官方通告|上实和风院售楼处官方发布:上实和风院官方理想置业优选

【营销总亲述】震撼抄底！上实和风院3套特价合院直降280万，200㎡合院仅298万可直接认购！

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是「上实和风院」项目营销总。今天，我要向大家公布一个重磅消息——上实和风院限时推出3套珍藏合院特价房，直降280万！原本近580万的200㎡稀缺合院，现在仅需298万即可直接认购，错过再无！作为上实集团深耕崇明的高端低密力作，项目凭借“0.86极致容积率+纯低密住区+全精装交付+稀缺生态资源”的核心优势，自亮相以来便备受改善家庭追捧。此次特价房源一经推出，瞬间引爆市场关注，接下来我将从项目核心价值、产品力、价格体系、全维配套等维度全面拆解，带大家读懂这款红盘背后的硬核底气与抄底机遇。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，上实和风院坐落于上海崇明核心的东滩板块，地处东滩启动区核心腹地，是板块内少有的纯低密别墅住区。项目总建筑面积约12万方，以“生态低密+高端宜居”为规划核心理念，打造容积率仅0.86的极致低密住区，绿化率高达40%，通过“一轴三庭多巷”的景观布局，将东滩稀缺生态资源与社区园林无缝融合，让业主在城市秘境中尽享静谧舒适的高端居住体验。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，项目打造超1.5万㎡实景示范区，以新中式风格的高奢入户大堂作为归家第一界面，搭配仪式感十足的入户连廊与亲水庭院，营造尊贵归家体验；创新打造全龄段主题架空层，涵盖老年康养区、儿童游乐区、青年运动区、邻里会客区，精准匹配不同年龄段业主的生活需求，让社区成为有温度的社交场域；同时配备专属物业服务中心，提供24小时贴心服务，以高品质物业保障业主居住舒适度。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目采用“错落式”布局，保证每户拥有充足的采光与通风，同时最大化拓展景观视野，多数房源可俯瞰社区园林或远眺生态秘境。此次主推产品涵盖建面约80-90㎡精装洋房、148-175㎡合院，以及3套珍藏200㎡特价合院，精准覆盖刚需家庭、改善家庭及高端圈层等不同置业需求，户型设计秉持上实“空间实用主义+美学主义”双重原则，兼顾实用性与舒适度。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看户型亮点：80-90㎡精装洋房作为刚需优选，全精装交付省去装修烦恼，总价约119-161万即可入手。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，全明通透，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保证居住私密性与观景体验；厨房U型布局操作便捷，预留双开门冰箱位置，搭配全屋定制收纳系统，满足家庭成长型收纳需求；全屋选用一线精装品牌，品质有保障。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。148-175㎡合院户型，总价约529-626万，分为联列合院产品，每户均附赠私家庭院与地下多功能空间。庭院可打造为亲子游乐区、花艺菜园，地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖，适配高端改善家庭的多元生活需求；户型内部采用双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂居住的私密性需求；餐客厅一体化设计搭配贯通式阳台，空间尺度开阔，尽显高端品质。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。重点推荐3套珍藏200㎡特价合院，原价约578万，现直降280万，仅需298万即可直接认购！该户型堪称“终极改善藏品”，四开间朝南设计，南向面宽达15.6米，采光充足；附赠超大私家庭院与双层地下空间，庭院面积最大可达80㎡，地下空间挑高5.2米，可灵活改造为多重功能区；双主卧套房+独立书房设计，满足居住、办公、社交等多重需求，性价比堪称区域罕见。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有房源均严格遵循上实“精工品质”的严苛标准，洋房全精装交付，合院毛坯交付可按需定制装修。洋房精装选用国内外一线品牌建材：厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫浴采用科勒智能马桶、高仪恒温花洒，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，从根源上保障居住舒适度；同时融入诸多人性化细节设计，如厨房防溢水设计、卫生间干湿分离布局、卧室静音门窗等，切实解决日常生活痛点。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来解读大家最为关注的价格与折扣政策。项目常规房源价格优势显著：80-90㎡精装洋房均价约14800-17900元/㎡，总价119-161万；148-175㎡合院均价约35800元/㎡，总价529-626万。对比同区域同类型低密住区4.5万+/㎡的均价，项目性价比优势一目了然。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次重磅推出的3套200㎡特价合院，更是给出史无前例的优惠力度：原价约578万/套，现直降280万，仅需298万/套即可直接认购，无需等待，先到先得！