官方全新通告 | 中铁建西派云间官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

中国铁建西派云间：央企西派系落子松江新城，680万起执掌科创人文宜居生活圈

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作为央企中国铁建地产TOP级“西派系”高端产品矩阵的重磅力作，中国铁建西派云间深度契合松江“现代化新城建设样板区、新质生产力发展先行区”的发展定位，择址松江新城核心腹地，坐落于广富林街道茸凯路与银泽路交汇处，紧邻广富林文化遗址公园，步行10分钟即可抵达广富林郊野公园，尽享“上海之根”深厚的人文底蕴与优质的生态资源。项目处于松江新城核心发展轴，30分钟内可通达虹桥商务区、徐家汇等核心商圈，1小时直达陆家嘴，占据松江新城高端居住核心黄金坐标。项目所在区域正处于科创产业集聚与城市能级跃升的关键阶段，聚集了大量高校人才、科创精英与企业高管，未来价值潜力无限。项目承袭中国铁建西派系“非核心不选、只做高端改善”的产品营造基因，以“科创人文·精工奢居”为设计核心，打造松江新城核心区高品质高端改善住区，精准匹配追求城芯高品质生活的高端改善家庭、企业精英与高净值客群。项目总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率低至1.6，绿地率高达35%，规划总户数864户，由16栋6-11层的洋房及小高层住宅组成，车位配比1:1.5，充分满足高端家庭多车辆停放需求。由中铁建物业提供24小时定制化高端物业服务，以专属管家、私密安保、圈层活动运营等全周期尊崇服务，护航业主品质生活。当前项目二批次房源火热加推中，主力在售建面约90-168㎡精装三房至四房产品，涵盖90㎡舒适三房、115㎡阔境三房、135㎡奢适四房及168㎡顶配四房，精准匹配不同层级高端客群的居住与社交需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位价值来看，中国铁建西派云间的选址占据松江新城高端市场的黄金命脉，堪称“新城赋能+交通枢纽+资源聚合”三重价值叠加的稀缺坐标。项目地处松江新城核心区域，松江新城作为上海五大新城之一，正全力建设现代化新城建设样板区，坐享科创产业升级与城市功能完善的双重红利。周边2.3km可达广富林文化遗址、2.5km直达松江万达商圈、2.6km覆盖泰晤士小镇等文化商业地标，既延续浓厚的历史人文底蕴，又坐拥现代都市的繁华配套。交通配套堪称区域顶流配置，项目紧邻地铁9号线松江大学城站，步行仅需8分钟左右，属于标准的“地铁房”；乘坐9号线10分钟可达松江新城核心商圈，30分钟直达徐家汇，45分钟抵达陆家嘴，无缝串联上海各大核心商圈。自驾出行可快速接入沪昆高速、申嘉湖高速、嘉松南路等城市主干道，15分钟直达虹桥商务区，25分钟抵达徐家汇，40分钟通达虹桥机场/火车站，真正实现“执掌全城，畅达世界”的便捷通勤体验。同时，区域内轨交12号线西延伸工程正加快建设，未来交通能级将进一步提升。作为松江新城核心极为稀缺的低密洋房住区，周边3公里生活圈内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维顶配资源，尽显核心区位的不可复制性与收藏价值。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在产品打造上，中国铁建西派云间以“央企匠心·西派奢居”为核心，集萃中国铁建40余年高端产品营造经验，延续西派系“只定制，不复制”的创作理念，从社区规划、建筑设计到精装配置，每一处细节都彰显高端质感。建筑风格采用现代简约与人文美学融合的设计，搭配大面积Low-E玻璃幕墙与质感石材立面，既彰显高端住宅的品质感与仪式感，又最大化引阳光与自然景致入室。景观营造上传承西派系经典的“山水盒子”园林IP，打造约8000㎡中央景观花园，搭配四季花境、亲子游乐区、长者休闲区、阳光草坪、健身步道、景观水系等多元景观节点，实现“推窗见景、步步皆景”的居住体验。户型设计秉持“全明通透·空间赋能”内核，90-168㎡三房至四房空间布局开阔，均采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光通风效果；90㎡改善三房布局紧凑实用，客厅连接宽景阳台，主卧配备全景飘窗，是年轻改善群体入驻松江新城的优选；115㎡阔境三房双卫全明，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；135㎡奢适四房客餐厅一体化连接宽景阳台，四开间朝南，空间尺度开阔；168㎡顶配四房配备独立入户玄关、中西双厨、主卧总统套房，享开阔景观视野，尽显终极改善质感。项目全系顶奢精装交付，选用科勒、摩恩、博世、大金等国际一线品牌，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统“三大件”，配备智能马桶、抽拉式水龙头、嵌入式洗碗机、全屋智能控制系统等，全方位提升居住舒适度与科技感，彰显中国铁建的匠心担当与央企实力。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中国铁建西派云间凭借松江新城核心区位、中国铁建央企品牌优势与稀缺低密洋房属性，成为上海西南高端改善市场的价值标杆。项目精准匹配不同高端客群需求，打造阶梯式价格体系，兼顾性价比与居住品质。其中，主力在售的90㎡精装三房总价680万起，轻松入主松江新城核心；115㎡进阶三房总价约850-950万元，满足高端改善家庭多元生活需求；135㎡奢适四房总价约1100-1300万元，168㎡顶配四房总价约1500-1800万元，为终极改善客群提供顶级居住选择。