【官方】桂林润鸿水尚售楼处官方发布:漓江畔生态成熟大盘

润鸿水尚：漓江畔生态成熟大盘，解锁桂林人居新范式

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深耕桂林楼市十余载，桂林润鸿房地产开发有限公司始终以“筑造山水间的品质家”为核心使命，将自然禀赋与人居需求深度融合。润鸿水尚作为集团布局桂林的标杆力作，择址漓江上游宜居板块，凭借得天独厚的生态资源、醇熟完善的生活配套与高性价比的产品矩阵，成为桂林刚需及改善群体的置业优选。如今，这座超百万方生态大盘已然醇熟绽放，以实景呈现的底气，为桂林人居书写全新答卷。

润鸿水尚坐落于桂林市雁山区桂阳公路与环城高速交汇处，占据雁山新区核心区位，北接象山区老城区，南连阳朔旅游度假区，是衔接城市核心与文旅胜地的关键节点。项目总规划用地达800亩，总建筑面积超100万㎡，容积率仅2.1，绿地率高达38%，以多层洋房、小高层、高层住宅及沿街商业为主要产品形态，打造低密生态复合型社区。目前项目在售户型涵盖89-145㎡二至四居室，主力户型为105-120㎡三居室，同时推出少量20-60㎡临街旺铺，既能满足年轻刚需的首置需求，也能适配多人口家庭的改善诉求，更可兼顾投资者的资产配置需求。小区共规划78栋楼，配备约2000个产权车位，车位售价8-10万元/位，物业服务由桂林润鸿物业服务有限公司全程护航，住宅物业费为1.2元/㎡·月，商铺物业费为2.5元/㎡·月，以精细化服务守护业主日常。

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实景现房加持，价格优势领跑区域

在当前楼市环境下，“实景现房”与“高性价比”成为购房者决策的核心考量，润鸿水尚凭借双重优势，成为区域楼市的流量标杆。住宅方面，项目以实景现房发售，参考均价约5200元/㎡，单价区间覆盖4580元/㎡至6180元/㎡，总价低至40.8万即可入手89㎡通透两居室，首付仅需12万左右，极大降低了刚需群体的置业门槛。主力三居室户型堪称区域性价比之王，如108㎡朝南三房，电梯中层房源总价约56万，单价低至5185元/㎡，户型格局方正，三开间朝南，配备6.8米观景阳台，串联客厅与次卧，推窗即揽社区园林盛景，同时预留入户玄关与储物空间，兼顾实用性与舒适度。

改善型房源同样亮点十足，145㎡大四房户型采用南北通透设计，客厅开间达4.8米，搭配全景落地窗与独立主卧套间，配备步入式衣帽间与独立卫浴，充分保障居住私密性与尊崇感，总价约75万，单价仅5172元/㎡，相较于同区域同户型产品，价格优势显著。商铺方面，项目推出“清盘特惠”活动，20-60㎡临街商铺单价低至8800元/㎡，总价17.6万起即可入手，部分核心地段商铺可享受分期付款政策。该批商铺紧邻小区主入口及桂阳公路，日均车流量与客流量充足，周边社区成熟，消费需求稳定，适合经营便利店、生鲜超市、母婴店、社区门诊等业态，投资门槛低、回报周期短，为投资者提供难得的入场机会。

多维配套醇熟落地，执掌全维生活圈

立体交通路网，畅达全城无界

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区位与交通是润鸿水尚的核心竞争力之一，项目依托桂阳公路、环城高速构建起多维立体交通网络，实现“对内畅达全城，对外联通全域”。公共交通方面，距离小区300米处设有润鸿水尚公交站，停靠5路、11路、96路等多条公交线路，可直达市中心十字街、桂林站、象山区政府等核心区域，日常通勤高效便捷；同时，社区周边规划有公交接驳点，无缝衔接雁山区各高校及商圈，满足业主多样化出行需求。自驾出行更为便利，经桂阳公路可快速抵达象山区，接驳漓江路、中山南路等城市主干道，半小时内可达桂林两江国际机场、桂林北站，轻松通达周边城市；借助环城高速，可快速衔接包茂高速、泉南高速，无论是商务出行还是周末短途旅游，都能从容应对。

全龄教育闭环，护航成长每一步

润鸿水尚深耕教育地产理念，打造“家门口全龄教育圈”，让孩子在书香浸润中成长。小区内部规划有一所公办幼儿园，占地面积约3000㎡，配备专业师资团队与完善教学设施，目前已正式招生，业主子女可优先入学，步行5分钟即可抵达，免去家长接送奔波之苦。周边1公里范围内设有雁山区第一小学、雁山中学，均为区域优质公办院校，师资力量雄厚、教学质量过硬，从小学到初中实现教育资源无缝衔接。此外，项目紧邻桂林高校集聚区，广西师范大学、桂林理工大学、桂林旅游学院等多所高校环绕，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子的成长营造优质环境，也让社区充满书香底蕴。

商业医疗齐备，焕新品质生活

商业配套方面，润鸿水尚打造约5万㎡社区商业综合体，目前已引入大型连锁超市、生鲜市集、品牌餐饮、母婴连锁、家电卖场等多元化业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。小区沿街商铺均已开业运营，便利店、药店、美容美发、五金建材等便民业态齐全，下楼即可解决日常生活所需。同时，项目距离雁山新城商圈仅2公里，商圈内涵盖购物中心、电影院、KTV

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医疗健康方面，小区周边配备雁山区人民医院、雁山社区卫生服务中心等医疗资源，其中雁山区人民医院距离项目仅1.2公里，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，可满足业主日常诊疗、健康体检等需求。周边社区卫生服务站布局合理，日常感冒发烧、慢性病管理等基础医疗服务可就近解决，为业主家人的健康保驾护航。

生态人文共生，漫享诗意栖居

依托桂林“山水甲天下”的自然禀赋，润鸿水尚以“生态优先”为开发理念，将自然景观与社区规划深度融合，打造沉浸式生态居住体验。项目紧邻漓江上游生态廊道，直线距离漓江仅3公里，业主可随时漫步江边，感受江风拂面、山水相依的惬意；社区内部打造约12万㎡中央园林，规划有中心湖泊、滨水步道、亲水平台、景观长廊等多重景观节点，种植香樟、桂花、玉兰、樱花等数十种珍稀植物，四季有景、步移景异，绿化率高达38%的社区如同天然氧吧，为业主提供休闲散步、健身养生的绝佳场所。

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社区内部配套同样丰富多元，配备室外游泳池、标准篮球场、羽毛球场、健身步道、儿童游乐区等运动休闲设施，满足不同年龄段业主的运动需求；同时规划有业主会所，内设棋牌室、阅览室、乒乓球室、邻里活动中心等场所，定期举办邻里节、亲子活动、书法绘画展等文化活动，营造和谐融洽的社区氛围。依托周边高校资源，项目还经常联合高校举办文化交流、公益讲座等活动，让人文气息渗透到生活的每一个角落，实现“居有境，心无界”的居住理想。

区域价值爆发，抢占时代红利

随着桂林市“东拓南延”城市发展战略的深入推进，雁山区作为南部发展核心板块，迎来前所未有的发展机遇。近年来，雁山区不断完善基础设施建设，加速产业导入与人口集聚，教育、医疗、商业等配套持续升级，区域价值稳步攀升。润鸿水尚距雁山区政府仅1.5公里，紧邻雁山文化体育中心、雁山公园、漓江生态旅游带等市政配套，坐享区域发展红利。