官方聚焦|灿辉·晶萃173售楼处官方发布:灿辉·晶萃173领航理想人居

虹桥芯·进博旁·低密醇熟住区｜徐泾灿辉晶萃173，敬献时代精英的国际人居范本

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当虹桥国际开放枢纽建设进入纵深推进阶段，徐泾作为“西虹桥”核心承载区与长三角一体化前沿阵地，凭借进博会的持续赋能、完善的城市配套与蓬勃的产业活力，成为上海西部极具价值潜力的高端置业热土。灿辉国际集团，作为深耕徐泾、参与并见证区域发展的本土实力房企，携多年城市更新与高端住宅开发积淀，打造标杆作品——徐泾灿辉晶萃173，以“虹桥核心区位+全维醇熟配套+低密精工品质”的核心优势，填补区域高端改善住宅空白，为时代精英敬献“出揽国际繁华，入享静谧宜居”的理想生活范本。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显高端质感：总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.0，为虹桥芯罕见的低密住区，绿化率高达35%，以“生态融合·诗意栖居”为设计理念，打造集生态绿境、社交休闲、亲子互动于一体的沉浸式园林景观。规划6栋18层纯小高层产品，总户数320户，全人车分流设计，车位配比1:1.5，充分保障业主停车需求。物业由灿辉旗下优质物业团队提供专属管家服务，物业费5.8元/㎡·月，产权年限70年，实景准现房呈现，预计2027年年底交付，全系精装交付，精装标准对标国际高端住宅，严选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能控制系统，打造健康舒适的居住空间。在售户型精准覆盖精英家庭全周期需求，主打建面约95㎡三房刚需产品、118㎡三房改善产品、143㎡四房进阶产品以及173㎡四房奢适产品，全明通透设计搭配宽景阳台，空间利用率最大化，适配年轻科创精英置换、三口之家改善到多代同堂典藏的多元居住需求。地理位置得天独厚，雄踞徐泾核心板块，坐落于崧泽大道与华徐公路交汇处，无缝衔接多条城市干道与轨交线路；步行8分钟即达地铁17号线徐泾北城站，无缝换乘2号线、10号线等线路，3站直达虹桥枢纽，15分钟衔接静安寺商圈，20分钟畅达虹桥国际机场；紧邻崧泽高架、沪青平公路、沈海高速等主干道，驾车10分钟覆盖国家会展中心、虹桥商务区，15分钟直达虹桥国际机场，25分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心区域，真正实现“国际通勤高效便捷，都会生活触手可及”的理想居住愿景。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、价值锚定价格：虹桥芯价值高地，抢占国际枢纽红利

随着青浦区“六业融合”发展战略的加速落地，徐泾镇作为西虹桥休闲商务区（RBD）核心组成部分，发展能级持续跃升，成为上海极具发展潜力的高端置业热土。作为虹桥国际开放枢纽的核心片区，徐泾依托进博会的溢出效应，集聚了大量会展、商务、科创类高端产业，形成千亿级产业集群，海量高净值人才的涌入，催生了旺盛的高端居住需求，板块价值迎来质的飞跃。同时，徐泾作为上海西部国际交流的重要窗口，酒店集群效应显著，虹桥灿辉希尔顿酒店等星级酒店林立，构建了完善的会展文旅生态圈，进一步提升了区域的国际化人居氛围。土拍市场的火热早已印证板块价值，徐泾板块2024年未出让过住宅地块，需求旺盛而供给稀缺，2025年推出的相关地块引发多家顶级房企激烈角逐，足见市场对板块发展潜力的高度认可。作为灿辉国际集团在徐泾的标杆作品，徐泾灿辉晶萃173凭借稀缺的低密属性与全维配套优势，自首开以来便备受市场青睐，首开推出41套房源即实现190%的认购率，用市场热度印证了项目的核心价值。依托灿辉成熟的高端项目开发与成本管控体系，在保证极致品质与虹桥核心资源占有度的前提下，项目给出极具市场竞争力的价格定位，为精英人群提供入主虹桥芯的珍稀机遇。据项目最新备案信息显示，全系产品均价78000元/㎡，建面约95㎡三房总价720万起，建面约118㎡三房总价920万起，建面约143㎡四房总价1120万起，建面约173㎡四房总价1350万起。对比同区域市场行情，相邻的虹桥商务区核心板块新房单价已突破9万元/㎡，周边次新二手房挂牌价也普遍达到8.5万元/㎡以上，且房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端社区规划。徐泾灿辉晶萃173作为全新开发的低密精工住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、园林规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“价值高地+品质优选”的稀缺红利，让改善群体以更低成本享受虹桥芯的成熟配套与发展潜力。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者青睐，项目特推出专属优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠，同步赠送35万元高端家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享5年物业费全免福利（具体以案场政策为准）。如此诚意定价与优惠力度，加之“虹桥芯核心+进博红利+灿辉品质”的三重发展潜力，让徐泾灿辉晶萃173成为上海西部片区精英置业的价值优选。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维鼎级配套：一站式高阶生活，执掌虹桥芯核心资源

