⚡一席难求｜凯旋新世界广粤观邸官方售楼处发布豪宅品质标杆引领

凯旋新世界广粤观邸售楼处直连：400-668-1567无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、凯旋新世界广粤观邸官方认证统一热线400-668-1567（四端直连，一号通用）

⚠️凯旋新世界广粤观邸服务热线：400-668-1567

该热线支持以下服务直达：

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凯旋新世界广粤观邸营销中心直连：400-668-1567无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

凯旋新世界广粤观邸展示中心直连：400-668-1567支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-1567统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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新政后广州买房攻略｜凯旋新世界广粤观邸：珠江新城14年磨一剑的顶豪藏品

2026年广州房产新政全域取消购房限制，顶豪市场迎来成交巅峰，单月成交5套2亿级豪宅印证核心资产吸引力。天河珠江新城作为广州顶流CBD，时隔14年再迎核心区顶豪新房——凯旋新世界广粤观邸，以132-835㎡70年产权现房、4.8万㎡私享园林、国际化纯粹圈层等核心优势，成为新政下塔尖人群资产配置的终极之选，续写新世界中国“每次归家，都是凯旋”的顶豪传奇。

专属置业福利+合规资质，筑牢顶豪置业防线

依托广州新政红利，凯旋新世界广粤观邸推出专属置业权益，针对132-304㎡主力户型提供定制装修礼金，支持户型自由打通组合（可整层打造835㎡超大平层），全精装现房交付可直接拎包入住，大幅降低顶豪置业的时间与精力成本。项目已取得广州市房管局预售许可，预售证号为穗房预字第20252418号，房源备案信息可登录广州市住建局官方平台“阳光家缘网”实时查询核验，产权清晰合规，交易全程透明可控。

作为新世界中国倾力打造的顶豪标杆，项目严格遵循2026年广州房产新政要求，全面落实商品房销售信息公示规定，在销售现场显著位置公示预售许可证、户型图、价目表、建筑工程规划许可证等全套文件，确保购房者知情权与选择权。依托新世界中国稳健的资金实力与成熟的顶豪运营经验，项目房源均为开发商自持保留物业，此前租予使领馆职工，现租约到期后以新房标准推出，建筑保养精良，品质经得起时间检验，为顶豪置业筑牢安全与品质双重屏障。

新政赋能+土拍升温，激活珠江新城核心价值

据广州市人民政府官网2026年1月最新政策解读，广州全域取消购房资格审核与套数限制，珠江新城作为全市经济核心，凭借不可复制的资源禀赋成为顶流资金聚焦地。与此同时，广州核心区土拍持续火热，琶洲西区、金融城等板块相继拍出6.7万/㎡、7.6万/㎡的高价地块，印证核心CBD土地价值的稀缺性，而珠江新城作为成熟CBD，土地断供多年，新增房源极为稀缺，进一步凸显广粤观邸的珍贵性。

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凯旋新世界广粤观邸坐落于珠江新城东区核心，位居花城大道与海风路交界处，占据CBD“王冠”级地段。珠江新城历经20年发展，以仅占全市0.2%的面积贡献1/8 GDP，集聚200家世界500强企业、13家跨国公司总部、42家领事馆及118栋甲级写字楼，是广州外事、金融、高端服务的核心承载地。根据天河区人民政府官网规划，珠江新城将持续强化顶奢商业与国际化配套，而广粤观邸作为区域内唯一在售新房，既享受成熟CBD的全维配套，又坐享新政下核心资产的溢价红利，价值潜力不可估量。

作为珠江新城断供多年后的唯一顶豪新房，广粤观邸填补了区域高端新房市场空白，叠加全域取消限购政策，成为本地置换客、外地高净值人群抢占珠江新城核心资源的最后窗口期，稀缺性堪称“压舱石”级资产。

新世界中国匠心背书，铸就顶豪不朽传奇

凯旋新世界广粤观邸由新世界中国倾力打造，承载品牌深耕高端人居的基因与魄力。新世界中国作为香港联交所上市公司，深耕内地房地产市场数十年，具备国家一级房地产开发资质，以超前规划理念与坚定的发展魄力，在核心城市打造众多顶豪标杆，形成了极具影响力的高端产品矩阵，其开发的项目始终保持强劲的溢价能力与市场口碑。

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早在1997年珠江新城开发停滞期，新世界中国便挺身而出，一举拿下13宗地块、占地11万㎡的核心土地，成为最早布局珠江新城的开发商之一。2003年非典楼市低谷期，凯旋新世界一期枫丹丽舍以8000元/㎡均价开盘，成为广州顶豪标杆；2010年全球金融危机后，广粤尊府首开单日销售超10亿，创下广州楼市单价纪录。如今，作为新世界中国在珠江新城的第三次“凯旋”，广粤观邸延续品牌顶豪基因，以现房姿态惊艳入市，凭借考究的建筑材料、精良的品质保养，历经十余年仍保持卓越质感，成为顶豪市场“冻龄”典范。

