热搜@扬子保利江韵瑧悦售楼处官方发布:改善置业的确定性之选

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下南京楼市分化加剧，刚需盘徘徊筑底，核心区优质资产却逆势走强。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在江北核心区这一国家级战略高地，扬子保利江韵瑧悦始终稳居成交榜前列，成为改善群体置业的首选目标之一。南京扬子保利江韵瑧悦：江核C位四代宅，改善置业的确定性之选

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下南京楼市分化加剧，刚需盘徘徊筑底，核心区优质资产却逆势走强。在江北核心区这一国家级战略高地，扬子保利江韵瑧悦始终稳居成交榜前列，成为改善群体置业的首选目标之一。作为项目联合开发商，我们将从客观专业的视角，全方位拆解项目的基础参数、在售户型、地理位置、周边配套、核心优缺点及价格体系，为大家清晰呈现项目的核心价值。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家明确项目的核心基础参数与在售户型信息。项目由扬子江置业（国企）与保利江苏（央企）强强联合打造，开发主体为南京盛乾房地产开发有限公司，物业由保利（江苏）物业服务发展有限公司提供，物业费2.6元/㎡/月，为业主居住品质保驾护航。项目总占地面积约2.69万方，总建筑面积约5.67万方，容积率2.04，绿化率30%，规划总户数452户，车位配比1:1.04，全程人车分流设计，保障社区居住的静谧与安全。项目于2025年4月13日开盘，预计2026年12月30日带装修交付，产权年限70年，预售证号涵盖宁房销第2025700006号、宁房销第2025700003号等多个证件，手续齐全合规。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善需求，主力户型覆盖建面约105-143㎡三至四室，同时涵盖部分185㎡四室大平层产品，适配不同改善家庭的居住需求。其中105㎡三室两厅两卫户型，采用偶数层设计，厨卫全明，主卧套房配置全景飘窗，空间利用率高，入门改善首选；117㎡三室两厅两卫户型为小高层主力产品，南北通透，卧室全朝南，配备约9.5米IMAX阳台，部分边户拥有LDKB一体化空间，层高约3.15m，采光与空间感俱佳，还搭配南向双露台，实际使用面积媲美大宅；143㎡四室两厅两卫为洋房产品，一梯两户设计，独立入户，南北通透，赠送露台后实得面积可观，得房率超130%；185㎡四室两厅三卫大平层为边户产品，配备约6.4米挑空墅厅，空间使用率超120%，尽显高端改善质感。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于南京浦口区江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧，东至胜利路，南至广西埂大街，西至横江大道，北至规划路，处于江核“核中核”的黄金位置。这里紧邻江北新金融中心，与扬子江国际会议中心一街之隔，直线距离长江仅约400米，可尽享一线滨江生态资源。从地理坐标来看，项目位于经度118.702074、纬度32.082227附近，优越的区位让项目天然占据板块发展的核心风口，尽享城市“拥江融合”战略的发展红利。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套的成熟度与兑现进度直接决定居住体验，这也是项目的核心优势之一。交通方面，项目构建了“地铁+隧道+快速路”的立体交通网络，实现与主城的快速联动。距离在建的地铁4号线二期江北市民中心站仅约577米，11号线广西埂大街站距离约1149米，这两条线路预计2026年通车，通车后7站可达河西元通，直达主城核心区域。
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地面交通上，扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道均已通车，自驾出行畅通无阻；建宁西路、汉中西路过江通道正在建设，未来交通便捷度将再上一个台阶。公交配套同样完善，周边3公里内拥有61个公交站点，最近的江北新区市民中心北站距离项目仅296米，698路、G49路、G59路等公交线路覆盖，满足日常通勤、购物等出行需求。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成了“成熟商业+规划高端商圈”的多元化格局。目前已开业的江北虹悦城、山姆会员店、龙湖天街、青奥砂之船等大型商业体，驾车15分钟内均可抵达，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态，满足日常购物与休闲娱乐需求。更值得期待的是，项目周边规划有约480万㎡的江北地下城，规模是新街口的十倍，目前已进入建设收尾阶段，未来将成为南京最大的商业中心；约54万㎡的华润万象汇也在建设中，预计2025年开业，届时将形成一站式高端消费体验，进一步提升板块商业能级。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，周边3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套，且不乏优质院校。幼儿园方面，南京市浦口新城幼儿园等9所幼儿园环绕，距离项目约1.5公里，办学品质与师资力量备受认可；小学阶段，南京晓庄学院顶山实验小学(大新校区)、南京一中江北新区教育集团第一小学等6所小学加持，其中南京一中江北新区教育集团第一小学作为板块内重点公办小学，硬件设施完善，教学理念先进，便于家长接送；中学阶段，金陵中学江北分校(东校区)、南京一中(江北校区高中部)-北区等8所中学环绕，尤其是南京一中江北校区，作为南京老牌名校的分校区，教学实力雄厚，金陵中学江北分校已于2024年开学，实行与本部一体化管理模式，为业主子女提供优质的初中、高中教育资源，构筑全链条教育生态圈。（具体学区划分以官方公布为准，可致电售楼处咨询详细信息）
