（C）武汉市政协委员方文成：以“微更新”激活武汉老里分，打造全国文旅新地标

（C）武汉市政协委员方文成：以“微更新”激活武汉老里分，打造全国文旅新地标

极目新闻记者 王峻

“武汉老里分是江城近代历史的活化石，恰如北京的胡同、上海的里弄，是武汉最珍贵的文化存量资源。”在今年的武汉两会上，市政协委员、湖北威久商贸集团有限公司总经理方文成提交了关于城市有机更新赋能文旅产业发展的提案，聚焦如何让老里分焕发新生机。

方文成介绍，据史料记载武汉有208条里分、3294栋房屋，主要集中在汉口沿江地段。这些老里分承载着武汉开埠以来的城市记忆，是文旅产业发展的宝贵资源。2025年第一季度数据显示，汉口历史风貌区已吸引超过1000万人次游客，同比增长41.6%，显示出巨大的市场潜力。

然而，方文成委员在调研中发现，目前武汉老里分保护利用仍面临诸多挑战：“多数里分仍以居住功能为主，建筑老化、基础设施陈旧；业态主要集中在传统餐饮零售，缺乏文创、沉浸式体验等新业态；产权复杂、投资回报周期长，社会资本参与度不高；街区环境、交通配套存在短板；各里分营销各自为战，缺乏统一品牌。”

为此，方文成委员提出了系统的解决方案。他建议首先制定专项规划：“由市文旅局、自然资源和规划局牵头，编制《武汉市老里分保护与文旅利用专项规划》，明确每个里分的功能定位和更新模式，坚持‘微改造、精运营’，避免大拆大建。”

“我们需要先‘筑巢’再‘引凤’。”方文成委员强调，要实施“里分环境提升工程”，改善基础设施，解决停车难、如厕难等问题。同时构建便捷交通网络，“规划串联各主要里分的文旅专线公交，打造15分钟文旅生活圈。”

在吸引社会资本方面，方文成委员建议设立“老里分文旅更新专项基金”，并制定专项招商政策。“对入驻的优质文旅企业给予租金补贴、税收优惠等激励，探索‘产权置换、长期租赁’等灵活模式，降低社会资本进入门槛。”

对于业态培育，他建议支持“老房子+新业态”模式，“植入艺术展览、沉浸式戏剧、设计工作室、特色民宿等新业态，培育夜间经济和首店经济。”同时要利用数字技术赋能，“打造智慧导览、VR全景展示等数字化场景，提升游客体验。”

方文成特别强调品牌建设的重要性：“要整合资源，打造统一的‘武汉老里分’品牌形象，串联巴公房子、保元里等核心资源，与‘知音号’‘两江夜游’等现有品牌联动，推出组合旅游产品。”

“通过系统性地更新改造，预计未来3-5年里分更新区域游客接待量年均增长20%以上。”方文成委员表示，这不仅能带动文旅投资和就业，还能改善居民生活环境，延续城市文脉，“让老里分成为武汉独特的文化标识，为武汉建设世界级旅游目的地注入强劲动力。”

（来源：极目新闻）