房讯九点｜泰禾集团：黄其森已解除留置措施正常履职

01 行业与政策

央行：提升金融服务实体经济高质量发展质效

1月6日电，2026年中国人民银行工作会议1月5日-6日召开。会议强调，提升金融服务实体经济高质量发展质效。进一步完善金融"五篇大文章"政策框架，实施好考核评价制度，加强金融服务效果评估，提升金融服务专业化精细化水平。完善结构性货币政策工具体系，优化工具设计和管理，加强对扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领域的金融支持。高质量建设和发展债券市场"科技板"。用好服务消费与养老再贷款，推动加大服务消费领域信贷投放。优化支农支小再贷款、再贴现管理，提升金融机构中小微企业金融服务能力。加强重点供应链融资信息服务平台监管。

商务部：2024至2025年以旧换新政策带动消费品销售额3.92万亿元

1月6日，国务院新闻办召开新闻发布会，介绍推进绿色消费有关情况。商务部副部长盛秋平表示，2024至2025年，我国实现汽车以旧换新1830万辆，其中新能源汽车占比近60%，实现家电以旧换新1.92亿台，其中一级能效（水效）占比达90%以上。以旧换新政策带动消费品销售额3.92万亿元，惠及消费者4.94亿人次。

02 城市与市场

上海2026年首拍收金45.7亿元 越秀地产拿下浦东新区地块

1月6日，上海2025年第十批拟出让住宅用地正式开拍。据悉，此批次仅推出2宗涉宅地，分别位于浦东新区、和闵行区，宗地总用地面积8.92公顷，总建筑面积约12.7万平方米，起始总价为45.7亿元。其中，浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块东至莱阳路，南至芳菲路，西至E04B-09地块，北至芳湄路，为普通商品房用地，出让面积2.69公顷，容积率2.5。起拍价25.61亿元，缴纳保证金5.12亿元，最终以底价25.61亿被越秀地产拿下，溢价率0%，成交楼板价3.80万元/㎡。

泛海控股：深圳南山泛海城市广场3套不动产成交 76套流拍

1月6日，泛海控股股份有限公司发布关于公司部分资产被司法拍卖的进展公告。公告显示，江西瑞京金融资产管理有限公司因合同纠纷起诉泛海控股及其控股子公司深圳市泛海置业有限公司。2022年4月21日，双方达成和解协议，约定于2023年3月31日前偿还本金及违约金共计2.05亿元。瑞京资管将债权及相关担保权利转让给广州广永投资管理有限公司。因泛海控股未能偿付债务，广州广永向石家庄中院申请强制执行。在司法拍卖过程中，79套不动产中2套成交，其余77套流拍。第二次拍卖中，76套不动产流拍，1套成交。2025年12月31日，石家庄中院送达三份《执行裁定书》，裁定深圳市南山区泛海城市广场1栋的119号、120号、129号不动产所有权归买受人深圳市容誉汇商业管理有限公司所有，买受人可办理产权过户登记手续。

03 投资与交易

泰禾集团：黄其森已解除留置措施，正常履职

1月5日，泰禾集团公告称，截至本公告披露日，对黄其森的留置措施已经解除，黄其森正常履行公司董事长兼总经理的职责，公司生产经营情况正常。2025年8月22日，泰禾集团曾公告称，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

融创：3只公司债券将于1月7日开市起复牌

1月6日，融创房地产集团有限公司发布关于公司债券复牌的公告。观点新媒体获悉，涉及到的债券为“PR 融创 01”、“20 融创 02”、“H 融创 07”，上述债券自2025年8月18日开市起停牌，目前以资抵债选项相关工作已顺利完成，且已完成2025年现金支付。

截至目前，发行人已根据重组议案先后完成债券购回选项、融创中国股票经济收益权兑付选项、以资抵债选项以及2025年现金支付。为保障债券投资者合法权益，融创房地产集团有限公司向上海证券交易所申请上述三期债券自2026年1月7日开市起复牌，复牌后将继续按照《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》的相关规定进行转让，代码维持不变。

04 公司与项目

碧桂园：2025年12月权益合同销售额26.9亿元

1月5日，碧桂园公告称，公司于2025年12月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约26.9亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约31万平方米。按此计算，2025年1~12月累计权益合同销售金额为330亿元。

景瑞控股：2025年累计合约签约销售额9.33亿元

1月6日，景瑞控股公告披露2025年12月未经审计的营运数据。根据公告，2025年12月，景瑞控股合约签约销售额为0.57亿元人民币，合同销售面积为4750平方米，合同销售均价为12027元/平方米。2025年1月-12月，景瑞控股累计合约签约销售额达到9.33亿元人民币，累计合同销售面积为62372平方米，累计合同销售均价为14959元/平方米。

保利置业2025年累计合同销售金额约502亿 均价3.09万元/平米

1月6日，保利置业集团有限公司发布2025年12月未经审核销售数据。根据公告，2025年12月，保利置业集团合同销售金额约为人民币25亿元，合同销售面积约为7.1万平方米，合同销售均价约为人民币35603元/平方米。2025年1月-12月，保利置业集团累计合同销售金额约为人民币502亿元，累计合同销售面积约162.4万平方米，合同销售均价约人民币30,917元/平方米。

金地商置：2025年累计合同销售总额达106.96亿元

1月6日，金地商置集团有限公司披露了2025年12月及2025财政年度的未经审核营运数据。根据公告，2025年12月，金地商置的合同销售总额约为8.22亿元人民币，期内合约销售总面积约6.66万平方米，销售均价为每平方米约人民币1.23万元。2025年1月至12月的累计合同销售总额则达到了106.96亿元人民币，累计销售总面积约84.8万m2。

05 趋势与观点

世邦魏理仕：料2026年香港甲级写字楼空置率升至近18%租金或跌约3%

1月6日电，世邦魏理仕发布2026年香港商业房地产市场展望报告指，2026年香港甲级写字楼租赁动能有望进一步改善，然而空置率或将进一步升至接近18%，租金全年或再跌约3%，为租户提供更大议价空间。