北京顶奢新标杆！安澜北京售楼处发布㊤安澜北京启幕鼎级尊邸奢境

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中海·安澜北京 | 心归世界安澜处 圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅

“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。

开发商：中海地产

地上建面：约7.2万㎡

车位配比：约1:2

容积率：约1.6

楼栋数：16栋

总户数：278户

绿化率：约30%

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

物业：中海物业 物业费：9.98元/㎡

南北分区，南区8栋楼为纯洋房：

面积为210㎡、275㎡、310㎡，共202套，主力户型为约210㎡、270-275㎡及310㎡的四居，整体为退台设计、顶层有少量143㎡-158㎡-185㎡房源，是小区的入门级产品。

南向带三个“阳台”，赠送“花池”，进深约0.5米，这在海淀目前算是独一份。

210平米洋房户型，户型是比较传统的四叶草户型。有独立的私家电梯厅，进门玄关处留了一个800库的收纳空间。客厅面宽6米，餐客一体化设计整个活动空间大约63.3米，而且南向三面宽都有阳台，这也是海淀豪宅里第一个有阳台的设计。主卧带步入式的衣帽间和一个带浴缸的主卫，北侧的厨房链接着家政间，家政间北侧还有一小块设备平台

275平米的户型，也是四居三卫，整体感觉就是大一圈的210平。南向双套房的设计，客厅面宽达到了7.8米，北向的餐厨和家政间的空间更大了，多了一个西厨岛台。此外，主卧面积大了一圈，多了一个衣帽空间。

310平米是洋房里面最大户型了。客厅面宽达到了惊人的9米6，户型方正，而且餐客空间非常的大。除了餐客厅，厨房家政间大了

北区8栋楼为叠拼别墅，共76套

上叠（约310-315㎡）、下叠（约360-365㎡）以及极为稀缺的中间平层（约370㎡、只有14套）

下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。

上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。

中间层三层：370㎡大平层，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。

叠拼产品上叠约310㎡赠送露台，下叠约360㎡带地下室及私家车库，地下空间挑空高达5.8米且仅计一半面积，拓展空间可观。

中央平墅建面约370㎡，全盘仅14套，拥有约26米超大面宽及创新的阳台花池设计，总价达6000万级别。环幕平层位于楼座边户，实现三面采光，视野开阔。

目前叠拼户型图没正式出街，不便公开。

建筑风格

安澜北京的大门建筑手法是法式新古典主义的对称、轴线和几何构成手法，线条很利落，两侧安置了弧形景墙，如同双臂展开，整个大门体现出尊贵的气度和良好的秩序感。这个景观建筑的手法，可以溯源至圆明园福海岸的方壶胜境，而圆明园的景观技法，核心在于“中魂西技”。

外立面：采用石材、铝板 + 陶板组合，质感厚重耐用，颜值远超同区域竞品。

安澜北京效果图示意

安澜北京景观园林的规制与形态，基本可以看到四个来源，圆明园、颐和园、恭王府、故宫。说是四个，其实也可以视之为一体，皆为皇家文化赓续。

安澜北京是低密度的叠拼，洋房排布，这决定了园林需要以精致形态穿插于其中。这种条件，与集中式园林的做法不同，讲求在尺度和精细度层面上的打磨，以景观联系形成秩序。这决定了，安澜北京园林的做法，不是简单的放置一两条景观轴线那么简单，手法更加高级。

安澜北京造园，也是追求“万园之园“。我们中海团队深入研究了颐和园的霁清轩、谐趣园，圆明园的方壶胜境、坐石临流、线法画，恭王府的蝠厅，故宫乾隆花园的竹香馆、御花园的绛雪轩、慈宁宫花园的临溪亭等，将这些亭台楼阁、山石水木置于一方天地之中，达到步履所至，皆为风华的效果，转换为安澜北京的九个重要景观结点，最终形成以美学意义相连的隐性景观轴线，赋变化与韵律于审美之中。

2800㎡的下沉会所+私属艺术馆，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、恒温酒窖、藏书阁等，堪称海淀豪宅配置天花板。

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