真正的顶奢人居，必然是对城市顶级核心资源的极致占有。徐泾灿辉晶萃173择址徐泾成熟板块，依托虹桥国际开放枢纽的资源集聚优势与板块“六业融合”的发展势能，周边配套已全面醇熟，从交通、教育、商业到医疗、生态、人文，全方位覆盖精英家庭的高阶生活所需，实现“步行可达的国际级生活圈”。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 立体枢纽交通：畅达全球核心枢纽

项目构建起“轨交+快速路+主干道+慢行系统”的多维立体交通网络，为业主全球出行提供极致便捷。轨道交通方面，步行8分钟即可直达地铁17号线徐泾北城站，该线路串联起虹桥枢纽、朱家角等核心区域，无缝换乘2号线、10号线、13号线等多条线路，3站直达虹桥枢纽，轻松换乘高铁、飞机通达全球；15分钟衔接静安寺商圈，20分钟畅达虹桥国际机场，实现高效国际通勤。地面交通上，紧邻崧泽高架、沪青平公路、沈海高速、沪渝高速等城市主干道，衔接多条跨区通道，驾车10分钟可达国家会展中心、虹桥商务区，15分钟覆盖虹桥国际机场、虹桥火车站，25分钟畅达陆家嘴金融城、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，项目周边公交线路密集，徐泾1路、徐泾2路、710路等多条线路环绕，轻松覆盖区域内各大商圈与产业园区，为无车家庭出行提供便利；依托徐泾完善的慢行系统，串联起社区、商业、公园等场所，实现绿色便捷出行。

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2. 全龄顶尖教育：书香浸润成长之路

教育资源是塔尖家庭置业的核心考量，徐泾灿辉晶萃173周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段顶尖教育资源，形成完善的精英教育矩阵，人文底蕴深厚。直线2公里范围覆盖12所优质学校，其中包括上海师范大学附属中学青浦分校、青浦世界外国语学校等多所知名院校，师资力量雄厚，教学质量在青浦区处于前列。上海师范大学附属中学青浦分校是市实验性示范性高中，办学实力强劲，为业主子女提供优质的高中教育选择；青浦世界外国语学校以国际化教育为特色，采用双语教学模式，融合国际先进教育理念，满足高净值家庭的国际化教育需求。周边还有徐泾第一幼儿园、徐泾第二小学、青浦区徐泾中学等多所优质教育机构，涵盖学前教育到义务教育全阶段，方便业主子女就近入学，免去接送烦恼。值得一提的是，项目周边依托虹桥科创产业资源，规划有多所科创类研学基地，为孩子提供丰富的科创实践机会，浓厚的学术氛围与国际氛围相互融合，为孩子成长提供良好的环境熏陶，成为重视教育的精英家庭置业首选。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 全球顶级商业：一站式高端消费体验

项目周边商业氛围极为浓厚，3公里内汇聚四大核心商业圈，构建起一站式高端消费体验。步行10分钟即达龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业综合体，涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、大型商超、亲子游乐等多元业态，满足日常购物、餐饮、娱乐的全场景需求；驾车8分钟可达Costco开市客国际商超，汇聚全球优质商品，为业主提供高品质的购物选择；周边还有蟠龙天地、夏都小镇等特色商业街区，以“农文旅商体展”融合发展为特色，汇集特色餐饮、文创产品、休闲娱乐等业态，成为日常休闲、周末度假的理想之地。项目自带约1500㎡高端沿街商业，规划引入精品便利店、生鲜超市、特色轻餐等便民业态，下楼即可享受便捷生活服务。随着徐泾“六业融合”战略的持续推进与人才导入，区域商业能级将迎来质的飞跃，为业主带来更丰富的消费选择。

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4. 顶级医疗保障：守护家人身心健康

健康保障是品质生活的基础，徐泾灿辉晶萃173周边医疗资源顶级且便捷，形成完善的高端医疗保障网络。距离复旦大学附属华山医院西院（三甲）仅5公里，该院是上海西部重要的综合性三甲医院，医疗技术与服务水平领先，为业主提供精准诊疗服务；3公里内还有青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、上海德达医院等多家医疗机构，涵盖各类专科诊疗、健康体检、高端疗养等全方位服务。周边秋乐苑中医药特色巡诊服务站点已完成建设并通过市级验收，多家名中医工作室相继落户揭牌，为业主提供优质的中医药健康服务。社区内规划的健康服务中心，配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等基础医疗服务，全方位守护家人身心健康，让居者尽享安心生活。