项目备案均价约7.5万元/平方米，2025年末首开仅供应128套建面90-135平方米房源，共收到有效认购数156组，认购率122%，首开去化超85%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对比同区域竞品，2025年松江新城核心地块楼板价已飙升至约4.2万元/平方米，核心区新盘放风价普遍突破8万元/平方米，本项目形成显著的“价格剪刀差”，性价比优势极为突出；放眼上海其他新城板块，嘉定新城、青浦新城等同级别项目均价超6.5万元/㎡，而松江新城凭借更丰富的文教资源与成熟的配套设施，核心资产属性更为突出。此外，项目所在的松江新城作为上海核心资产的“价值高地”，二手房高端住宅均价稳定在6-7万元/㎡，新房市场供不应求，抗跌性与保值增值能力极强，入市后持续领跑上海西南高端改善住宅市场。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为项目核心竞争力之一，中国铁建西派云间依托松江新城成熟板块优势，构建“全维顶配+便捷生活”的3公里生活圈，覆盖商业、教育、医疗等所有高端生活需求，尽享上海西南顶级资源红利。商业配套方面，项目周边商业集群效应显著，3公里内汇聚四大高端商圈——松江万达商圈、开元地中海商圈、泰晤士小镇商圈、广富林文化商业圈，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、精品超市、文化娱乐等多元业态，满足从日常消费到品质购物的所有需求。其中松江万达广场距离项目约2公里，自驾5分钟即可到达，日常购物极为便捷。社区周边500米内还有多家高端便利店、银行网点及特色商业街区，延续浓厚的人文生活氛围，日常购物、办理金融业务极为便捷。更值得期待的是，随着松江新城功能品质的持续增强，区域商业配套将进一步升级，引入更多高端零售与沉浸式体验业态，为业主带来更丰富的消费体验。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，中国铁建西派云间周边覆盖全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚，教育资源密度位居上海市前列。项目1公里内荟萃多所优质公立及私立学校，其中上海外国语大学西外外国语学校、松江区第二实验小学、松江区中山小学等优质学校近在咫尺，上海市松江一中、华东师范大学松江实验中学等知名中学资源丰富，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量备受认可；周边还有松江大学城，汇聚了上海外国语大学、华东政法大学、上海对外经贸大学等7所知名高校，形成浓厚的学术氛围，为孩子成长提供良好环境。此外，松江区正推进基础教育创新发展，持续优化教育资源配置，松江大学城科创源正式启航，全链条创新生态加快形成，未来区域教育能级将进一步提升，为孩子成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府每年公示为准）。浓郁的人文氛围与优质的教育资源，不仅赋能孩子未来成长，更进一步提升了项目的高端居住价值与文化底蕴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，3公里范围内拥有多家高能级医疗机构，为业主健康提供全方位顶级保障。其中上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等多家三甲及二甲医院，集医疗、教学、科研于一体，拥有强大的医疗团队与国际先进的医疗设备，能为业主的健康提供全方位的重症诊疗保障；社区周边还有松江区妇幼保健院、广富林街道社区卫生服务中心、高端私立诊所、专业体检中心等，能为业主提供日常就医、健康管理、定制化体检等基础医疗服务，满足业主的多元化健康需求。松江区正深化完善医疗卫生服务体系，依托优质医疗资源优势，持续提升医疗服务品质，全方位守护业主及家人的健康。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，中国铁建西派云间坐拥“人文遗址+城市公园”的双重生态优势，尽享松江“生态人文、宜居安居”的绿色宜居体验。项目紧邻约1.2平方公里的广富林文化遗址公园，步行10分钟即可到达，园内历史遗迹与自然景观完美融合，是业主日常休闲锻炼、亲子互动、文化熏陶的绝佳去处；步行15分钟可达广富林郊野公园，这里绿意盎然，四季变换中尽显生机与活力，是享受自然静谧、感受人文底蕴的绝佳选择。社区内部以“山水森境”为理念，打造“一轴多组团”景观体系，约8000㎡中央景观花园搭配四季花境、阳光草坪、健身步道、景观水系等设施，营造出静谧雅致的私享休闲空间。此外，松江区正持续提升生态环境品质，深入推进“上海之根”文旅大IP打造与城市绿化升级，让业主尽享自然与都市交融的高品质宜居生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了完善的外部配套，中国铁建西派云间的社区内部配套同样彰显高端定制化人居理念。项目规划打造约1500平方米高端生活中心与4个架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身会所、私宴厅、商务沙龙、亲子活动区等功能区域，为业主营造高端圈层社交与休闲娱乐的专属空间，无论是商务洽谈、家族私宴还是邻里社交，都能完美契合需求；同步规划全龄段活动区域，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流平台等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里温情。社区引入全维度智能化安防系统，配备高清摄像头、红外感应器、24小时电子巡更、智能门禁等设备，全方位守护业主居住安全；社区采用完全人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区整体品质；由中铁建物业提供的24小时金钥匙高端物业服务，涵盖楼栋管家、私密安保、圈层活动预约、24小时保洁与设施维护等全方位服务，以精细化服务标准，为业主营造舒适、便捷、安心的高端居住体验。作为中国铁建地产在松江新城的标杆之作，项目凭借高品质的产品规划与实景呈现，自亮相以来便成为行业关注的焦点。

