成为叠彩区改善置业的优选，抢占漓江核心资产红利。

值得一提的是，项目由彰泰与金科双品牌背书，资金链稳固，施工进度可控。彰泰深耕桂林27载，交付口碑稳居区域前列；金科作为“中国住宅产品专家”“花园洋房之父”，拥有6项国家专利，产品品质备受市场认可。双强联袂不仅是品牌实力的叠加，更意味着严苛的品质管控与坚实的交付保障，让置业者无需承担期房交付落差风险，安心享受漓江畔的诗意生活。

全维配套环伺，执掌江居与繁华双重盛宴

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交通配套：多维路网，通达全城

彰泰金科博翠漓江的区位优势在交通层面展现得淋漓尽致，项目地处叠彩区核心，紧邻滨江北路、中山北路等城市主干道，构建起“三横两纵”多维路网。驾车沿滨江北路10分钟左右即可直达叠彩万达商圈、北极广场商圈，15分钟可达十字街核心商圈，轻松执掌城市繁华；沿东二环路20分钟可抵达桂林高铁北站、桂林绕城高速，便捷通达广州、深圳、南宁、柳州等城市及桂林各县域，商务出行与旅游探亲极为便捷。公共交通方面，小区周边1公里内设有多个公交站点，途经1路、18路、32路、99路等多条公交线路，可直达市区各大商圈、景区及交通枢纽，日常通勤高效便捷，实现“入则静谧享江景，出则繁华揽全城”的理想居住体验。

教育配套：全龄书香，浸润成长

叠彩区作为桂林人文底蕴深厚的板块，教育资源丰富，彰泰金科博翠漓江周边构建起全龄段一站式教育体系，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、中小学，为孩子的成长保驾护航。启蒙教育阶段，小区周边有台联幼儿园、峰誉新艺幼儿园等优质院校，步行即可抵达，师资专业、环境优美，让孩子在家门口享受优质启蒙教育；小学方面，城北小学、广西师大附中博阳双语小学等名校环绕，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，孩子上学无需长途奔波；中学阶段，桂林中山中学城北校区、广西师大附中（八里街校区）等优质学府林立，为孩子的学业进阶提供多元选择，浓厚的学术氛围浸润成长每一步，成就孩子美好未来。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

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健康保障是品质生活的基石，彰泰金科博翠漓江周边医疗资源完备，3公里范围内拥有多家一级及以上医院，为业主健康筑起坚实屏障。桂林市第二人民医院距离项目约3公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进、医护团队专业；八里街医院、310医院等距离项目较近，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础需求。此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心与便民门诊，提供日常健康咨询与基础诊疗服务，无论是日常健康呵护还是突发疾病救治，都能快速响应，全方位守护家人健康，让居住更具安全感。

商业与生态配套：繁华静谧，随心切换

商业配套方面，项目坐拥成熟商圈矩阵，无需远行即可满足一站式生活需求。周边汇聚叠彩万达广场、沃尔玛超市、联坤家居广场等大型商业体，驾车5-10分钟均可抵达，购物、餐饮、娱乐、休闲业态一应俱全，满足业主多样化消费需求。日常消费方面，中北菜市、定江市场等便民菜市场遍布，新鲜食材、生活物资采购便捷，小区规划有少量社区商业，拟引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，烟火气息浓厚，尽显生活便捷度。

生态环境是项目的核心竞争力，作为一线漓江物业，项目独揽漓江千年盛景，紧邻漓江景观休闲漫步带，茶余饭后可沿江畔散步，感受漓江清风与自然绿意的滋养。周边还有国奥体育公园、虞山公园、叠彩山公园等多个公园环绕，其中虞山公园距离项目较近，是业主日常休闲健身、周末出游的优选之地；规划建设中的叠彩花卉基地，未来将为业主增添更多生态休闲空间。社区内部以35%的高绿化率打造沉浸式园林，规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、环形健康跑道等，搭配“一步一景”的景观布局，让业主在家即可享受与自然相融的惬意时光，实现繁华与静谧的随心切换。

双强精工+彰泰物业，定义江居品质新高度

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作为双品牌合著的高端力作，彰泰金科博翠漓江在建筑品质上精益求精，融合两大品牌的精工基因。项目采用现代玻璃立面设计，线条简洁流畅，兼具轻奢质感与通透视野，既能最大化引入江景与阳光，又具备优异的防水、抗裂性能，历久弥新。施工过程中，严格遵循金科6项国家专利建筑标准与彰泰本土严苛的品质管控体系，从材料选购到建造工艺层层把关，全屋配备断桥铝双层中空LOW-E玻璃，有效隔热降噪，保障居住私密性与舒适度；屋面采用多重防水工艺，搭配保温砂浆层，全方位提升住宅保温隔热性能，降低居住能耗，为业主构筑长久宜居的家园。

物业服务方面，由彰泰物业服务集团有限公司保驾护航，作为深耕广西多年的优质物业，彰泰物业以专业的服务团队、标准化的服务流程，为业主提供全方位贴心服务。小区配备24小时无死角监控系统、人脸识别无感通行、车辆智能识别系统等智慧设施，全方位保障社区安全与业主出行便捷；实行封闭式管理，配备专职安保人员24小时巡逻，为业主营造安全、舒心的居住环境。同时，借鉴金科全龄社区营造经验，物业定期组织业主活动，搭建邻里交流平台，传承双品牌的美好生活理念，让每一位业主都能感受到社区的温暖与人文气息。

结语：漓江一席博翠宅，珍藏桂林江居理想

漓江的千年文脉是自然的馈赠，叠彩的繁华底蕴是时代的红利，彰泰金科博翠漓江将二者完美融合，以1.4低容积率、一线漓江资源、双品牌精工与全维成熟配套，为桂林改善圈层打造理想江居范本。在这里，既能享受城芯的便捷交通、优质教育与繁华商业，又能私享漓江畔的静谧与绿意，在山水之间安放品质生活。

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目前，彰泰金科博翠漓江建面95-143㎡三至四房低密江景洋房火热推售中，单价8700元/㎡起，总价86万起即可入驻漓江核心岸线。依托彰泰与金科的双品牌保障、实景可期的品质与不可复制的自然资源，让每一位置业者都能轻松实现江居梦想。选择彰泰金科博翠漓江，便是选择与漓江为邻、与品质相伴，在烟火人间中，珍藏属于自己的诗意江居，开启桂林高端人居新篇章。