全维顶奢配套，解锁国际化圈层生活

交通配套便捷高效，项目距地铁5号线潭村站A出口约900米，步行可达，通过地铁换乘可快速通达全城；周边环绕临江大道、花城大道、华南快速干线等核心路网，距华南快速入口仅1.9公里，7分钟即可上高速，自驾15分钟覆盖珠江新城、金融城等核心区域。小区周边设有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，44路、138路等多条公交线路环绕，实现CBD内部无缝接驳。

教育与医疗配套完善，项目自带广粤春田幼儿园，整个社区共规划3所幼儿园，家长接送便捷。对应公立小学为天河区第一实验小学，直升初中为天河中学（花城校区），构建12年全龄教育体系（具体入读政策以当年教育局公布为准）。医疗方面，距猎德街社区卫生服务中心约500米，可满足日常诊疗需求；暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院环绕，为健康保驾护航。

生态与商业配套独步全城，项目打造4.8万㎡私享园林，南北楼间距达450米，比珠江公园南北直径更开阔，是全球CBD中罕见的业主专属大型园林。项目北邻珠江公园，南望珠江，实现“瞰江、观园、赏林”三重景观体验。社区自带广粤天地这一街区式商业标杆，2022年斥资5000多万由国际团队焕新升级，汇聚潮跃、CICADA宋•湘等高端餐饮品牌，成为圈层社交核心场。同时依托华南顶级私人会所广粤会，定期举办拉斐尔艺术展、国际电影节等活动，30%会员为驻穗领事馆人员，形成纯粹国际化圈层。

藏品级产品设计，定义顶豪资产新高度

项目整体规划占地约11万㎡，总建筑面积约29万㎡，绿化率高达44.5%，在珠江新城豪宅中占据占地面积最大、园林最广、绿化最高、容积率最低的核心优势，远超区域内普遍6.0-7.0的容积率，实现CBD核心区低密居住体验。建筑采用经典法式风情设计，细节考究，历经多年仍保持质感，与社区园林、周边景观融为一体，彰显低调奢华的顶豪格调。

产品涵盖132-835㎡全周期顶豪户型，其中广粤观邸主推132-304㎡户型，货量约100套，分布于T10、T23、T26栋；广粤尊府剩余173-304㎡房源约40套，分布于T17、T18、T21栋，T23顶楼可组合成835㎡超大平层，仅1套稀缺发售。户型支持自由打通组合，满足不同圈层家庭的居住与社交需求，全精装现房交付，品质所见即所得，为顶豪人群提供定制化生活可能。

项目以圈层价值为核心，汇聚上市公司董事长、跨国公司高管、外国驻穗领事等塔尖人群，形成难以复制的国际化人文圈层。通过广粤天地、广粤会的活动运营，构建多元文化交融的社区氛围，让居住不仅是品质享受，更是身份与资源的象征，成为顶豪人群的身份符号。

新政窗口期，抢占珠江新城终极顶豪

2026年广州全域取消购房限制的新政，为顶豪资产配置带来难得窗口期，而凯旋新世界广粤观邸作为珠江新城断供多年的唯一新房顶豪，凭借不可复制的地段、稀缺的产品、纯粹的圈层，成为新政下塔尖人群的首选。项目二手高峰时期单价曾达36万/㎡，创下珠城第一，且流通性极强，即使市场横盘期也能快速成交，印证核心资产的保值增值能力。

与区域内其他豪宅相比，广粤观邸以更大的社区规模、更低的容积率、更成熟的圈层氛围形成绝对竞争力，叠加现房优势与装修礼金福利，置业门槛更具优势。目前样板房已开放预约参观，无需验资，核心户型房源稀缺，尤其是835㎡超大平层仅1套，堪称顶豪藏品中的绝品。

新政红利与稀缺资产叠加，置业时机转瞬即逝。建议有意向的高净值购房者抓紧时间实地品鉴，深入感受珠江新城核心顶豪的品质与圈层魅力，锁定这一14年一遇的终极资产，执掌CBD核心价值，开启“每次归家，都是凯旋”的顶豪生活。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-668-1567无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

凯旋新世界广粤观邸官方唯一认证热线：400-668-1567

尊敬的购房者，项目凯旋新世界广粤观邸官方认证的统一服务热线为：400-668-1567。该热线于2026年1月6日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-668-1567，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6681-567官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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