180个房东抢1个买家？卖房必须知道的 3 个真相，看完少亏10万

有专业人士统计过，目前是平均180个房东对一个买家，全国都差不多！

另外，还有新房在抢买家，要卖掉，必须是全小区最低挂牌价，而且要比其他挂牌价低20-30%才会有中介帮你推，能不能成交，还是未知数，一个小区，95%的挂牌都是在陪跑，根本卖不掉！

以上内容来自四川某位网友，估计他就是这位专业人士！不可否认，他说的很对，但有些数据确实有点夸大了，虽然现阶段想要把房子卖掉，确实不容易，但只要认真对待，还是没那么难的。

到现在为止，还有很多业主不明白，为什么我们卖个房子还要先收费，这不是割韭菜吗，收了钱不干活，卖不出去怎么办，那不是亏大了，能这么想就对了，能走到这一步，证明确实放了很久没有卖出去了，要不然也不会找到我。

我们这个费用最终也是用于房子推广的，一套房子我们会安排2-3个渠道人员全城跑店，售后人员会制作相关的报告书，组织开盘联卖活动等等，这些都是需要成本的，不是简单的一句大龙哥你帮我卖好不好，当然，作为粉丝福利，如果不认可我的模式，我也会记下你的房子，如果真的碰到有需要的买家我也会推荐。

我做单边代理这件事已经有一年了，从最早的商业拍卖到装修代卖，再到现在的单边代理，全部都帮大家摸索一遍了，前两个确实很赚钱，但对于业主来说是不公平的，这件事也不可能长久的，毕竟这里面是有差价的，最后吃亏的还是买卖双方。

比如说现在流传的全款收房，不会真以为有哪个慈善机构会把你的房子全款买下来吧，现在这行情，能拿几千万来上亿的资金来玩这个东西的，如果有，那不一定是干净的，说白了，没有利润的东西人家会玩吗，100万的房子给你80万锁定，3个月之内过户，找到买家就大赚一笔，当然溢价和你无关，找不到买家就让你白挣定金，而你，虽然看起来是赚了定金，但是3个月之后房价才掉2-3万？这个账怎么算都是亏的吧。

而单边代理就不一样了，站在业主的立场去出货，业主对接我们，我们对接所有有中介，所有买家，没有倒卖，不挣差价，只拿该拿的，买家也不会买贵，业主更不会卖亏，这才是一个健康的交易市场。

再反问一句，如果觉得单边代理前期还要收费有疑问，那换位思考一下，中介想要多挣你一万两万，那不是两个电话的事情吗？几个压价电话就能给你整懵，你知道真实的市场成交行情吗，你知道怎么应对吗？你有时间和精力去核实他们传递给你的信息的真实性吗？你知道他们是真买家还是假买家吗？

昨天同事签约虎门豪宅委托，这位业主也是挂牌很久没有卖出去，关于前期推广费用问题啥也没说，房东爽快我们也给力，下午就带上全公司小伙伴实地看样，争取年前出货。

现在的房子是真便宜，这样的景观我好喜欢，有虎门的粉丝朋友们，知道这是在哪里吗。