大局已定！2026年天津将全面爆发！1386万天津人的身价将暴涨！

进入2026年

天津有超多交通、教育、商业规划落地

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01 天津交通开挂

■ 4号线东北角站正在征收拆迁 ■

4号线（中段）“一站两区间”项目包括东北角站和相邻两区间，目前正在组织东北角站征收拆迁，完成后进场施工。

■ 地铁8号线2026年建成开通 ■

地铁8号线及延伸线是我市第一条全线采用全自动无人驾驶的地铁线路，线路西起西青中北镇，途经南开区、和平区、河西区，与已运营的地铁6号线二期渌水道站连通，预计2026年三季度完成工程建设。

■ 地铁7号线一期北段加快推动 ■

7号线一期北段工程包括6座车站，线路长约7公里。目前广东会馆站已完成，外院附中站、喜峰道站主体结构以及两站之间盾构区间已经完成。红桥区和河北区正在加快推进东北角站、中山路站涉及的房屋拆迁，完成后将及时组织地铁项目进场施工。

7号线站外换乘问题有新进展

肿瘤医院站与5、6号线的换乘通道位于肿瘤医院的院内，目前肿瘤医院院方已完成换乘通道位置相关建筑的拆除并积极配合换乘通道建设。地铁施工单位已经进场，正在进行地下管线切改等施工，预计2026年下半年能够实现与5、6号线的地下换乘。

天塔站与3号线的换乘通道位于水上北道与卫津南路交口西南象限的房地产开发地块的地下空间（鲁能城的旁边地块）。这个换乘通道建设已明确由地块开发商结合商业地产开发一并实施，目前我们和规划部门及南开区正在积极推动该地块的开发建设，力争早日实现开工。建成商业地产地下结构的同时建成地铁换乘通道，再交由地铁方面进行装修和调试。

■ 11号线延伸线也有新进展 ■

11号线延伸线从水上公园西路站延伸至文洁路站，目前一中心医院站和文洁路站车站主体已完成，一中心医院站至水上公园西路站区间盾构完成，澄江路站已进场施工。

■ Z4线一期北段即将开通 ■

现阶段Z4线寨上站至北塘站10座车站已惊艳亮相。目前Z4线北段尚未完成初期运营前安全评估，须待安全评估通过后履行开通工作手续，具体开通时间请关注官方网站公布信息。

■ B1线和Z4线2027年内开通 ■

B1线和Z4线由滨海新区组织实施，B1线（欣嘉园东站至塘沽站）和Z4线（北塘站至滨海站）预计于2027年内开通。

02 商业迎来井喷期

■ 市区首家山姆三季度投用 ■

山姆红桥会员店计划今年三季度正式营业，项目位于西站东侧，总建筑面积约6.4万平方米，包括地上两层约2万平方米卖场和地下两层4万多平方米停车场。

■ 东丽山姆4月整体亮相 ■

上东金茂智慧科学城位于东丽区万新街域内，山姆东丽店选址于此，总建面约25000平米，是目前华北地区体量最大的山姆会员店，预计4月整体形象亮相。

■ 天津版“唐山宴”1月26日正式营业 ■

津门・千城宴饮食文化馆位于北辰区青光镇韩家墅村，由原食品三厂闲置厂房改造而成，占地40亩，总建筑面积1.6万平方米，将于1月26日全面对外营业。

■ 泰达海信广场已封顶 ■

泰达海信广场未来将与南开大悦城、仁恒伊势丹等形成联动，建设完成后目前的小白楼海信将搬迁至此！目前商业结构主体部分已经完成，2026年底将具备投入使用的条件。

■ 盒马二店1月9日开业 ■

天津首家盒马已落地南开大悦城，开业至今生意火爆！第二家盒马选址于西青区龙湖天津梅江天街，日前已官宣将于2026年1月9日正式开业。

■ 原天乐商城即将焕新开业 ■

T PARCO悦力场由原天乐商城升级改造而来，总建筑面积7.1万平米，将打造海河之窗、慢闪市集、时尚绿谷、天空露台、在地文化、潮流现场、寻津集及社交台阶等几大空间亮点。