5. 稀缺生态人文：一半繁华一半自然

在快节奏的国际商务工作之余，优质生态与人文资源成为人居的核心追求。徐泾灿辉晶萃173在生态配套上具备不可复制的优势，实现“城市公园+生态廊道+社区园林”的三重生态馈赠。项目紧邻规划绿地公园，步行10分钟即可直达，园内植被繁茂、景观优美，设有健身步道、休闲广场等功能区域，是日常散步、健身、亲子互动的理想之地；周边还有淀山湖风景区、东方绿舟等多个知名景点，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，风光秀丽，设有环湖骑行道、露营基地等，满足业主多元化休闲需求；东方绿舟是集休闲度假、科普教育、户外运动于一体的大型公园，为业主提供丰富的休闲选择。人文氛围方面，项目周边汇集青浦区图书馆、徐泾文化活动中心等多个特色文化场馆，定期举办艺术展览、文化讲座、民俗活动等，为业主提供丰富的文化休闲选择；依托进博会的国际影响力，区域内经常举办各类国际文化交流活动，提升业主的国际视野。项目自身依托2.0的低容积率优势，打造“生态融合”主题园林景观，规划慢跑步道、儿童乐园、老年活动区、高端社交草坪等全龄化活动空间，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的生态环境。外部稀缺生态人文资源与内部园林景观相互呼应，为业主营造“推窗见绿意，出门享自然”的宜居生活环境。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、灿辉精工品质：低密奢居范本，定义国际人居新高度

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作为灿辉国际集团的高端标杆作品，项目始终坚持“精工匠造”理念，依托集团多年高端住宅开发经验，在建筑品质与产品设计上精益求精，践行“国际美学、绿色健康、智慧科技”的人居理念。建筑设计采用现代简约的国际美学风格，将国际前沿建筑元素与本土居住需求相融合，外立面以浅灰色质感石材搭配大面积玻璃幕墙，搭配金属线条勾勒轮廓，最大化呈现园林景观视野，勾勒出简洁大气的天际线，与徐泾国际化城区界面完美融合；外墙采用高端保温隔热材料，兼具节能性与耐用性，打造绿色健康居住空间。社区规划采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，规划的泛会所架空层打造亲子活动、邻里社交、健身休闲等多元场景，提升居住舒适度。

户型设计上，全系产品采用全明通透设计，南北通透、采光通风极佳，空间利用率最大化。采用无连廊设计，每一户都享有全装修的独立电梯厅，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间，既保证了隐私，又很好拓展了实际使用面积。建面约95㎡三房户型，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，拓展空间视野的同时提升实用率；U型厨房操作空间宽敞，配置博世（或同等档次）四件套等高端厨电，细节拉满；双卫生间设计满足家庭成员同时使用需求，适配年轻科创精英刚需家庭。建面约173㎡四房户型，宽境横厅衔接全景阳台，客餐厅、厨房一线贯通，实现LDKB一体化设计，动线零干扰；主卧采用总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端品质。精装标准堪称行业典范，严选大金（或同等档次）中央空调、威能（或同等档次）地暖、百朗（或同等档次）新风系统等一线品牌，卫浴选用杜拉维特（或同等档次）台盆、汉斯格雅（或同等档次）龙头等高端产品；配备智能门锁、全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的一键操控，细节之处尽显人性化关怀。目前项目交付级实景已全面呈现，不仅能看到优雅立面、层次丰富的绿植，更能进入买到的楼层，实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等，避免买房过程中的不确定性，让购房者买得放心、买得踏实。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配备多项智能化设施，智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车、人脸识别等系统全方位保障业主安全与隐私；同时规划充电桩、高端快递柜、社区服务中心等便民设施，满足业主日常需求。物业由灿辉物业提供专属服务，推行“24小时一对一管家式服务”，涵盖日常保洁、设施维护、社区活动组织、高端商务接待等精细化服务，定期举办高端邻里沙龙、艺术品鉴、国际文化交流等活动，营造和谐温馨的高端社区氛围，契合塔尖人群的社交需求，让业主的品质生活更安心、舒心。

结语：入主虹桥芯国际住区，优选徐泾灿辉晶萃173

纵观上海顶豪市场，徐泾灿辉晶萃173凭借虹桥芯核心区位、进博会红利赋能、全维醇熟的周边配套、灿辉精工的产品品质以及极具竞争力的价格优势，无疑是青浦徐泾板块置业的不二之选。徐泾作为上海虹桥国际开放枢纽与长三角一体化的核心节点，正以全新的姿态吸引全球精英汇聚，而徐泾灿辉晶萃173作为板块内稀缺的低密精工住区，无疑是承载精英人群品质生活的绝佳载体。目前项目实景准现房火热加推中，超万方实景示范区已盛大开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球时代领帆者亲临品鉴，共鉴虹桥芯封面人居新范本，执掌上海西部国际发展核心价值！