调规！望城即将再建一所高中！大泽湖一学校地块改住宅！

近日，长沙市自然资源和规划局望城分局发布< <望城滨水新城核心区控制性详细规划(修改)优化提升e02-e91、e02-e114、e02-e115、e08-a69地块周边规划修改批前公示> >，大泽湖片区两大地块拟迎来规划调整，涉及教育用地优化与居住用地。

这次调规涉及到滨水新城多个地块，主要是为了加快大泽湖高中建设，而大泽湖片区规划的九年制学校--雅湖学校，则调整为只有小学，剩余地块修改为二类居住用地。

具体情况如下:

知贤小学置换到E02-E91地块北侧,净用地面积28572平方米,控制指标保持不变;剩余用地与原知贤小学、E02-E115地块合并修改为中小学用地(A33),规划为大泽湖高中,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率30%,建筑控高24米,均备注:具体办学规模以教育部门批复规模为准。

将E08-A69地块分为E08-A69、E08-A69-2地块,其中E08-A69地块保留为中小学用地(A33),净用地面积18697平方米,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率30%,建筑控高24米,出入口方位为东、南向(ES);E08-A69-2地块修改为二类居住用地(R2),净用地面积48975平方米,容积率1.8,建筑密度22%,绿地率35%,建筑控高80米,出入口方位为东、北向(EN),并备注:临大泽湖近湿地公园第一界面建筑控高控制为24米。

修改前

修改后

为了方便大家了解区位，我在图上做了点标注：

目前，大泽湖片区已建成的学校有湖南第一师范大泽湖学校、长沙市一中大泽湖学校、师大附中大泽湖校区，教育资源分配均衡且充足。

最近这两年，长沙始终秉持"学位等人"理念，持续加码高中建设:

雅礼中学光达校区采用"一校两址"模式实现优质资源辐射，2025年五大学科竞赛36人次获全国金银铜牌;

长郡会展中学、雅礼会展学校等名校新校区陆续动工，2026年建成后将新增数千个优质高中学位;

湖南师大附中大泽湖校区高中部已于2025年秋季开学，采用"一体化办学"模式确保教学质量。同时，长沙通过申报超长期特别国债(2024年获6.7亿元支持17个高中项目)、优化审批流程(部分项目3个月完成从立项到施工设计)等方式，加速破解"高中学位供给"与"人口导入需求"的矛盾。

此次大泽湖片区调规则是长沙高中建设布局的重要延伸，对片区发展形成多重利好:其一，大泽湖高中的落地，将填补片区优质高中资源的空白，与已开学的湖南师大附中大泽湖校区形成"双高中"格局，完善"小学-初中-高中"全链条教育体系;其二，两类居住用地的新增，将为片区科创人才、产业从业者提供适配的居住选择，匹配海归小镇、湘商总部基地的人才导入需求，实现"职住平衡";其三，教育资源升级与居住配套完善形成"双向赋能"，既提升片区宜居属性，又进一步增强对高端产业、优质人才的吸引力，助力大泽湖从"生态+科创"片区向"宜学+宜业+宜居"的"湘江未来城"加速迈进。

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