■ 天津小“太古里”即将亮相 ■

华亭里Block广场即将亮相，目前已进入收尾施工阶段，将引入特色餐饮、零售、亲子等多元业态，同步规划产业创新空间与演艺广场，打造集居住、商业、办公于一体的复合空间。

■ 中建·南开福邻荟5月开业 ■

中建·南开福邻荟位于南开区三马路，预计2026年5月正式投入运营。总体量约1.72万㎡，涵盖商业与酒店业态，其中酒店组团已签约华住集团旗下的美仑酒店，内街重磅打造自营美食街区——“福邻巷”。

■ 天津金隅嘉品Mall下半年正式开业 ■

位于东丽区金钟河大街与慧捷路交叉口，预计下半年正式亮相，商业面积达15万平方米，紧邻地铁6号线大毕庄站，其中15%为天津首店。

■ 福湾广场四季度开业 ■

项目位于西青区张家窝镇枫雅道与知景道交口，预计2026年年初完成竣工验收，并于第四季度正式开业。项目总建筑面积约1.5万平方米，将打造新中式商业综合体。

■ 天津劝业场5月开门纳客 ■

天津劝业场每层的轮廓都按照1928年时的原始状态、原始风貌一步一步进行1比1复原，新厦部分预计2026年五一开业，期待能重现八大天的风采。

新厦高区“未来之境”中庭效果图

■ 津湾广场6号楼提升改造 ■

将对标上海INS新乐园

2026年将首先完成津湾广场6号楼的提升改造，这一部分将对标上海INS新乐园，打造集夜间娱乐、电竞体验、特色餐饮、高端零售于一体的“沉浸式文娱体验项目”，预计“十一”前后焕新开业。

*上海INS新乐园

■津湾广场将引入米其林餐厅■

2026年津湾广场7号楼和8号楼，计划引入年轻态、沉浸式、互动性的文旅业态以及米其林餐厅等特色餐饮，将其打造为高端商业项目。

■ 北辰爱琴海要来了 ■

据向淮东路商业综合体项目业主方天津利亨投资有限公司了解，截至目前，项目主体装修工程中的部分拆改工程已经完成，样板段的装修工作基本完成。春节后启动强弱电工程等施工，同时招商工作同步推进，已摸排商户数量1000+，包含爱琴海自带业态在内有明确合作意向品牌162家。利亨公司已成立专班，全力推动工程进度，争取早日开业。

03 教育更加完善

■ 天津将新增一所本科高校 ■

1月4日，教育部发布《关于拟同意设置本科高等学校的公示》，拟同意设置天津职业大学等15所学校，天津职业大学始建于1978年，是全国最早举办高等职业教育的院校之一。

