房屋突然被强制拆除，后又被胁迫签订空白协议，法院这么判

　　房屋不明就理被突然强制拆除，后在找相关部门寻求说法时又屡屡碰壁，并且在征收办工作人员的要求下签订了空白的补偿安置协议。觉得不对劲的当事人在思考之后委托了凯诺律师，最终在凯诺律师的帮助下，法院判决区政府在判决生效之日起六十日内对冯先生的补偿争议进行协调并出具书面协调意见。

　　冯某是吉林省某市某村的村民，其在该村拥有合法的宅基地及房屋。并且在1990年取得了《集体土地建设用地使用证》。但让冯某没有想到的是，其好端端的房屋竟然会在日后被区政府征收，并且还被区政府实施了强制拆除，房屋瞬间变成了一堆不能住人的废墟。房屋被区政府强拆之后，冯某是一头雾水，更不知道自己家好端端的房屋怎么会被区政府强制拆除了。

　　为了弄清楚事情的缘由，其便找到相关部门询问情况，可是相关部门却始终不愿意给自己答复，屡屡碰壁的冯某非常的无奈，但是房屋不能被白白拆除，冯某认为，相关部门强制拆除自己好端端的房屋，必须要让他们承担责任，必须让他们给予自己赔偿。就在冯某思考之余，征收办的工作人员找到冯某，跟其就补偿事宜进行协商，后冯某又在征收办的要求之下，签订了空白的补偿安置协议。

　　可该补偿安置协议中的内容全部以横杠代替，没有在协议中表明具体的补偿事宜，对于这样的协议冯某马上就觉得不对。在一番思考之后，其最终决定找一位专业律师来咨询咨询，随后经过网络查询，联系到了在征地拆迁方面颇有经验的凯诺律师。在面对面地听过凯诺律师的解答之后，其随即委托了凯诺律师来帮助自己维权。

　　凯诺律师介入该案件后，根据冯某的描述判断，认为冯某的房屋可能被纳入在了征收范围内。但因没有相关的文件来证明，所以凯诺律师为了更好的帮助到冯某，也为了弄清楚事情的来龙去脉，更为了抓住相关部门违法拆除房屋的把柄，凯诺律师随即决定先向有关部门申请政府信息公开，并指导冯某向有关部门邮寄了政府信息公开申请书，要求相关部门依法公开相关的文件。

　　通过信息公开程序，凯诺律师的猜想得到印证，冯某的房屋确实被纳入在了湿地公园建设项目的征收范围内。而且从申请所获得的文件中可以得知，相关部门作出的征收决定远远在冯某房屋被强制拆除之后，也就是说，冯某房屋被区政府强制拆除在先，作出征收决定公告在后，这显然不符合法律规定的程序。

　　针对现在的这种情况，凯诺律师组织其他律师就本案进行了研究、探讨，并且根据研究的结果也制定了一套维权方案。针对本案，凯诺律师认为，目前冯某的房屋已经被强制拆除了，所以，为冯某争取到满意的补偿才是当下维权的重点。随后，凯诺律师就本案与相关部门进行过多次电话沟通，但是相关部门却一直不愿意配合。

　　对于相关部门的态度，凯诺律师也是十分地失望。凯诺律师认为，与其一直这样与征收方耗下去，还不如直接起诉。在与冯某商量过之后，凯诺律师随即就指导冯某向人民法院提起了行政诉讼，请求法院责令区政府履行征收补偿职责。

　　然而在庭审过程中，区政府却试图推脱自己的责任，并声称未支付拆迁补偿款是因为冯某未按照约定履行补偿协议。对于区政府的行为，凯诺律师也早已料想到，所以在庭审过程中，凯诺律师也是直指区政府的违法行为。凯诺律师认为，区政府在此次征收中，不仅没有积极帮助被征收人维护合法权益，还变相的侵害被征收人的利益，强迫被征收人签订了什么内容都没有写的空白协议，并且在双方就补偿事宜未能达成一致意见时，也未能及时进行调解，最终导致冯某的利益直接受损。

　　最终，法院采纳了凯诺律师的代理意见，判决责令区政府在判决生效之日起的六十日内对冯某的补偿争议进行协调并出具书面的协调意见书。

　　事实上，实践中类似于冯某这样的情况非常多，并非只有个例，从实践过程中来看，只要有征收，那么强拆就一定会有。但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条》以及其他相关的法律规定，实施房屋必须要给予被征收人的合理、公平的补偿，在没有落实补偿安置工作之前，任何人都不能强拆被征收人的房屋。

　　而且最高人民法院曾在相关的司法案例中也指出，有征收必有补偿，无补偿则无征收。本案中，相关部门在落实征收补偿，且未作出征收决定，被征收人不知情的情况下直接强制拆除其房屋，显然违反了相关的法律法规，侵害了被征收人的合法权益，其应当要承担相应的法律责任，即给予被征收人合理补偿（赔偿）。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，实践过程中，如果遇到相关部门违反法律法规，直接强制拆除其房屋的情况，被征收人一定要马上报警，并收集强拆时的现场照片，以及房屋被强制拆除之前的照片，然后马上咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，依法维护自己的权益。