【新盘】合肥龙湖泊萃售楼处官方发布:大政务圈低密标杆

大政务圈低密标杆｜合肥龙湖泊萃，新规2.0洋房圆你翡翠湖居梦

作为世界500强龙湖集团与央企中林生态控股双强联袂力作，龙湖泊萃择址合肥大政务圈核心腹地，坐享“政经双区融合+翡翠湖生态”双重红利，以龙湖32载洋房大师造诣，打造区域首座新规2.0低密住区，重新定义合肥改善人居新标准。项目地处金寨路黄金动脉沿线，紧邻经开区千亿产业板块，距国家4A级翡翠湖公园仅约1公里，步行15分钟即可抵达湖岸，坐享“主城繁华+生态度假”的理想生活格局。总规划用地约8.6万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，以1.8超低容积率、40%高绿化率，打造涵盖洋房、小高层的纯低密产品矩阵，其中洋房楼栋占比高达57%，规划总户数1286户，车位配比1:1.8，配建约5000㎡社区商业与12班公办幼儿园，产权70年，目前热势在售中，预计2027年上半年精装交付。当前主力推售建面约94-155㎡三至四房先锋奢宅，均价约18500元/㎡，参考总价覆盖125万-287万/套，以颠覆性价格门槛，让更多家庭轻松入主大政务圈鼎配资源住区。

依托合肥“一核四芯”城市发展格局，大政务圈作为政经双区融合的核心载体，汇聚政务区高端商业、金融资源与经开区千亿产业势能，形成“产-城-湖-宅”超级价值底盘，成为合肥最具成长性的置业高地。龙湖深耕合肥8载布局26盘，其中3年在大政务圈落子4盘，凭借对城市价值的精准研判与高端产品营造力，持续引领区域人居升级。龙湖泊萃作为区域首座新规2.0住区，承袭龙湖“善待你一生”的核心理念，以至高115%的实用率、低密通透的空间规划，打破大政务圈高门槛改善僵局，自入市以来持续领跑区域成交榜单，成为刚需与改善家庭的首选标杆。项目融合东方园林意境与现代居住需求，打造“一轴三园多组团”景观格局，配置全龄活动区、邻里会客厅、滨水步道等多元场景，让居者在城市主城邂逅自然诗意。

在产品打造上，龙湖泊萃以新规2.0标准为核心，在空间利用率、采光通透性与居住舒适度上实现全面升级，搭配龙湖人性化细节设计与精装高配标准，兼顾品质感与实用性。全系精装交付标配新风系统、地暖、中央空调三大件，选用方太、科勒等一线知名品牌，融入龙湖专属收纳体系，入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间壁龛等细节拉满，同时配备智能安防系统，全方位守护居家安全。建面约94㎡刚需三房，参考总价125-140万，是大政务圈入门级优选户型，三开间朝南搭配6.2米南向观景阳台，最大化引入阳光与绿意，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，次卧空间灵动可塑，既能满足二人世界的浪漫，也能适配三口之家的日常需求，超高实用率让空间零浪费。

建面约118㎡改善三房，参考总价170-190万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与高性价比备受市场青睐。新规2.0设计理念赋能下，空间通透度与利用率大幅提升，LDK一体化客餐厅连接7.2米阔尺阳台，打造家庭社交核心区，U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景无缝衔接。主卧豪华套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，私享尊崇体验，北向预留独立书房位置，可根据需求改造为儿童房或居家办公区，完美适配二胎家庭的成长型需求，成为大政务圈改善市场的标杆范本。

建面约155㎡顶奢四房，参考总价260-287万，占据社区核心观景位，堪称低密洋房人居天花板。四开间朝南搭配8.5米双联阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，远眺翡翠湖生态绿意，将自然与生活深度融合。主卧总统级套房面积超35㎡，配备双台盆卫浴、超大衣帽空间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇；老人房、儿童房空间阔绰且均带观景窗户，兼顾每位家人的居住舒适度。精装标准全面升级，配备全屋净水系统、智能控制面板、品牌定制橱柜等高端配置，预留独立影音室或茶室空间，适配高端社交与多代同堂需求，成为高净值家庭的终极改善之选。

价格方面，龙湖泊萃以18500元/㎡的均价，在大政务圈形成绝对性价比优势，彻底打破区域改善高门槛僵局。对比政务区核心新房破6万/㎡、政务东新房超3万/㎡的市场行情，项目凭借金寨路黄金动脉加持，可无缝共享千万级豪宅配套，而125万起的总价门槛，仅为核心区豪宅的五分之一，实现“低总价享鼎配资源”的豪宅平权。当前大政务圈人口导入量持续攀升，经开区“退二进三”产业升级集聚20万+高端就业人口，夯实区域购买力基础，低密洋房房源稀缺性日益凸显，入手龙湖泊萃不仅是满足居住需求，更是抢占城市核心资产的明智之选。

