“针灸式”改造激活老街区（文化中国行·人文观察）

本报记者 杨颜菲

图①：修缮后的永新县商会吸引众多游客参观。 陈春久摄 图②：居民们在改造后的口袋公园梅园散步。 周亚茂摄

禾水河环绕下的永新县城。 陈春久摄

日暮，罗霄山脉的轮廓在霞光中愈发柔和，禾水河上，浮光跃金。小城永新南门老街的街角巷尾，孩童嬉戏的笑语在口袋公园里跳跃。刚从外地旅游归来的胡积德泊好车，抬眼望去，万家灯火次第点亮，其中一盏正等待着他。“外面城市再新鲜，也比不上咱老街的滋味。”他对妻子说，话音里是熨帖的暖意。

若把城比作人，南门老街便是江西永新县城跳动的心脏。自东汉建县，至唐显庆二年县治落定于此，城址如磐石般扎根。岁月流转，老街曾历商贾云集的繁盛，也曾沐革命烽火的洗礼——它曾是井冈山革命根据地的重要组成，湘赣革命根据地的中枢……随着时代的发展，古宅民居日渐破损，街区环境一度又脏又乱。尽管如此，许多居民仍然守在老街。

为了改善居民生活，也为了让永新的“心脏”跳动得更加有力，永新县启动“重见永新”工程。专家团队翻阅县志、走遍街巷；社区干部挨家挨户，走访调研；社区群众各抒己见，出谋划策……最终，“小尺度、渐进式、微改造”的“针灸式”改造模式呼之欲出：一针疏通经络，让青石板路重新流淌生活的暖意；一针唤醒活力，让乡愁在人间烟火中苏醒生长；一针激活基因，让千年文脉在街巷间自由吐纳呼吸。

妙手回春，先求对症

88岁的龙叫妹穿着青布衫，坐在幸福街巷口晒着冬阳，她欣慰地笑着：“孙子小左就在百米外的酒馆唱歌，他见过大城市的繁华，却更愿意回家创业——因为家里不同了!”

“狭窄、破败、昏暗，晚上9点街上一个人也没有了，只有沿街老房子里传来老人的阵阵咳嗽声。”这是中国城市规划设计研究院规划师李梦初访永新时的景象。

“必须改变”——这是共识，但“如何改变”，分歧随之而来。

“那时最流行的改法就是全部拆了重建，做‘新古建’。”永新县城控集团副总经理史建华介绍，最初一稿全部重建的图纸，大家总觉得缺了什么。

“妙手回春，先求对症。”项目总策划彭礼孝说，光是搞清老街的“病灶”在哪，他们就去考察了3次。

考察发现，老街面积16.2万平方米，建筑产权构成复杂，涵盖公房、私房、单位房等多种类型，既有宋代建的南塔，被圈在老街的城厢小学二部的围墙里；也有近现代的全国重点文物保护单位中共湘赣边界特委、红四军军委、永新县委联席会议会址，周边是保护区……

“全拆？不切实际。”彭礼孝坦言，永新是个山区小县，还曾是国家级贫困县，财政并不宽裕，南门老街并非名震四方的古巷，它需要的是一剂因地制宜的良方。

“我们‘用针灸给患病的城市疗伤’，这一栋一栋的建筑就好比老街的穴位，透过穴位，将整个区域激活。”史建华说，在完整保留原有风貌的同时，对每栋房屋实施个性化的设计改造，植入相应的商业业态，在激活每一栋古建筑的过程中，实现对老街的整体激活。

中国城市规划设计研究院历史文化名城保护与发展研究分院副院长王军介绍，他们对不同时期的650栋建筑，因地制宜地改善立面、加固结构。以民主街38号的改造为例，钢结构悄然替代腐朽木梁，旧房梁、门窗化作装饰纹理，青砖外墙的肌理被温柔保留。上下水、电路、网络与卫生间的嵌入，让老屋从容拥抱现代生活。

“我们摒弃大拆大建的思维，在保护更新中未拆一栋建筑，做到建筑产权基本不动、空间肌理基本不改、原有居民基本不迁、社会网络基本不变。”永新县城镇发展服务中心副主任贺江说，老街更新改造项目一期涉及700多栋建筑物、上万人口，总投资仅1.57亿元。

“我们初访永新时，老房子里咳嗽的老人是龙叫妹奶奶。她喜欢在巷口晒太阳，跟路过的街坊打招呼。我们调研时，她说希望可以有冲水马桶，不用每天跑很远倒垃圾，更希望县城可以像记忆中的那样热闹。”李梦说，后来施工的时候，居民们没有抱怨，因为他们相信，老街一定会更好。

找准穴位，一通百通

到了饭点，南门老街里的幸福街26号，85岁的黄五媛跟儿媳妇一起在新改造的小厨房忙活，绿油油的小葱和红彤彤的辣椒一把下锅，香气四溢。

前厅手机店是营生，后面厨房是烟火。“瞧我这老屋，70多岁啦，现在多精神!”黄五媛竖起大拇指，“改造之前，一碰到大风大雨，瓦片就会掉下来。现在，瓦片全部翻新，房间也变亮堂了!”

