【官方】吴淞道一号售楼处|宝山吴淞道一号官网发布:生活新典范

在吴淞道一號，解锁上海北门户的全维幸福生活

各位向往上海北部品质生活、看重板块发展潜力的朋友们，大家好。我是吴淞道一號项目的营销总监。最近，我们项目即将开盘的消息备受关注——这座坐落于3号线宝杨路地铁站旁的品质住区，预计8月31日售楼处正式开放，将推出99-145㎡的3-4房全家庭户型，6.3万元/㎡的联动价，让无数追求“便捷通勤+完善配套+宽境空间+潜力未来”的购房者满怀期待。

今天，我不想用“上海北门户标杆”“潜力红盘”这样的标签来定义项目，更想以一个深耕上海北部楼市多年、始终聚焦人居本质需求的从业者，一个同样憧憬“出门享便捷、居家有温度、周边全配套、未来有盼头”理想生活的普通人的身份，和大家聊聊——当我们把家安在吴淞道一號，在这片承载着大吴淞千亿规划红利的热土上，未来的每一天，都会拥有怎样的惬意与温暖。

从事地产行业这些年，我见过太多为“安家上海北”奔波的人：有人为了便捷通勤，不得不妥协于老旧小区的逼仄空间；有人向往宽敞的全家庭户型，却要忍受配套匮乏的远郊生活；有人看重板块发展潜力，却在居住舒适度与未来前景之间难以抉择。我们始终在思考，能不能打造一处居所，让大家不用在“通勤、配套、空间、潜力”之间妥协，既能坐拥3号线地铁口的便捷出行，又能享受成熟完善的生活配套，还能抢占吴淞创新城的发展红利？直到吴淞道一號的落地，这个答案终于清晰可见。

作为深耕上海北部的诚意之作，我们以“地铁芯·全配套·成长家”为核心理念，从择址3号线宝杨路地铁站旁的黄金区位，到打造99-145㎡覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂的全周期户型，从创新采用“一心一轴N场景”的园林设计，到精准匹配周边商业、教育、医疗、休闲全维配套，每一步都藏着对上海北部人居需求的深刻洞察。当我一次次漫步在项目周边，看着地铁穿梭的便捷、商业街区的繁华、校园里的书香与公园的静谧交相辉映，想象着未来业主们在这里从容生活、拥抱成长的幸福场景，内心满是期待。今天，就请大家跟着我的脚步，走进吴淞道一號的日常，感受这份藏在上海北门户里的全维幸福时光。

清晨：被晨光与便捷唤醒，通勤上学皆从容

在上海这样的大都市，很多上班族的清晨都裹挟着匆忙——闹钟响了三遍才舍得起床，一边催促孩子洗漱，一边匆忙准备早餐，出门还要在早高峰的人潮中穿梭，赶往地铁站的脚步从未停歇。但在吴淞道一號，这样的焦虑会被彻底治愈，因为这里的清晨，是被温柔的晨光、社区里“一心一轴N场景”的雅致园林，以及近在咫尺的地铁通勤共同开启的。

我常常会想象这样一幅画面：清晨七点，第一缕阳光透过99㎡三房的宽景阳台，温柔地洒进卧室。你缓缓睁开眼，没有刺耳的闹钟，只有窗外社区中心花园传来的清脆鸟鸣，和微风拂过绿植的轻响。起身走到窗边，拉开窗帘，眼前是社区精心雕琢的园林景观——以中心花园为核心，景观轴线蜿蜒延伸，将休闲步道、绿植组团、邻里空间等多个场景串联起来，晨起的第一眼就满是生机与雅致。深吸一口气，都是带着草木清香的新鲜空气，连身心都变得轻盈起来。更让人安心的是，99㎡户型空间布局紧凑实用，每个房间都宽敞明亮，完全能满足三口之家的居住需求；而145㎡四房更是通透开阔，主卧套房设计兼顾私密与舒适，足以承载三代同堂的温馨时光。

