多个“两旧一村”改造项目完成清盘，浦东不断加快城市更新步伐

日前，康桥东路pd-12（zj09）单元南区07-02地块土地储备项目，外高桥物流园区12-6、12-11及周边地块储备项目分别完成清盘；同时，三林镇西林村等地块“城中村”改造项目也启动签约。

“两旧一村”改造是满足人民群众对美好生活期盼的民生工程，是提升城市功能的发展工程。“十四五”期间，浦东大力推进“两旧一村”改造，惠及居民约3.86万户。2026年，按照全市“城中村”改造计划，浦东将继续推进“两旧一村”改造，加快城市更新步伐。

签约首日即清盘

“签了！”近日，随着最后一户居民在协议书上落笔，康桥东路pd-12（zj09）单元南区07-02地块土地储备项目传来捷报——签约期首日，40产居民100%签约清盘。

自项目启动以来，在新区征储部门的支持下，康桥镇动迁工作组与征收事务所、属地村委协同发力，严格落实“征收范围全公示、补偿标准全透明、签约进度全公开”的“三公开”制度，把每一笔补偿明细都算得清清楚楚，让居民心里“亮堂踏实”。

针对不同家庭的实际需求，征收事务所提前开展排摸，详细记录每户家庭的人口结构、住房情况、实际诉求等关键信息，建立起“一户一档”民生档案，通过上门走访、政策宣讲等方式，把居民的疑惑解答在签约前。

“从政策解读到房源拟配，工作人员把服务做到了家门口。”一位居民的感慨道出了大家的心声。为了让群众少跑腿，工作人员化身“全能管家”，不仅详解沟通安置方案，还主动对接法律顾问，耐心疏解居民家庭矛盾、产权纠纷等问题。据悉，签约的居民们将分别搬入悦康雅苑和仁怡苑。

此次地块清盘，是康桥镇“两旧一村”改造攻坚的又一次突破。作为张江科学城门户，未来，该地块将为区域产业升级提供宝贵空间，为优质项目落地奠定坚实基础，助力“科创新高地、幸福新康桥”建设目标加速实现。

推进“阳光征收”与“精准服务”

日前，外高桥物流园区12-6、12-11及周边地块储备项目签约结束，58产居民全部完成签约，项目签约期内完成清盘。

该项目位于高东镇踊跃村，东至物流园区二期11-4地块、南至新开河、西至华东路、北至在建的沪苏通铁路，用地面积144.7亩。借助工作联动机制，在区规资局、区建交委、外高桥保税区管委会的大力支持下，项目顺利审批并于2025年11月28日抽签摇号、12月17日启动签约。

据悉，此次征收涉及踊跃村1队、2队，共计58产居民，动迁安置于宝佳苑、品欣雅苑、绿杨家园、绿尚家园等。

作为高东镇2025年启动签约的最后一个项目，镇党委政府高度重视，精心部署安排，全力以赴推进。征收过程中，始终坚持“公正、公开、公平”原则。签约期间，多方宣传解释征收政策，做实做细各项工作，推进“阳光征收”与“精准服务”，及时完成签约清盘。

从“老旧城中村”向“宜居宜业新社区”转型

“拿到新房子当然开心啦！”“盼星星盼月亮，终于盼到了！”近日，三林镇西林村等地块“城中村”改造项目（集土）启动签约。其中，第一个启动的一号块共51产，签约当天即完成清盘，实现100%签约率。

此次三林镇西林村等地块“城中村”改造项目涉及三林村、西林村、中林村、三林老街居委、南街居委等5个村居，目前启动的有6个地块、共752产。

“城中村”改造项目范围内的房屋大多已有四、五十年的房龄。“一到大雨天，常常出现‘外面下大雨，房间里下小雨’的情况，平时小修小补也不能解决根本问题，所以大家都希望能快一点搬到新房子里。”村民沈女士表示。

西林村等地块“城中村”改造项目以“建设黄浦江东岸艺文水乡，打造世博水环人文节点”为目标，推动城市更新。三林镇相关负责人表示，改造腾出的空间，将结合商业、文化等业态进行整体打造。同时，三林作为一个文化名镇，改造中将注重文化的传承，把历史风貌保护做得更加完备。

据悉，“城中村”改造项目将聚焦历史风貌保护与城市功能提升，通过统筹空间格局、完善滨水公共空间、优化基础设施配套，推动区域从“老旧城中村”向“宜居宜业新社区”转型。改造后，片区将新增住宅、商办及文化设施用地，同步保留庞宅、任宅等历史建筑，延续沪派水乡文脉。

千年历史的三林镇即将焕发新生，居民们也盼着早日看到改造后的新面貌。“我们大都选择搬到附近小区，将来可以方便过来看看。”已经签约的孙阿姨表示。

来源：浦东发布

上观号作者：房可圆