私搭乱建→共治共享，金山这个小区变美了

“以前小区里不少车库顶上搭着阳光房，还有毁绿占绿、违章建筑等，看着又乱又堵。现在经过整治，住得舒心多了！”近日，金山张堰镇紫迪兰庭小区居民宋阿姨对周边环境的悄然变化连连称赞。这一切，得益于张堰镇2025年初启动的低层高档商品住宅小区“私搭乱建”专项整治行动。

紫迪兰庭小区建于2015年，共有953户居民。随着时间推移，部分业主存在“私搭乱建”行为，不仅破坏了小区整体规划风貌，更存在侵占公共空间、引发安全隐患等问题。

为破解这一治理难题，张堰镇以“秩序规范、环境整洁、风貌统一”为目标，由镇环治办牵头启动专项整治，多次召开专题推进会，形成“一户一方案”的精准治理模式，并由康和居委会、环治办、综合行政执法队、城建中心、物业公司等单位组建成三个工作专班，开展多轮全覆盖走访。

“整治不是‘一刀切’，我们坚持‘摸排到户、沟通到人、方案到点’，既解决问题，又兼顾居民合理诉求。”张堰镇农发办、环治办主任奚丹凤介绍。通过“全面排查、分类处置、宣传引导、依法治理”相结合的方式，专班工作人员耐心宣讲政策、解答疑问，逐步赢得了居民的理解与支持。

整治过程中，小区里涌现出不少“主动拆违、共治共享”的生动事例。业主蔡女士在车库上方搭建的阳光房被列为整治点位，专班人员第一次上门沟通，她就主动选择自行拆除。“当初搭建阳光房是为了遮雨，如今工作人员帮忙协调处理屋顶漏水的问题，我肯定愿意配合。”蔡女士坦言。

住在一楼居住的罗女士，家门前原本设有高栅栏的私家花园，涉嫌占用公共绿地。经过专班人员沟通协调，她同意将高墙改为矮栅栏。昔日“私享地”成功变身邻里“共享园”，由居委会组织居民共同认领绿化养护。“围墙矮了，心却近了。现在常有邻居过来浇花、聊天，小区更像一个大家庭。”罗女士笑着说。这一转变不仅美化了环境，也促进了邻里互动，成为小区自治共治的鲜活写照。

在有效推进拆违的同时，张堰镇还注重源头预防与长效管理，明确雨棚搭建规范，全面清理车库顶违建，并建立日常巡查机制，依托居委会和物业加强常态化监管。此外，通过推动修订居民公约、提供专业房屋维护指导等方式，引导居民自觉维护小区环境，实现“整治有力度、服务有温度“。整治不是终点，长效才是关键。希望通过公约引导、日常监督和居民共治，真正实现小区环境的可持续提升。”奚丹凤表示。

来源：i金山

上观号作者：房可圆