路易威登开限时“酒店”！全球潮牌竞相首秀“梧桐区”

徐汇区武康路40弄1号，一幢百余年历史的西班牙风格老洋房前队伍蜿蜒——路易威登择此开出一家限时18天的主题“酒店”。

活动从1月1日持续至18日，元旦假期3天，每日到访市民游客约1600人次，人气更直接转化为可观的销量。

限时主题“酒店”，不是真酒店，而是将空间内设布置成酒店的样貌，强化的是“体验式零售”新方向，打造充满叙事感的场域，访客步入其中探索内在故事。

完成轻盈而愉悦的“场景化消费”

露台，是这家体验店的最佳景观位。透过窗棂，一侧是上海里弄的日常街景——梧桐枝丫掩映着邻家的红瓦屋顶；室内，墙上是巨幅巴黎街头图片，奥斯曼建筑的穹顶与咖啡馆的霓虹仿佛触手可及。

这座建于1923年的西班牙风格花园住宅，是上海市优秀历史建筑，由近代著名建筑师董大酉设计。主入口采用螺旋柱与复合柱式的结合，两柱之间的券门上饰有贝壳、卷涡和卷草图案。2024年，它刚完成了“修旧如故”的保护性修缮。

在上海，类似的老洋房并非孤例，但为何相中这里？品牌方表示，这是“自带流量的文化消费场”。老洋房所处的武康路－安福路街区，仅1.5公里长的道路网，密布着61处历史文物建筑、37处文化资源，日均吸引4万人次的步行客流。

据限时空间相关工作人员王新萍观察：与她在南京西路恒隆广场的门店相比，这里的客群更具流动性，且外国消费者比例达20%左右。游客离开时，往往乐于带走一瓶香水等商品，完成一次轻盈而愉悦的“场景化消费”。

现场，记者看到游客胡女士在“Speedy客房1930”拿起复古电话，按下“1930”这串数字。Speedy手袋的故事通过电波传来，让她惊喜。“我小时候也在老洋房长大，街区的文化记忆和品牌的故事，在这栋老房子里共鸣。”临走时，她买下这款包，还在包挂上烫印了“酒店限定”。

全球品牌进入中国的“首秀场”

这种独特的消费体验，离不开在地管理的精细化支持。

品牌方相关负责人告诉记者，空间所处的湖南街道在项目报备流程上提供了清晰指引，助推活动快速落地，这种“护航式服务”确保了销售体验与社区日常和谐共生。

湖南街道副主任董佳介绍，武康路－安福路街区已成为很多全球品牌进入中国的“首秀场”。“这里聚集了一个强大的首店矩阵。据统计，截至2025年底，街区汇聚优质品牌首店近30家。”她举例，从adidas三叶草全球旗舰店，到LE LABO中国大陆首家街边店，以及近期开业的珑骧之家、MUSINSA Store，还有即将启幕的法国设计师品牌Lemaire，都将这里作为登陆中国市场的首站舞台。

“在这里开设首店、旗舰店、概念店，意味着品牌叙事从第一天起，就与上海最前沿的潮流脉搏同频共振，实现‘开业即出圈’。”

眼下，街区内已入驻近200家主要商户。湖南街道党工委书记杨海英介绍，针对风貌街区寸土寸金、空间稀缺的实际，将整合周边商务楼宇资源，为企业提供“前店后办公”的一体化解决方案，同时实现“商业+X”拓展。比如，当HARMAY话梅、MUSINSA等品牌入驻时，第一时间为其链接设计、策展、投资等上下游资源，让街区从一个物理空间，升级为助力品牌实现自我生长、不断产生化学反应的创意容器。