2024年，幸福街26号被列入老街改造二期工程。“改造完成后，第一次走进去都认不出来这是我的房子，墙刷得雪白，木板楼梯和二楼地板都钉过了，嘎吱嘎吱的响声没了。”

“一纵两横是我们整个南门老街的规划。但这里情况很复杂，一条30年都没有打通的禾河北路成了我们整个老街关键‘穴位’，一通则百通。”负责征迁的禾川镇人大主席董学强说，“在统一规划和修缮过程中，与大量私有产权业主的沟通协调成为首要难题。如何将改造图景与群众心中的愿景平衡好，真的费尽心思。”

一种由政府、专业人士、社区群众共同参与老城改造的模式在永新萌芽：项目由永新县委、县政府牵头发起，负责组建项目领导小组、筹集项目资金、组织项目实施；成立“大师工作营”、集合国内著名设计师共同设计；组建“永新古城之友”，邀请社区群众、社会知名人士等参与，为项目出谋划策。

一家一户走访，一轮一轮协商，一稿一稿修订……包容多元诉求的方案，在无数次的倾听与碰撞中诞生。“幸福生活，共同缔造。”贺江说。

63岁的胡积德在老街住了一辈子。改造前，晴天无处去，雨天一身泥，子女本计划等他们退休后一起搬走，“但我生在这里长在这里，一砖一瓦都舍不得。”

所幸，南门老街迎来了改造。“怎么改合适？门框要换什么颜色？”这些问题，老街上许多住户都曾发表意见，也被专班邀请一起去商讨。

胡积德房子对面的口袋公园梅园里，老人们靠着花墙闲聊，石桌上的棋局半晌才落一子，几个孩子追逐嬉戏。贺银秀奶奶抖抖被子，笑着指向四周：“咱们这小街区有好几个小园子，走到哪里都能歇脚。”

“曾经无序的建设和各类功能的聚集，让老街传统特色功能逐渐丧失，文化休闲空间占比仅1%左右，人居环境品质差，缺乏活力。”王军说。他们将老街7处废弃角落改造成口袋公园——有的围着百年古树设了圈石凳，有的在转角处辟出花圃，有的就着老墙搭起葡萄架。居民出门不过百步，必能遇上一处可以坐下来晒太阳的地方，珍园、忆园、梅园……每个园子都有好听的名字。

这些口袋公园，让老街像一座没有围墙的大花园，给市井生活添了诗意。被唤醒的街区，重新成为永新的精神坐标。

85后王雯俊以前在深圳打工，2025年春节回家看到老家变化，在幸福街7号开了一家家庭烘焙作坊。“在深圳租一个这样的店，成本比较高。现在离家近，租金又优惠，蛮划算的。”

疏通经络，活态传承

“1985年我就买了这个店面，下岗后就在这开小卖部，店名是因为以前街坊都叫我老婆‘小妹’。”75岁的王继先的店面，在盛家坪路和幸福街的交叉口，挂着“小妹商店”的招牌。在这个7平方米的小店里，王继先一边理货，一边介绍，“改造以后，老街变了，但又好像没变!”

南塔依旧，唯见校墙为它让出一步；老房如故，只添了立面的花影；电线杆化为老街旧景，凌乱线缆已悄然入地……

“针灸式”改造，最见功力的一针，在疏通文脉、激活传承，改变的是破败的环境，不变的是老街文化、市井温情。老街上出现了一个特别的空间“老街记忆馆”，陈列着居民捐赠的各种老物件：老式收音机、黑白照片、缝纫机、煤油灯……每一件物品背后都藏着一段老街的故事。

周六下午，旧篾厂改造的非遗剧场里，来自北京的退休音乐老师陈荆发正在给县里的合唱团上山歌培训课。合唱团团长陈彦涛介绍，社团有50多个人，有20多岁的上班族，也有70岁的老人家，每周至少排练3次，只为唱好省级非遗代表性项目“永新子和调”。

每周三、五、日晚，永新小鼓的清脆鼓点与三角班的悠扬唱腔在非遗剧场准时响起。“这方舞台，让演员有了专属场地，艺术有了传承的土壤。”50多岁的永新小鼓市级非遗代表性传承人杜晓林道出心声。与数年前“送票都无人问津”的窘境相比，如今一票难求。

“小鼓一打咚咚哩响嘞，各位老表听端详嘞。今天不把别的表……”鼓声清脆，竹板轻响，隔壁非遗馆里，三年级学生谢宁远正全神贯注地练习永新小鼓，稚嫩脸庞写满专注。“孩子放学主动要来，说打鼓比玩游戏有趣。”谢宁远的母亲欣慰地说。

如今，老街仍有40多种传统手工艺保持活态传承，800余户原居民、3200多人安居如故，传统生产生活网络有序延续，保持着老街鲜活的生命力。

在老街更新过程中，尤为注重对红色革命旧址的保护与活化。这些旧址并未被简单地封存保护，而是在修缮后继续投入使用。

海天春茶馆曾是当年革命志士秘密联络的地点，如今依然茶香氤氲，墙上多了图文展陈，游客在品茗之余也能了解那段峥嵘岁月；永新县商会是1928年召开中共湘赣边界特委、红四军军委、永新县委联席会议的地方，在老街改造时，还新发现了16条红色标语，是一笔宝贵的红色资源。

“我们对革命历史特别感兴趣，特意到永新县商会参观，这里标语都保存得很清晰。”来自江西瑞金的游客黄里文深有感触。

老街的青石板路，串起一部流动的地方志。那些曾经闲置的旧址、历史建筑和工业遗产，九成以上被精心活化——旧篾厂变身非遗剧场，旧厂房成了文创空间，每一处改造都承袭着历史的记忆。

在这里，红色文化、非遗技艺与市井烟火完美交融。

改造的“针法”精准对位人民的期盼与城市的文脉，古老的街区与时代的脉搏共振，在烟火深处，流淌着不息的韵律。

《 人民日报 》( 2026年01月11日 07 版)