交通配套上，项目依托金寨路黄金动脉，构建“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，便捷通达全城核心区域。周边临近地铁3号线、7号线（在建），步行10分钟可抵达站点，20分钟直达政务区天鹅湖商圈、滨湖新区省府板块；自驾方面，紧邻金寨路、繁华大道、方兴大道三大城市主干道，15分钟直达蜀山商圈、包河万达，30分钟抵达合肥新桥国际机场与合肥南站，多维交通方式满足日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求，串联起全城繁华生活圈。

商业配套上，项目构建“社区商业+区域商圈”双重消费体系，举步即享一站式繁华生活。自带约5000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮、社区药店等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮、就医等基础需求。3公里范围内坐拥万象城、正大广场、山姆会员店等高端商业体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维业态；同时临近规划中的中央公园银泰IN PARK、园博小镇商圈，未来将进一步升级消费体验，全方位满足业主高端购物与社交需求。

教育资源方面，项目构建“幼小初高”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。配建的12班公办幼儿园，建成后无偿移交主管部门，业主子女在家门口即可享受优质学前教育；周边2公里内覆盖合肥一六八中学始信路校区、翡翠学校、朝霞小学等优质学府，师资力量雄厚、教学设施完善，传承合肥优质教育文脉。3公里范围内还分布有中科大、合肥工业大学等顶尖高校，营造浓厚的学术氛围，从启蒙教育到高等学府，实现家门口的优质教育资源全覆盖（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，周边3公里内汇聚省立医院南区、省儿童医院、合肥长海医院等多家三甲、二甲医院，配备先进医疗设备与优质医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、应急救治等全方位医疗保障。社区内部配备24小时健康服务站点，提供基础健康咨询与便民医疗服务，构建全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目坐拥城市稀缺生态资源，距翡翠湖公园仅约1公里，尽享国家4A级景区生态红利。翡翠湖公园面积超2000亩，是天鹅湖面积的2倍，规划有环湖健身步道、亲子乐园、露营基地、滨水湿地等多元场景，是业主日常休闲健身、亲子互动、周末度假的首选之地。社区内部以“四季有景、步移景异”为理念，打造沉浸式园林空间，搭配滨水步道、绿植组团、景观小品等元素，与外部翡翠湖生态景观无缝衔接，形成“内外双园”的宜居格局，清晨伴湖风醒来，傍晚沿湖漫步，在主城繁华中寻得静谧天地。

物业服务方面，由龙湖智创生活全程护航，作为中国物业服务百强企业TOP5，连续16年业主满意度超90%，以精细化服务与人性化关怀，为业主提供全周期尊崇体验。除日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务外，还打造多元社群活动，涵盖老年兴趣班、儿童成长营、邻里节等，构建有温度的社区氛围。同时引入智慧社区管理系统，实现访客预约、智能安防、线上报修等便捷服务，让业主的日常生活更高效、更安心，兑现“善待你一生”的服务承诺。

当龙湖洋房大师基因遇见大政务圈核心稀壤，当新规2.0产品力邂逅翡翠湖生态红利，龙湖泊萃已然成为合肥改善市场的价值风向标。项目承接大政务圈政经融合发展红利，集双强品牌背书、低密产品规划、全维鼎配资源、颠覆性价格优势于一体，无论是年轻刚需、首次改善还是二胎家庭，都能在这里找到适配的理想居所。125万级的准入门槛，打破了高端住区的圈层壁垒，让更多家庭有机会共享大政务圈千万级配套，执掌合肥人居未来。

目前项目建面约94-155㎡三至四房持续热销中，低密洋房席位分秒递减，稀缺生态住区不容错过。选择合肥龙湖泊萃，不仅是选择一套住宅，更是选择一种兼具自然诗意、便捷繁华与品质质感的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。项目营销中心与奢装样板间已全面开放，专业顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主大政务圈核心。

温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。为保障您的看房体验，建议提前前往营销中心预约品鉴，解锁专属看房服务与购房礼遇，合肥龙湖泊萃恭迎阁下莅临，共赴翡翠湖居理想生活。

从城市择址到产品雕琢，从园林营造到服务升级，龙湖与中林始终以敬畏之心对待每一寸土地，以品质为基、以客户为中心，打造经得起时间考验的标杆作品。在大政务圈价值持续攀升的当下，入主龙湖泊萃，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张城市核心资源的入场券，开启属于您的尊崇湖居新篇章。

项目凭借龙湖成熟的开发经验与央企稳健的交付实力，严格把控施工品质与工程进度，确保如期兑现居住承诺。未来，随着区域配套的持续升级与翡翠湖板块价值的不断攀升，龙湖泊萃的居住价值与资产潜力将进一步凸显，为每一位业主献上高品质的理想人居答卷，共赴大政务圈美好未来。