——火热中！@天津格调蒲庭官方售楼处发布:格调蒲庭诚邀莅临品鉴

天津格调蒲庭
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本项目为住宅规划，地块信息如下：
【项目地址】：位于天津和平区山东路与沈阳道交口
【用地面积】：总体4007.4㎡
【建筑面积】：约7000m²
【容积率】：1.69
【户数】：98户
【产权年限】：70年产权住宅
【产品规划】：7F到顶全小洋楼社区
【户型面积】：具体户型待定，规划两室，三室
【交房时间】：2027年（具体时间待定）
【绿地率】：≥35%
【精装情况】：毛坯交付

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【真正和平芯——百年金街旁】：项目毗邻和平路百年金街——天津北方商业发源地，承载近代金融辉煌历史，举步即达城市核心商业群：
✅恒隆广场｜直线仅260m，沿沈阳道轻松漫步，约5分钟直达；
✅赤峰道｜直线仅500米，经山东路步行约10分钟，即达赤峰道名人故居集群，瓷房子、少帅府、李吉甫旧居、中心公园等环伺，文脉气息扑面而来；
✅滨江道步行街｜直线约340米，经山东路畅快往来，约8分钟融入繁华；
✅1.5公里范围内，政经枢纽与人文地标环伺，尽揽城市璀璨万象，执掌一城繁华动脉。
【和平唯一纯洋房社区——北京四合院·天津小洋楼】：和平区洋房，稀缺到极致！34.34万常住人口的核心区域，2006—2025年二十载仅释出4宗宅地，洋房总供应仅729套，年均36套。这意味着，每年约9538人竞逐一套洋房，一席难求。不曾有，不再有。
【和平绝版容积率——1.69】：和平在售项目均为高容积率，1.69低密洋房堪称“孤品”。低容带来的宽楼间距、高绿化，让稀缺更添舒适度溢价。1.69容积率搭配≥35%绿地率的洋房，在34万人口的核心区完全无替代选项。
【寸土寸金·精奢立体中式园林】：格调蒲庭，藏一庭城市静谧。于4000㎡臻稀占地之上，以超2000㎡绿意铺陈五层立体中式园林，将半壁空间还给自然。团队深研苏州园林传世经典——环秀山庄的造园哲思，承袭格调中式园林标杆之作「格调林泉」的匠艺精髓，溯源中国古典私家园林雅韵，匠造亭台楼阁错落、水系蜿蜒、石桥映景、叠石理水的东方意境，让归家即是沉浸式游园。
【优教菁华·学府鼎盛】：项目雄踞和平一片优质教育高地，鞍山道小学、耀华中学、第十九中学等重点名校汇聚于此，人文荟萃，助力孩子赢在起跑线，传承不凡见识与襟怀；
【板块换新——价值飞升】：劝业场板块为政府未来五年重点焕新区域，劝业场地区将形成“主街+后街”的功能分区结构。项目周边围绕3块公园绿地、1块广场绿地及大量充满休闲气息的生活体验区。劝业场板块将变成和平区又一新地标和重点文旅区域，价值不可估量。
【格调二十三载敬献和平芯】：作为和平区美古花园洋房的姊妹篇，蒲庭项目承袭美古洋房一脉超高格调标准，用绝版纯洋房产品致敬百年和平的静奢底蕴，用顶级产品实现对核芯土地的兑现。
【名流汇聚文脉传承】：与张园、静园、少帅府、张爱玲故居为邻，和平百年文脉基因在此，显赫相承，贵雅流芳

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