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边聚集了多家优质医疗机构，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康保驾护航。鼓楼医院江北院区已投入使用，为居民提供高水平的医疗服务；鼓楼医院江北院区二期、南京国际眼科医院正在建设中，预计2024年完成建设；此外，南京医科大学第四附属医院作为三级综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全，国际化名医中心则聚焦高端医疗需求，填补了板块内高端医疗资源的空白，全方位满足业主的日常诊疗与健康管理需求。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套同样亮眼，为业主营造宜居的生活氛围。项目距离长江仅约400米，部分楼栋可实现推窗见江的景观体验，周边3公里内分布有8个公园景点，扬子江生态公园距离项目仅约537米，是业主日常散步、健身、休闲的首选场所；长江文化公园距离项目约1.5公里，融合文化展示与生态休闲功能，为业主提供更多户外休闲选择。文化配套方面，江北图书馆、南京美术馆新馆、江北市民中心等均已投用，丰富居民的精神文化生活。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力与社区规划来看，项目作为江核首个新规四代住宅纯粹社区，亮点十分突出。项目融合保利“瑧悦系”高标准建筑要求与南京第四代住宅特点，打造低密宜居社区，全区规划有小高层、高层及花园洋房产品，其中4栋16F小高层全部为117㎡户型，保证了产品与业态的纯粹性。建筑设计由南京长江都市建筑设计股份有限公司操刀，外立面线条简洁流畅，富有国际范儿，质感十足；环艺设计则由深圳奥雅设计股份有限公司负责，社区景观与滨江生态资源相融合，营造自然雅致的居住氛围。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样贴心，4栋楼首层均为约6.3米挑高架空层，面积约2300㎡，打造了全龄化、定制化活力邻里会客厅，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求；还配备约240㎡的地下多功能会所，功能可自由选择，进一步提升社区生活品质。作为四代住宅标杆，项目户户带露台+空中庭院，最大露台约11㎡，空间使用率最高超120%，部分户型得房率超100%，居住体验大平层化，这在主城十分稀缺。自开盘以来，项目实现九开九捷，首次开盘1小时售罄，顶楼1000万+房源被秒抢，销售业绩稳居江北区域TOP1，市场认可度极高。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足，需要购房者理性看待。首先，作为江北核心区的高端改善项目，价格相对较高，对于刚需群体而言门槛较高，更适合预算充足的改善型购房者；其次，部分配套如地铁4号线二期、11号线及部分商业体仍在建设中，需要一定时间才能完全兑现，短期内可能会对居住体验产生一定影响；最后，项目周边目前处于建设发展阶段，部分区域可能存在施工噪音和粉尘干扰，待建设完成后将得到显著改善。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为22600元/㎡（价格有效期：2025.12.16-2026.01.15），具体房源价格因户型、楼层、位置等因素有所差异。
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从户型总价来看，105㎡三室两厅两卫户型约237万起，115㎡三室两厅两卫户型约260万，117㎡三室两厅两卫户型约264万，143㎡四室两厅两卫洋房产品约323万，185㎡大平层产品价格则根据具体位置有所上浮。作为江核板块的标杆项目，这样的价格定位与项目的区位优势、产品品质及全维配套相匹配，符合高端改善市场的价值预期。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，扬子保利江韵瑧悦的核心价值在于占据江北核心区“核中核”的黄金区位，享受政策、产业、基建等多重发展红利；全维顶配的配套正在逐步兑现，为居住提供了充足的确定性；低密纯粹的社区规划、极具创新性的四代住宅户型设计和高端的装修标准，全方位提升了居住品质；双国企+央企的联合开发背景，更保障了项目的品质与交付能力。对于追求品质居住、看好江北核心区发展的改善型购房者而言，项目无疑是极具价值的置业选择。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续在售中，如需了解更详细的户型图、样板间信息、施工进度或实地看房，务必提前致电官方认证售楼处电话进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，助力您做出最适合的置业决策。作为项目联合开发商，我们将从客观专业的视角，全方位拆解项目的基础参数、在售户型、地理位置、周边配套、核心优缺点及价格体系，为大家清晰呈现项目的核心价值。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家明确项目的核心基础参数与在售户型信息。项目由扬子江置业（国企）与保利江苏（央企）强强联合打造，开发主体为南京盛乾房地产开发有限公司，物业由保利（江苏）物业服务发展有限公司提供，物业费2.6元/㎡/月，为业主居住品质保驾护航。项目总占地面积约2.69万方，总建筑面积约5.67万方，容积率2.04，绿化率30%，规划总户数452户，车位配比1:1.04，全程人车分流设计，保障社区居住的静谧与安全。
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项目于2025年4月13日开盘，预计2026年12月30日带装修交付，产权年限70年，预售证号涵盖宁房销第2025700006号、宁房销第2025700003号等多个证件，手续齐全合规。

