【新盘】乾道湘江湾售楼处乾道湘江湾官方发布：首开即售罄

乾道湘江湾作为本土龙头房企乾道集团深耕长沙的开篇豪宅力作，自入市以来便以“无短板均衡型豪宅”的姿态引爆市场，首开即售罄、加推持续热销的战绩，印证了市场对其核心价值的高度认可。

乾道湘江湾

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一、核心地段定价值，硬核参数筑基底

地段是房产的核心生命力，乾道湘江湾的先天优势，从选址便已注定。项目坐落于岳麓区潇湘南路与莲坪路交汇处东北角，占位大王山北核心板块，左手执掌洋湖成熟配套，右手承接湘江科创城、奥体中心的未来红利，处于长沙河西价值爆发的核心廊道。这里既是湘江进入长沙主城的第一道湾，拥有约1.1公里最宽江域面，也是岳麓区滨江生态带的核心节点，兼具自然禀赋与城市发展势能。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“舒适度优先”为规划原则，拒绝高密度开发的妥协。项目总建筑面积约8.96万㎡，容积率低至2.3，在长沙主城滨江板块普遍容积率超3.0的市场背景下，这份低密属性尤为稀缺。整体规划由6栋18-25层住宅、1栋4F办公楼及社区底商构成，无超高层设计，彻底规避了高空压抑感与采光遮挡问题。绿化率高达35.78%，配合“一轴两带四园”的滨水景观理念，打造约1.5万方中央园林，全冠移植胸径20cm以上的成年朴树、乌桕等乡土树种，苗木采购单投入即超1800万元，让业主归家即享“古树成林”的静谧氛围。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目采用V字型楼栋排布，南向偏东设计并整

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体抬高约43米，实现栋栋朝江、户户瞰江的极致体验。相较于长沙多数江景盘50-1000米的亲江距离，我们将亲江距离压缩至仅约26米，仅隔一条市政道路，前方无任何建筑物遮挡，真正做到“推窗即揽湘江”，搭配270°环幕视野，可实现约12公里无遮挡远眺，将湘江风光与城市天际线尽收眼底，这份景观尺度在长沙堪称独一份。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、品牌实力做背书，交付品质有保障

当下购房，安全是首要前提。乾道湘江湾的热销，离不开乾道集团18年深耕湖湘的实力沉淀。作为湖南本土房企龙头，我们连续8年稳居湖南房地产百强TOP15，是省住建厅认证的“AAA级信用企业”，绿档财务指标常年保持行业领先，从根源上杜绝交付风险。在长沙，我们打造的乾道南院、乾道大院等项目均成为口碑标杆，其中乾道南院交付满意度高达96%，二手房价格比周边同类项目高出15%，用市场数据印证了乾道品质的溢价能力。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

落到湘江湾项目上，我们更是以“三重品控”体系筑牢品质防线：集团直属工程部每月2次突击检查，第三方权威机构“飞检”合格率必须达100%才能进入下道工序，同时定期开放工地，邀请业主代表全程监督，让施工过程透明可溯。目前项目6栋住宅已全部封顶，实景呈现度超70%，部分园林、水系、公区已实景落地，从外立面玻璃幕墙到社区泛会所，从车库工艺到户型实体，都能让购房者亲眼所见、亲身感受，彻底打消“货不对板”的顾虑。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套落位足，宜居属性拉满格

1. 生态配套：江园环绕，私享滨江生活

除了一线湘江资源，乾道湘江湾还被三大公园环绕，形成“江景+三公园”的生态闭环。东侧500米是占地120亩的湘江公园，内设湖面、健身区和儿童乐园，满足日常休闲健身需求；南侧1.2公里是滨江湿地公园，周末携家人露营野餐、亲近自然极为便捷；西侧3公里直达岳麓山风景名胜区，成为业主的“后花园”。我们还斥重资在湘江风光带打造专属滨江沙滩公园，铺设天然海沙、设置艺术景石打卡点，未来业主下楼即可实现户外帐篷露营、露天影院，社区还将定期举办沙滩电影节、音乐派对等活动，让滨江生活更具氛围感。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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2. 教育配套：全龄名校，解决教育焦虑

教育资源的确定性，是项目打动55%刚需家庭的核心筹码。我们早已敲定双公立名校配套，且项目已正式纳入招生范围，业主子女凭房产证即可免试入学，无需摇号或缴纳择校费。其中，湘江实验小学是岳麓区重点打造的优质小学，2024年升学率连续6年位列岳麓区前三，师资队伍中特高级教师占比达38%，距离项目仅900米，步行12分钟即可抵达；湘江中学与长郡中学合作办学，共享教研资源和师资培训体系，2024年中考重点高中录取率达45%，距离项目1.3公里，骑行6分钟便可到达。此外，项目自建9班制幼儿园，已列入2026年开学计划，形成“幼儿园-小学-中学”的全龄教育链条，让家长无需为孩子上学奔波。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

