⚡官方聚焦｜珠江天郦官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

珠江天郦售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠江天郦官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️珠江天郦服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

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珠江天郦营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠江天郦展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月6日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

珠江天郦：金融城北区核心现房，双地铁+合生汇+高实用四房的务实之选

在天河金融城新房供应日益稀缺的背景下，位于中山大道西的珠江天郦凭借“准现楼交付、双地铁交汇、40万㎡合生汇商业加持”等优势，成为区域内少有的即买即住型改善住宅。作为骏景花园最后一个开发组团，项目虽面临老地块、高容积率等客观限制，却以优越的地段价值、便捷的交通网络和成熟的生活配套，为注重效率与实用性的购房者提供了高性价比选择。

一、项目概况：金融城北区核心，准现楼高效兑现

珠江天郦由广州珠江投资开发，地处天河金融城北区核心板块，紧邻成熟社区骏景花园，可视为其收官之作。项目已于2023年2月开盘，2025年6月30日精装交付，目前已进入准现房阶段，所见即所得，大幅降低交付不确定性。

该热线支持以下服务直达：

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项目占地面积约2万平方米，总建筑面积13.5万平方米，其中住宅约8万平方米，规划5栋32层高层住宅，总户数572户。容积率高达7.2，绿化率约10%，属典型高密度城市住宅。车位配比达1:1.86（共1000个），满足多车家庭需求。物业由北京缦合酒店经营管理团队提供，收费标准为7元/㎡/月，定位偏高端服务。

二、户型设计：129–180㎡四房，LDK一体化提升空间感

项目主打建面约129㎡、140㎡、180㎡三类四房户型，全部采用新规设计，实用率约85%–90%，在金融城同面积段产品中表现稳健：

• 129㎡四房：传统竖厅布局，LDK一体化设计，入户花园改造为家政区，集中放置洗衣机与储物柜，提升功能效率，但餐厅采光略弱；

• 140㎡四房：三面采光，南向阳台直通客厅，采光面长达18米，通风与日照条件显著优于小户型；

• 180㎡四房：奢阔尺度，会客厅面积超40㎡，南向4.5开间朝南，配备7.4米宽景阳台，并采用双主卧套房设计，满足多代同堂或高端改善需求。

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珠江天郦售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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所有楼栋层高为3米，虽未达到豪宅标准，但在同价位产品中已属中上水平。

三、交通配套：双地铁+BRT，通勤效率突出

珠江天郦最大优势之一在于其卓越的交通便利性：

• 地铁4号线车陂站：步行约600米，直达万胜围、大学城；
• 13号线二期棠下站（在建）：距离约500米，未来贯通黄埔、增城与白云；
• 21号线棠东站：约900米，快速连接科学城；
• 楼下即BRT棠下站，无缝接驳中山大道沿线；
• 自驾出行：通过中山大道、黄埔大道，8分钟达琶洲，15分钟抵珠江新城，通勤效率极高。

对于在金融城、琶洲、珠江新城工作的上班族而言，项目提供了极为高效的出行选择。

四、教育配套：骏景小学+中学，学位紧张需关注

项目配建一所3层幼儿园，已移交教育部门，未来将纳入片区统筹。根据现行划片政策：

• 小学对口骏景小学：属天河东部中等水平公办校，口碑尚可；
• 初中对口骏景中学：教学质量相对一般，非天河第一梯队。

需特别注意的是，骏景花园总户数超9000户，学位资源长期紧张，未来入学可能需参与摇号，存在一定不确定性。对学位有刚性需求的家庭建议提前了解最新招生政策。

五、商业与医疗：合生汇即将落地，三甲医院环伺

商业配套方面，项目当前依赖周边成熟商圈：

• 自带3000㎡临街商业及棠下美食街，满足日常所需；
• 西侧在建40万㎡合生汇广场（预计2026年开业），将引入高端零售、酒店、会所等业态，未来将成为区域商业核心；
• 1公里内有卜峰莲花、沃尔玛，2公里内覆盖山姆会员店、宜家家居等大型商超。

医疗资源同样优质，2公里范围内汇聚：

• 暨南大学附属第一医院东圃院区；
• 南方医科大学第三附属医院；
• 中山大学附属第六医院。

均为三甲或区域重点医院，健康保障充分。

六、社区与环境：空中花园弥补绿地不足

受限于高容积率，项目内部绿化面积有限，但通过立体化设计提升体验：

• 打造巴比伦空中花园、花园会客厅、儿童游乐中心、休闲茶吧等公共空间；
• 利用屋顶与架空层营造多层次活动区域，一定程度弥补地面绿地不足。

然而，项目北临中山大道，低楼层受交通噪音影响明显；南向25层以下被骏景花园东御苑遮挡，视野与采光受限，仅高楼层可享开阔园景。此外，周边紧邻棠下城中村（约4平方公里），旧改进度缓慢，短期内城市界面较为杂乱。

七、优缺点总结：地段与效率优先，舒适度次之

核心优势：

1. 地段稀缺：金融城北区核心，享受区域发展红利，临近珠江新城、琶洲；
2. 交通极佳：双地铁+BRT+主干道，通勤效率全市领先；
3. 商业前景明确：40万㎡合生汇2026年开业，未来生活便利度将大幅提升；
4. 准现房交付：所见即所得，减少等待风险；
5. 户型实用：129–180㎡四房覆盖改善全需求，LDK设计提升空间感；
6. 医疗资源丰富：三甲医院密集，健康保障无忧。

需注意之处：

• 容积率高、绿化率低（仅10%），公共活动空间有限；
• 噪音与遮挡问题：北向临主干道，南向低楼层视野受限；
• 学位资源紧张：骏景中小学非顶尖，且面临激烈竞争；
• 地块年代较早（2002年拿地），产权年限已缩水21年；
• 周边城中村环境与金融城高端定位存在落差。

结语：高效通勤族的务实优选

珠江天郦并非追求极致居住舒适度的“理想居所”，但它精准服务于一类人群：在金融城、琶洲、珠江新城工作的改善家庭，重视通勤效率、商业成熟度与即住属性，能接受一定居住密度与环境妥协。

随着合生汇的建成与13号线的开通，项目配套短板将进一步收窄。若以“地段+交通+现房”为核心考量，珠江天郦无疑是当前金融城板块中极具性价比的务实之选。建议购房者重点关注高楼层南向单位，并实地考察噪音与视野情况，做出理性决策。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打珠江天郦售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

珠江天郦官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，珠江天郦项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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