外墙脱落，如皋一小区陷质量与烂尾双重困局！

近日，有业主在人民网领导留言板上反映， 如皋时光映花园小区5栋楼交付仅一年，外墙就脱落了，恳请政府对接开发商解决问题。

从留言可以看出，业主的焦虑与无奈。对他们而言，这不仅是房屋质量问题，更是对未来居住安全的深深担忧。

近日，如皋市住房和城乡建设局给出了官方回复：

一、项目基本情况

您反映的“小区外墙脱落”所涉项目，位于如皋经济技术开发区，建设单位为如皋**置业有限公司，施工总承包单位为江苏****产业集团有限责任公司。该项目属于“保交房”项目，仅局部5幢楼于2024年6月完成竣工验收并交付使用，其余楼栋目前仍处于停工缓建状态。

二、调查处理情况

1.现场核查情况：2025年12月22日上午，我局质安中心工作人员接到居民电话投诉，反映该小区已交付楼栋存在外墙面脱落现象。工作人员接诉后迅速赶赴现场核查，确认2025年12月21日晚，11号楼二单元电梯井北侧14-15层位置，有一块外墙装饰用纤维水泥板脱落。

2.隐患处置情况：现场核查后，我局质安中心工作人员当即责令建设单位限期整改维修，同步电话联系外墙施工单位项目负责人，要求其于当日启动整改工作，并向建设单位正式出具《工程质量监督抽查整改通知书》。

2025年12月22日下午，维修责任单位已派员到场开展维修作业；截止2025年12月24日，该部位真石漆施工已全部完成。

3.与投诉人联系沟通情况：2025年12月29日下午，我局质安中心工作人员电话联系您，将上述核查及处置情况进行详细告知，您表示知晓。

三、下一步举措

为切实保障小区住户生命财产安全，我局质安中心将持续督促该项目建设、施工单位，对小区所有楼栋外墙开展全面巡查排查，及时消除各类安全隐患。

其实时光映花园的困境远不止外墙脱落这么简单。

这个由中南置地、港龙中国和中梁控股三家房企联合开发的项目，自诞生之日起就命运多舛。

2020年，港龙联合中南、中梁以77.14%的超高溢价拿下该地块，楼面价11160元/㎡刷新了如皋纪录。

谁曾想，这块高价地却结出了苦涩的果实。

项目规划建设19栋住宅，但截至目前，仅勉强交付了5栋楼，剩余14栋仍处于停工缓建状态。

图源中南集团官微

工地上荒草丛生，主体结构裸露在外，小区大门、地库等配套设施均未完工。

对于已经入住的业主来说，他们不仅要面对外墙脱落等质量问题，还要在未完工的小区环境中生活，承受着配套设施缺失带来的种种不便。

图源抖音

目前时光映花园的开发商，如皋港华置业有限公司已成为被执行人，官司缠身。该公司背后的投资方中南、中梁控股、港龙中国，也已全部暴雷。

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来源：南通楼市说说