卓悦中心收回KKV商铺使用权，称门店因拖欠业绩租金导致违约

1月5日晚，深圳卓悦中心（One Avenue）微信发布公告，就KKV店铺租赁合同解除及撤店事宜发布说明。

公告称，近日卓悦中心One Avenue管理方已正式解除与KKV品牌方的租赁合同，鉴于近期部分公众对相关事宜的关注，特此说明。

文中提到，自双方合作以来，KKV店铺始终未能支付双方租赁合同中的约定的业绩租金，已达到使用解除权的条件。在最终采取清退措施前，卓悦中心商场管理方已与KKV品牌方进行了多轮沟通，并多次发送正式函件催告，但对方始终未能履行撤场义务。

为维护商场正常运营秩序、保障其他合规商户的公平权益、避免双方损失无限扩大，依据《租赁合同》的相关约定以及相关法律规定，于2026年1月5日收回KKV商铺使用权。

去年12月17日，KKV品牌母公司KK集团方面曾向界面新闻表示，上述KKV门店与购物中心签订了2021年-2027年的合作协议，后续将首家KKV和X11联名门店放在卓悦中心，并投入了近千万的资金运营和多个IP联名资源。目前双方业务相关同事正在协商沟通。

卓悦中心方面也对界面新闻表示，上述事宜为普通的商铺租赁合同纠纷，目前双方法务正在积极协商解决中。

然而事与愿违，双方并没有达成协商一致，纠纷甚至进一步发酵。

据南方都市报，对于卓悦中心“拖欠租金、根本违约”的说法，KK集团明确否认，称自身“按时交租、无任何欠费”。KK集团还披露，2025年12月14日门店首次被强制闭店后，福田区相关部门介入，于12月19日短暂恢复营业，政府部门同步组织双方协商。但1月4日凌晨12点，卓悦中心方面突然对门店强清，1月5日又设围栏封锁门店，全程未提前通知。

官网介绍，One Avenue卓悦中心于2019年9月12日开业，该购物中心由金地、卓越、大百汇三大集团合资开发，成为福田CBD商圈商业时尚的新地标。官方数据显示，2024年卓悦中心实现61亿元销售额。

KKV创立于2019年，为广东快客电子商务有限公司（KK集团）旗下的潮流零售集合品牌，KK集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11、宠物部落等多个品牌。KK集团数次冲刺IPO，但目前招股书已失效。

据KK集团此前招股书披露公司业绩情况，2020年至2022年，KK集团的营收增速放缓，亏损不断扩大，三年间营收分别为16.46亿元、35.24亿元和35.51亿元，经营亏损分别为1.42亿元、2.38亿元和3.23亿元，合计亏损7.03亿元。2023年1-10月间，KK集团的营收同比增长55.5%至47.49亿元，经营利润达3.76亿元。