■ 北京协和医学院天津校区来了 ■

学校是协和天津基地四大项目之一，总占地面积高达1400余亩，是目前北京部属高校唯一在天津建设的异地校区，核心建筑都已完成主体封顶，新校区将于今年7月竣工。

■ 和平核心片区新增一所小学 ■

南门外大街商圈北部片区城市更新项目C地块小学工程，规划建设24个教学班，力争在农历春节前实现主体结构封顶，2026年底完工。

■ 岳阳道小学汉阳道校区2028年完工 ■

岳阳道小学汉阳道校区改扩建项目坐落于和平区汉阳道21号，建设完成后设置普通教室40间，解决学位1800个，预计2028年完工。

■ 河北区新增九年一贯制学校 ■

位于中车地块的九年一贯制觉悟学校计划于2026年9月投入使用，将引入育婴里教育集团和天津一中河北学校优质教育资源，开设从小学到初中的完整教育体系。

■ 河北区12+3一贯制学校来了 ■

河北区计划与天津外国语大学洽谈，校地合作，在志成道三十五中学地块，建设一所具有高品质、国际化的12+3一贯制学校，从小学到高中贯通式教育，再加上优质幼儿园。

■ 宝坻区南开中学年内投用 ■

南开中学中关村科技城学校计划招收60个高中班，24个初中班，计划于2026年投入使用。

■ 宝坻区将筹建天津师范大学津沽学院■

宝坻区积极对接天津师范大学津沽学院筹建工作，截至目前筹备组已入驻宝坻，正在开展相关工作。

■ 南开天拖片区将新增小学+初中 ■

2026年中部片区除正在建设的天拖中学项目外，南开区计划通过引进优质教育品牌完成新建天拖配套小学，预计新增24个教学班。

■ 天津市第一一二中学新建高中 ■

位于迎风道西端，拟新建一栋综合楼，建筑面积11651.1平米，建成后新增18个教学班，计划2026年6月建成。

■ 河东新增一所九年一贯制学校 ■

河东区还将依托井冈山路城市更新项目，新建一所九年一贯制学校，占地面积约2.7万平方米，建设规模36个教学班。

■ 耀华中学红桥学校东校区 ■

在原红桥小学旧址上新建高中综合教学楼，项目建成后，可实现24个高中班教学，容纳学生1200人，预计2026年底实现主体完工，2027年投入使用。

■ 天津市实验小学红桥学校 ■

位于京津冀同城商务区核心区，包括新建教学楼一栋，风雨操场一栋，200m标准跑道一个，并配备游泳池一座，项目建成后可实现30个小学班教学，预计2026年底实现主体完工，2027年投入使用。

■滨海新区新建“南开”学校 ■

南开生态城澜清溪学校位于航海道与顺安路交口，是一所覆盖小学和初中阶段的九年制公办学校，2026年秋季学期将正式开学。

■耀华中学东丽学校2027年竣工■

东丽区与市教委签署全面战略合作框架协议，计划在东丽湖片区引进耀华中学，前期手续正在加紧办理中，计划2027年竣工。

04 医疗全面雄起

■ 中心城区2026年医院建设情况 ■

医科大学总医院病房改造提升项目，计划2026年开工建设

河北区中西医结合医院建设工程，计划2026年上半年投入使用

▲河北区中西医结合医院建设工程

中医药研究院附属医院中医特色重点医院建设项目、市疾控中心现代化疾病预防控制体系建设项目等9个在建项目加快建设

▲中医药研究院附属医院中医特色重点医院建设项目

▲市疾控中心现代化疾病预防控制体系建设项目

■ 滨海新区2026年医院建设情况 ■

泰达医院改扩建工程，计划2026年开工建设

滨海新区中医医院二期工程项目和汉沽中医医院门急诊改扩建工程2个项目计划2026年投入使用

▲滨海新区中医医院二期工程项目

天津医科大学总医院空港医院二期和第五中心医院改扩建项目5个在建项目加快建设

▲第五中心医院改扩建项目

■ 环城四区2026年医院建设情况 ■

市海河医院甲楼传染病区等改扩建工程项目，计划2026年上半年投入运行

▲市海河医院

市第三中心医院（东丽院区）新址扩建和市口腔医院（梅江院区）增建工程2个项目计划2026年工程竣工

▲市口腔医院（梅江院区）增建工程

市妇女儿童保健中心迁址新建工程项目、津南医院二期扩建工程项目和津南区中医医院新址建设工程等3个在建项目加快建设

▲市妇女儿童保健中心迁址新建工程项目

■ 远郊五区2026年医院建设情况 ■

蓟州区中医医院新建工程，2026年上半年投入运行

宁河区中医医疗集群建设项目，计划2026年开工建设

中医一附院国家医学中心建设项目等3个项目加快建设

▲天津中医药大学第一附属医院国家医学中心建设项目

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