穿上舒适的运动装，你可以先在社区的园林里晨练片刻。沿着景观轴线的步道慢跑，身旁是错落有致的绿植与精心布置的景观小品，脚下的步道铺陈着精致的纹路，偶尔能看到晨练的邻居在中心花园的休闲区域舒展身姿，大家笑着打声招呼，开启元气满满的一天。如果遇到阴雨天气，社区的连廊设计能为你遮风挡雨，让晨练的惬意不被天气打扰。晨练结束回家，家人已经在厨房准备好早餐。我们的户型在厨房规划上格外用心，99㎡户型采用U型操作台面设计，洗、切、炒动线流畅，多人协作烹饪也不拥挤；145㎡户型更是配备了开阔的餐厨空间，预留了双开门冰箱与嵌入式家电位置，阳光从窗户照进来，让烹饪也变成一种享受。

孩子揉着惺忪的睡眼走进餐厅，大面宽的设计让餐厅洒满阳光，精致的餐桌椅摆放整齐，桌上的早餐丰富而营养，孩子叽叽喳喳地讲述着昨晚的美梦，连早餐时光都透着品质生活的仪式感。更贴心的是，我们的户型采用科学的动静分区设计，卧室分布在一侧，客厅与餐厅在中间，早起晨练或准备早餐的动静，完全不会打扰到家人的休息。玄关处的定制收纳系统能轻松放下全家的鞋子、外套和孩子的书包，扫地机器人基站所需的充电接口也提前预留到位，这些细节让生活更显从容。

八点十五分，准备出门上班、送孩子上学。这时候，项目的区位优势就体现得淋漓尽致。项目紧邻3号线宝杨路地铁站，步行几分钟就能抵达，乘坐地铁可快速换乘多条轨交线路，不管你是在人民广场、静安寺上班，还是在宝山本地的科创园区、商务中心办公，都能高效抵达，全程基本控制在合理范围内。如果选择自驾，项目周边路网密集，可快速衔接城市主干道，让通勤成为一种轻松的享受。

送孩子上学更是省心省力。项目周边教育资源优质且密集，宝山区第一中心小学、上海市行知中学等多所优质中小学环绕，形成了完善的教育体系，步行或短途自驾就能抵达，不用为了接送孩子早起奔波，让亲子时光更显从容。每天看着孩子背着书包开开心心走进校园，感受着浓厚的学习氛围，这份安心与踏实，是每个家庭都向往的幸福。

午后：藏在配套与静谧里的惬意，是生活的温柔调味剂

如果说清晨的吴淞道一號是元气满满的，那午后的时光，便多了几分慵懒与惬意。对于不用上班的长辈、居家办公的精英，或是带娃的宝妈来说，这里的午后从不缺少乐趣，因为我们为大家准备了足够丰富的生活场景——既有社区“一心一轴N场景”园林的静谧雅致，又有周边成熟商业的繁华便捷，更有全维配套带来的多元体验。

吃完午饭，长辈可以在社区的中心花园休憩。这里绿植繁茂，花香四溢，景观步道蜿蜒其间，阳光透过枝叶的缝隙洒下斑驳的光影，微风拂面，带着草木的清香。长辈们可以在这里喝茶聊天、下棋打牌，认识更多志同道合的朋友，不用再在家门口孤独等待。社区精心规划的邻里休闲空间，更是长辈们的专属天地，在这里静坐片刻，看看书、聊聊天，惬意又自在。如果想活动活动筋骨，长辈可以沿着社区的景观步道散步，或是步行几分钟到宝山体育中心锻炼，感受运动的活力；也可以去长江河口科技馆逛逛，在这座以河口科技为主题的专业展览馆里，了解长江河口的历史变迁，感受人文与科技的魅力。