不仅如此，项目周边3公里内还聚集了18所幼儿园、8所小学和5所中学，包括博才雨润小学、湖南师大附中博才实验中学等优质学府，即使不依赖项目自带配套，也能为孩子提供多元教育选择，真正实现“家门口的优质教育圈”。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 交通配套：多维路网，畅达全城

出行便捷度直接决定居住幸福感。乾道湘江湾距地铁3号线山塘站实测759米，步行10分钟即可抵达，可快速换乘地铁1号线、2号线，直达五一广场、长沙火车站等核心区域；周边直线1公里内有7个公交站点，覆盖1017路等多条线路，满足日常短途出行需求。自驾方面，依托潇湘南路、莲坪路等城市主干道，可快速接入西二环、南二环，15分钟直达洋湖商圈、20分钟抵达梅溪湖商圈，30分钟畅达全城核心板块。未来规划中的地铁5号线南延线通车后，还可直达湘江科技城、奥体新城等高价值片区，出行效率进一步提升。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 商业与医疗：烟火与健康，双重保障

商业配套上，项目兼顾当下便利与未来潜力。目前周边2-2.5公里内有Livat荟聚、湘洋广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院等业态，满足日常购物、娱乐需求；项目北侧规划了约6万方商业综合体，预计2027年开业，将引入大型超市、影院和品牌餐饮，下楼即可享受一站式商业服务；东侧3公里处的滨江天街已开工建设，2026年即可投入使用，进一步升级商业体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗方面，距离项目2.1公里的湖南妇女儿童医院，是三级甲等医院，能全面覆盖日常就医、妇幼保健等需求；湘雅附三医院距离项目约15分钟车程，为业主提供更优质的疑难病症诊疗资源，双重医疗保障，守护家人健康。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、梯度价格体系，稀缺价值性价比凸显

乾道湘江湾采用“价值导向型”价格体系，结合品牌、生态、教育等核心资源制定梯度定价，既保障性价比，又体现资源稀缺性。项目参考均价16000元/平，总价区间约242.5-550万，覆盖刚需改善到高端豪宅的全需求。其中，建面约190-194㎡三居室，总价约242.5万起，适合追求江景体验的刚需家庭；建面约221-232㎡四居室，总价区间350-437万，兼顾舒适度与景观性，是改善家庭的首选；建面约280㎡四居室，总价500-600万，270°环幕瞰江+独梯入户设计，定位高端豪宅，满足终极改善需求。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，相较于同区位江景项目，我们的价格存在约20%的优势，这并非产品降维，而是源于早期拿地的成本控制和30万方大体量开发的规模效应。在长沙江景房资源日益稀缺、价格持续走高的背景下，乾道湘江湾以“一线江景+名校配套+低密品质”的组合，搭配极具竞争力的价格，成为滨江板块的“价值洼地”，无论是自住还是投资，都具备极强的抗风险能力和溢价空间。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、产品细节拉满，定义豪宅居住新标准

在产品设计上，我们摒弃“为面积牺牲舒适度”的误区，打造建面约190-353㎡全生命周期户型，户均200平+的规制，确保社区圈层纯粹性。所有户型均采用LDK一体化空间设计，搭配全落地窗玻璃+270°环幕视野，将江景与阳光最大限度引入室内；部分高端户型配备独梯入户，私密性拉满，主卧采用酒店式行政套房规制，自带步入式衣帽间、独立卫浴，彰显豪宅质感。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区品质同样精益求精。建筑以超跑为灵感，打造360°环绕曲面屏定制幕墙，玻璃幕墙+全铝板材质，0涂料使用，既美观又耐用，与湘江波光形成动态呼应；超50米退步打造约8000平江湾美学展馆，配备约150米超长门厅、4.5米高奢石界面连体景墙、7米高门庭，尽显高门大户气质。车库更是堪称长沙豪宅标杆，采用悬浮式星空顶入口、全金属冲孔铝板吊顶，长沙首个铂金磨石整体浇筑车道，搭配车马厅、透光云石光厅、奢石背景墙，从入户开始便享尊贵体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部还规划了7大主题泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童乐园、棋牌空间、高尔夫练习场、台球室＆壁球馆等，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时配备智能安防系统、24小时物业服务，为业主提供安全、便捷、尊贵的居住体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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六、结语：湘江湾的价值，是不可复制的均衡之美

在长沙楼市从“价格导向”转向“价值导向”的当下，乾道湘江湾的核心竞争力并非单一亮点，而是多维度的均衡性——既有不可复制的26米亲江生态资源，又有确定性的全龄名校配套；既有本土龙头房企的交付保障，又有极具性价比的价格体系；既有低密舒适的社区规划，又有精益求精的产品细节。这里不仅是一套房子，更是一种“推窗见江、出门入园、名校环绕、便捷无忧”的理想生活范本。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已开放，2#建面约225-232平瞰江大平层、1#270°瞰江独梯入户房源正热势销售中。由于案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议您提前致电锁定看房时间，亲身体验湘江湾的豪宅魅力。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在乾道湘江湾，静候您的莅临，共赴一场与湘江的美好之约。