福田金地环湾城：开发商是谁，交楼时间，项目地理位置优势怎么样

福田金地环湾城的开发商历经股权调整，目前由国企控股且品牌房企操盘，项目分批次交付，其地理位置更是兼具交通、区位发展及生态配套等多重优势，具体信息如下：

开发商：该项目开发主体已变为深圳市福田投资控股有限公司（福田区属全资国企）。项目最初由金地集团与福田建设集团联合开发，2023 年 12 月双方将全部股权转让给福田投控。不过股权变更后，金地集团仍以代建方的身份，负责项目的开发建设与全程操盘管理，双重背景既保证了项目资金稳定，也能依托金地的经验把控产品品质。

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交楼时间：项目实行分批次交付，不同楼栋交付时间和标准差异较大，具体安排如下：

一期房源预计 2025 年底精装交付；

二期 T6 栋明确 2026 年 3 月精装交付；

二期其他楼栋计划 2026 年 8 月毛坯交付；

2025 年 9 月取证入市的二期 T5 栋，合同约定 2028 年 3 月 31 日精装交付，有消息称交付时间可能提前。

项目地理位置优势

交通网络立体便捷：

项目距 7 号线沙尾站约 300 米，步行即可抵达；临近规划中的 22 号线上沙站，未来 1 站能直达香蜜湖新金融中心与河套深港科创合作区，2 站到车公庙还可换乘多条线路。

地面上，周边环绕滨河大道等主干道，自驾能快速抵达深圳湾、南山等片区；且靠近皇岗口岸这一深港 24 小时通关口岸，依托规划中的多条城际铁路等，还能实现深港快速通勤及大湾区、沪深等区域的高效联通。

区位衔接高能级片区：地处福田滨海环湾板块核心，北接香蜜湖新金融中心，南联动河套深港科创合作区，能直接享受 “金融 + 科技” 双引擎的政策与产业红利，不管是居住还是投资，都有较好的发展潜力。

生态与配套资源优质：西南向距红树湾生态湿地和深圳湾海域直线距离约 450 米，部分高层可俯瞰海景与红树林湿地景观，生态资源在市中心稀缺。同时周边 1.5 公里内有绿景佐阾红树林购物中心等满足日常消费，5 公里内覆盖欢乐海岸、福田 CBD 等多个核心商圈；紧邻新风和睦家医院，自驾还能到达多家市级重点医院，生活与健康保障都很到位。