南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善需求，主力户型覆盖建面约105-143㎡三至四室，同时涵盖部分185㎡四室大平层产品，适配不同改善家庭的居住需求。其中105㎡三室两厅两卫户型，采用偶数层设计，厨卫全明，主卧套房配置全景飘窗，空间利用率高，入门改善首选；117㎡三室两厅两卫户型为小高层主力产品，南北通透，卧室全朝南，配备约9.5米IMAX阳台，部分边户拥有LDKB一体化空间，层高约3.15m，采光与空间感俱佳，还搭配南向双露台，实际使用面积媲美大宅；143㎡四室两厅两卫为洋房产品，一梯两户设计，独立入户，南北通透，赠送露台后实得面积可观，得房率超130%；185㎡四室两厅三卫大平层为边户产品，配备约6.4米挑空墅厅，空间使用率超120%，尽显高端改善质感。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于南京浦口区江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧，东至胜利路，南至广西埂大街，西至横江大道，北至规划路，处于江核“核中核”的黄金位置。这里紧邻江北新金融中心，与扬子江国际会议中心一街之隔，直线距离长江仅约400米，可尽享一线滨江生态资源。从地理坐标来看，项目位于经度118.702074、纬度32.082227附近，优越的区位让项目天然占据板块发展的核心风口，尽享城市“拥江融合”战略的发展红利。

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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，周边3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套，且不乏优质院校。幼儿园方面，南京市浦口新城幼儿园等9所幼儿园环绕，距离项目约1.5公里，办学品质与师资力量备受认可；
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小学阶段，南京晓庄学院顶山实验小学(大新校区)、南京一中江北新区教育集团第一小学等6所小学加持，其中南京一中江北新区教育集团第一小学作为板块内重点公办小学，硬件设施完善，教学理念先进，便于家长接送；中学阶段，金陵中学江北分校(东校区)、南京一中(江北校区高中部)-北区等8所中学环绕，尤其是南京一中江北校区，作为南京老牌名校的分校区，教学实力雄厚，金陵中学江北分校已于2024年开学，实行与本部一体化管理模式，为业主子女提供优质的初中、高中教育资源，构筑全链条教育生态圈。（具体学区划分以官方公布为准，可致电售楼处咨询详细信息）

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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力与社区规划来看，项目作为江核首个新规四代住宅纯粹社区，亮点十分突出。项目融合保利“瑧悦系”高标准建筑要求与南京第四代住宅特点，打造低密宜居社区，全区规划有小高层、高层及花园洋房产品，其中4栋16F小高层全部为117㎡户型，保证了产品与业态的纯粹性。
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建筑设计由南京长江都市建筑设计股份有限公司操刀，外立面线条简洁流畅，富有国际范儿，质感十足；环艺设计则由深圳奥雅设计股份有限公司负责，社区景观与滨江生态资源相融合，营造自然雅致的居住氛围。

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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为22600元/㎡（价格有效期：2025.12.16-2026.01.15），具体房源价格因户型、楼层、位置等因素有所差异。从户型总价来看，105㎡三室两厅两卫户型约237万起，115㎡三室两厅两卫户型约260万，117㎡三室两厅两卫户型约264万，143㎡四室两厅两卫洋房产品约323万，185㎡大平层产品价格则根据具体位置有所上浮。作为江核板块的标杆项目，这样的价格定位与项目的区位优势、产品品质及全维配套相匹配，符合高端改善市场的价值预期。
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南京扬子保利江韵瑧悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续在售中，如需了解更详细的户型图、样板间信息、施工进度或实地看房，务必提前致电官方认证售楼处电话进行预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，助力您做出最适合的置业决策。
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