如果是居家办公，项目的宽境空间便是你的专属“灵感天地”。99㎡户型的次卧可以轻松改造成一间独立的阳光书房，放上一张简约的书桌和一把舒适的人体工学椅，就是一个高效的工作区。书房的窗户正对着社区的绿植组团，累了的时候，抬头就能看到满眼绿意，瞬间驱散工作的疲惫。我们的户型设计充分考虑了空间的灵活性，145㎡四房的客厅与餐厅相连，形成开阔的通透格局，哪怕需要临时召开线上会议，也能拥有足够的空间与静谧环境。更难得的是，项目紧邻3号线宝杨路地铁站，若有紧急事务需要外出，几分钟就能抵达站点，高效便捷地衔接外界。

对于带娃的宝妈来说，午后时光更是充满乐趣。你可以带着孩子在社区的儿童乐园玩耍，这里配备了安全环保的游乐设施，周边环绕着精致的绿植，孩子们可以在这里追逐嬉戏、结交小伙伴，你则可以在一旁的休闲座椅上静坐，享受难得的亲子时光。我们特意在儿童乐园周边设置了防护设施，让孩子可以放心玩耍。玩耍结束后，你可以带着孩子沿着社区周边散步，路过周边的商业街区，感受热闹的生活氛围；也可以带孩子去附近的公园休憩，让孩子在亲近自然的过程中收获快乐。如果想出门逛逛，驾车几分钟就能抵达宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城和安信商业广场等购物中心，这里的儿童乐园、亲子书店、精品超市能让孩子的午后时光同样充实有趣。

如果想享受购物休闲的乐趣，也完全不用奔波。项目周边商业配套成熟完善，除了近在咫尺的社区商业，步行或乘坐几站地铁就能抵达多个大型商业中心，时尚品牌、特色餐饮、精品超市一应俱全。午后想喝一杯咖啡、挑选一件心仪的服饰，或者给孩子买一个喜欢的玩具，都能轻松实现。更贴心的是，项目周边还有菜市场、24小时便利店、宝山区中西医结合医院、复旦大学附属中山医院等基础配套，平时想买点新鲜的蔬菜水果、日用品，或者有轻微的健康需求，下楼就能解决，让生活更显便捷。

傍晚：卸下疲惫的归程，邂逅家的温暖与静谧

对于上班族来说，傍晚的归程是一天中最期待的时刻。而在吴淞道一號，这份期待会被无限放大，因为回家的路，不仅便捷顺畅，更能从都市的繁华无缝切换到社区的静谧与家的温暖。

下午六点，结束一天的工作，你踏上回家的路。不用在拥挤的人潮里奔波，借助项目便捷的轨交优势，半小时左右就能抵达家附近的3号线宝杨路站点。走出站点，步行几分钟就能回到社区。走进社区的瞬间，外界的喧嚣仿佛被隔绝在外，温柔的灯光照亮前行的步道，沿途的绿植组团在夜色中更显静谧，中心花园的景观灯带与建筑立面的灯光交相辉映，营造出独特的归家仪式感。社区的物业人员会笑着为你问好，偶尔能遇到晚饭后出来散步的邻居，大家笑着打招呼，熟悉又亲切，瞬间驱散了一天的疲惫。

回到家，家人已经做好了晚饭。温暖的灯光映照着宽敞的餐厅，桌上的饭菜冒着热气，疲惫瞬间被驱散。99㎡三房的餐厅空间足够容纳全家欢聚，大面宽的设计让餐厅洒满温暖的灯光；145㎡四房的餐厨空间更是开阔通透，一家人围坐在餐桌旁，分享着一天的见闻：你聊聊工作中的趣事，孩子说说学校里的新鲜事，长辈讲讲下午在社区遇到的热闹场景，客厅里的灯光柔和温暖，映照着每个人的笑脸，这样的烟火气，正是品质生活最本真的幸福。