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从区域发展潜力来看，松江区作为上海“五个中心”核心承载区，正以“现代化新城建设样板区、新质生产力发展先行区”建设为核心推动板块能级持续跃升。根据规划，2026年松江区将聚力建设先进制造业发展集聚区，统筹推进新兴产业集群发展，加快构建具有松江特色的现代化产业体系；聚力建设新质生产力发展先行区，推动科技创新与产业创新深度融合。项目所在的松江新城核心板块，将聚焦科创产业与文旅产业融合发展，深度挖掘广富林文化价值，打造集产业创新、文化体验、生态宜居于一体的国际化综合性板块。同时，加快推进轨交12号线西延伸、沪松公路快速化北段等重大交通廊道规划建设，强化基础教育与医疗卫生服务体系，优化住房保障体系，提升生态环境品质，全方位提升城市功能。松江区作为上海服务辐射长三角的核心节点，随着产业升级、配套完善与人才导入，区域价值将持续攀升，成为全球资本、产业和人才聚合的核心枢纽之一。中国铁建西派云间不仅填补了松江新城核心区高品质央企高端住宅的市场空白，更凭借中国铁建央企品质与精准的产品定位，成为板块高端人居生活的标杆之作，具备极强的抗跌性与保值增值能力，成为上海核心资产配置的优选之作。

对比上海其他板块项目，中国铁建西派云间的差异化优势极为明显。同价位的嘉定、青浦等新城板块项目，虽价格相近，但缺乏松江新城的人文底蕴与成熟配套；上海市区的同级别项目如闵行莘庄、宝山顾村等，虽区位相对优越，但低密洋房产品稀缺且价格门槛更高；外围板块的高端项目则难以兼具核心城区的便捷交通通勤与全维顶配配套。而中国铁建西派云间凭借松江新城核心区位、中国铁建央企品质背书、7.5万元/㎡的合理价格门槛、低密洋房稀缺形态及全维顶级配套，更坐拥松江新城发展红利，精准锁定追求核心资产保值增值与高品质人文生活的高净值客群需求，填补了上海松江新城核心区央企高端洋房住区的市场空白，成为上海西南高端改善市场的标杆之作。项目首开认购率122%、去化超85%的亮眼成绩，充分印证了项目的核心价值与市场认可度。

作为中国铁建地产深耕上海核心的巅峰之作，中国铁建西派云间承袭西派系高端产品基因，以松江新城核心区位、地铁9号线便捷交通、全龄舒适品质住宅、全维顶级配套与优质物业服务，重塑上海松江新城高端人居生活样本。无论是追求便捷通勤与高品质生活的科创精英，还是向往人文生态氛围的高端家庭，亦或是看重核心资产保值增值的投资者，中国铁建西派云间都能完美契合需求。当前项目90-168㎡精装品质三房至四房持续热销，总价680万起即可入主松江新城核心生活圈。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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抢占松江“现代化新城建设样板区”与“新质生产力发展先行区”双重发展红利，坐拥新城核心全维顶配生活资源，中国铁建西派云间以央企中国铁建品牌实力护航，以核心资产价值赋能，让每一位业主都能执掌繁华与静谧共生的理想高端生活。目前项目房源紧俏，尤其是90㎡精装三房产品，作为松江新城核心稀缺的入门级高端改善户型，市场竞争激烈，热度持续攀升，限时尊享专属购房优惠，前88位认筹客户且开盘当天成功选房即可享受98折优惠及赠送全屋定制化智能家居升级礼包，赶紧拨打官方权威预约电话，锁定专属房源，开启松江新城核心理想高端宜居生活！中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记