晚饭后，如果你想运动一下，可以和家人一起去宝山体育中心锻炼，这里配备了完善的运动设施，能满足不同的运动需求；也可以和家人一起沿着社区的景观步道散步，夜晚的社区格外静谧，微风拂面，树叶沙沙作响，灯光透过树叶的缝隙洒下斑驳的光影，格外惬意。偶尔，你还可以和家人在社区的中心花园休闲平台上静坐，聊聊家常，抬头就能看到满天繁星与社区的灯光交相辉映，这样的时光，温馨而美好。如果不想走远，你也可以在145㎡户型的宽景阳台上小坐，摆上一张精致的小茶几，泡上一壶茶，和家人聊聊家常，看着窗外的社区夜景，惬意十足。

有时候，孩子写完作业后，你们还可以一起在客厅做游戏、看动画，99-145㎡的全家庭户型为亲子互动提供了足够的空间。对于有阅读习惯的家庭来说，专属的书房也是亲子阅读的绝佳场所，你陪着孩子读绘本、讲故事，在温馨的氛围中培养孩子的阅读兴趣。我们的户型在细节设计上格外贴心，书房预留了书柜位置，儿童房也有专属的学习区域，让孩子在舒适的环境中快乐成长。这样的夜晚，没有工作的忙碌，没有外界的喧嚣，只有家人的陪伴与温暖，这便是最幸福的生活模样。

周末：全家的欢乐时光，藏在每一个角落

周末，是全家共享欢乐时光的日子。在吴淞道一號，你完全不用纠结去哪里玩，因为周边的全维配套与社区的优质规划，能满足全家不同的需求，让每一个周末都充满惊喜与温暖。

周六早上，你可以睡个懒觉，不用被闹钟打扰。起床后，和家人一起去社区周边的特色早餐店吃点美食，地道的上海小吃、精致的西式早餐应有尽有，让早餐时光充满仪式感。然后带着孩子在社区的园林里散步，或者去中心花园的休闲区域小坐，享受悠闲的时光。上午十点左右，你可以带着家人去长江河口科技馆逛逛，这座外形设计独特、融合“太极鱼”轮廓的场馆，内设五个展厅和一个四维影院，能让孩子在互动体验中了解长江、了解河口、了解吴淞的历史，在玩乐中收获知识。

中午，你们可以去宝杨宝龙广场或宝乐汇印象城吃顿大餐，这里有各种各样的美食，不管是本帮菜、西餐，还是火锅、烧烤，都能找到喜欢的口味。吃完饭后，下午可以带孩子去附近的公园玩耍，享受大自然的生机与活力；或者去购物中心购物休闲，孩子可以在儿童乐园玩耍，你和家人可以逛逛服装店、精品店，享受购物的乐趣。傍晚时分，还可以带着家人去宝山体育中心散步，感受运动的活力，这样的时光，温馨而难忘。

周日的时光，可以过得更加文艺与惬意。你可以带着家人去附近的书店逛逛，这里藏书丰富，环境静谧，能让孩子在书的海洋里遨游，培养阅读兴趣。如果想感受文化的熏陶，可以带孩子去周边的文化场馆参观，了解吴淞的历史文化底蕴。下午，还可以带家人去社区的中心花园放松一下，长辈可以在这里喝茶聊天，你可以在一旁静坐看书，孩子可以在周边玩耍，一家人各得其所，享受惬意的周末时光。

如果想在家享受安静的时光，吴淞道一號的宽境空间设计也能满足你。你可以在书房里看看书、写写东西；家人可以在客厅里看看电视、聊聊天；孩子可以在自己的房间里画画、做手工。99-145㎡的全家庭户型，每个房间都宽敞明亮，功能分区合理，哪怕是三代同堂也能轻松容纳。你还可以在宽景阳台上种种花草、养养多肉，打造属于自己的小花园；也可以在客厅摆上一张瑜伽垫，练瑜伽、冥想，享受独处的时光。社区的邻里空间也是放松的好去处，你可以在这里和邻居交流生活心得，或者参与社区组织的文化活动，感受温馨的邻里氛围。

偶尔，你也可以邀请朋友来家里做客。145㎡四房的开阔客厅足够容纳亲朋好友欢聚，动静分区的设计让聚会与休息互不干扰。你可以在U型厨房里轻松搞定一桌美食，朋友品尝着美味的食物，赞叹着家里的品质装修和社区的雅致环境，连相聚都变得更有质感。饭后，大家可以在社区的景观步道上散步聊天，或者去周边的购物中心逛逛，享受温馨的相聚时光。值得一提的是，我们项目的业主大多是企业白领、科创精英、教师等品质人群，邻里之间志同道合，周末的相聚不仅能增进感情，还能交流生活与事业心得，形成独特的邻里圈层氛围。

我们的初心：以匠心品质，筑就上海北门户的幸福人居

作为项目的营销总监，我每天都会和不同的购房者交流，听他们讲述自己对家的期待。有的科创精英希望在上海北门户拥有一处便捷通勤、品质优越的居所，兼顾事业与生活；有的宝妈希望周边配套完善，教育资源优质，方便照顾孩子；有的长辈希望社区氛围好，配套齐全，能安享晚年。而这些期待，在吴淞道一號都能一一实现。

作为承载着吴淞创新城品质居住需求的诚意之作，我们始终以高品质标准雕琢产品，从建筑设计到景观规划，从户型打造到细节处理，每一处都藏着对生活的敬畏与热爱。我们创新采用“一心一轴N场景”的园林设计手法，通过中心花园将各种生活场景逐步展开，让业主推窗见绿、步步是景；打造99-145㎡全家庭3-4房户型，U型厨房、主卧套房等设计兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求；依托3号线宝杨路地铁站旁的黄金区位，周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，全方位满足业主的品质生活需求。

更重要的是，吴淞道一號拥有不可复制的区位优势与发展潜力。项目位于上海北门户的吴淞创新城核心区域，这片由大吴淞规划而来的新兴区域，占地约110平方公里，是上海北部的重要门户，将来有望与大虹桥相抗衡。当前，吴淞区域正处于新的城市发展浪潮中，随着大吴淞千亿级规划的逐步落地，区域将形成商务办公、科创园区、生态住区等多功能复合的城市新形态，发展前景不可限量。随着区域内高收入群体的不断聚集，未来的居住需求也将不断提升，现在购入无疑是抢占红利的好时机。

目前，我们正在加紧推进售楼处的筹备工作，预计8月31日就能正式对外开放，后续将推出99-145㎡的3-4房品质房源，希望能让更多向往上海北门户品质生活、看重板块发展潜力的朋友，在这里安家置业。需要提醒大家的是，当前上海北门户优质全家庭户型新盘稀缺，像我们这样兼具地铁通勤、完善配套、匠心产品与巨大发展潜力的项目更是难得，售楼处开放后大概率会引发争抢。

我常常说，卖房子不是简单的交易，而是为业主传递一种美好的生活方式。我们希望当大家住进吴淞道一號的那一刻，能感受到我们的用心，能在这里找到属于自己的幸福生活。在这里，每一个清晨都从容惬意，每一个午后都慵懒舒适，每一个傍晚都温暖治愈，每一个周末都欢乐充实。

如果你也在寻觅一处能安放身心、承载幸福、拥抱未来的理想居所，不妨在8月31日售楼处开放后，亲自来吴淞道一號看看。不用听我们过多的介绍，只需静下心来，感受3号线地铁口的便捷活力、社区园林的静谧雅致，想象一下在全维配套环绕下的幸福生活场景，相信你会和众多期待我们的客户一样，爱上这里的日子。我们在这里，等待着每一位热爱生活、追求品质的你，共同开启上海北门户的全维幸福新篇章。