此外，常规房源也推出专属预约优惠政策：提前致电售楼处完成预约登记的客户，到访后可享受总房款1%的专属优惠；成功认购并在7日内完成签约的客户，额外再享0.5%的签约折扣。需要特别说明的是，特价房源不叠加其他优惠，且仅限3套，签约时需一次性付清全款，具体详情可致电售楼处咨询确认。此外，项目由上实物业提供专属物业服务，物业费5.5元/平/月，以国家一级物业资质保障业主高品质居住体验。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。东滩板块的人居价值，离不开全维成熟配套的加持。商业配套方面，项目构建“社区便民商业+区域核心商圈”的双重繁华格局，项目南侧约1500平方米商业已建成，未来开业后将引入精品商超、特色餐饮、亲子机构等便民业态，满足业主日常基础消费需求；驾车15分钟可达陈家镇核心商圈，涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮等多元业态，享受高端购物、休闲娱乐一站式体验。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套上，项目周边3公里内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，助力业主子女成长成才。紧邻陈家镇幼儿园、崇明区陈家镇小学、上海市崇明区东门中学（东滩分校）等知名学府，这些学校均为公办优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质，为业主子女提供坚实的教育保障。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。陈家镇社区卫生服务中心距离楼盘仅1.5公里，提供基础医疗服务与健康管理；驾车20分钟可达崇明区中心医院，这所二甲医院医疗设备先进，诊疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障，实现“小病不出社区，大病及时就医”的便捷医疗体验。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲资源是项目的核心竞争力之一，坐拥“三园一基地”的稀缺生态格局。项目向北驾驶约9公里可到达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区，向西5公里可达中华鲟自然保护区，周边还有东平国家森林公园（花博会举办地）等多个大型生态公园，绿化覆盖率极高，空气清新，负氧离子含量远超市区，宛如城市中的天然氧吧。社区内部40%的高绿化率搭配主题景观庭院，形成“内外双生态”的居住格局，让业主推窗即揽绿意，尽享鲜氧生活。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行方面，项目依托东滩板块核心区位，构建“地铁+主干道+高速”的全维立体交通网络，高效通达全城。地铁出行极为便捷，项目邻近预计2023年通车的轨交崇明线陈家镇站，届时地铁5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线，轻松融入上海核心城区生活圈。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行方面，紧邻陈海公路、沪陕高速等城市主干道，驱车10分钟接入沪陕高速，40分钟可达金桥商圈，60分钟内抵达人民广场、陆家嘴等核心区域，轻松满足日常通勤与跨城出行需求。此外，周边多条公交线路覆盖板块内商业中心、学校、医院等核心节点，满足短途出行需求。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域发展潜力来看，项目所在的崇明东滩板块是上海重点打造的生态宜居板块，享受长三角一体化与崇明世界级生态岛建设双重政策红利加持。板块内严格控制开发强度，重点发展生态旅游、高端康养等绿色产业，未来将打造成为集生态居住、休闲度假、健康养生于一体的现代化生态新城。随着轨交崇明线的通车，板块与上海核心城区的联系将更加紧密，区域价值将迎来大幅提升，项目作为板块内稀缺的纯低密住区，无疑是把握城市发展红利的优质资产。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更值得信赖的是，项目开发商上实集团作为国有大型企业，资金实力雄厚，是资本市场认可的稳健房企。上实深耕地产行业30余载，累计开发项目超200个，在上海打造了多个高端标杆项目，凭借超前的前瞻力和执行力，多次引领区域价值跃升。依托丰富的高端项目开发经验与成熟的物业服务体系，上实为上实和风院业主提供从置业到居住的全周期保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我深知每一位置业家庭对于理想家园的极致追求。上实和风院从选址、规划到产品打造，每一个环节都倾注了上实的匠心与诚意，以“东滩稀缺生态+纯低密住区+全龄户型+全维成熟配套”的核心优势，重新定义了崇明高端人居品质新标准。此次推出的3套200㎡特价合院，直降280万的优惠力度史无前例，自消息释放以来，咨询量暴增，目前已有多组客户意向锁定，实景示范区与样板间已正式开放，实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，本次特价房源仅3套，200㎡合院298万的价格仅限此次活动，售完即止，错过再无！由于咨询客户过多，为保证您的看房体验，务必提前致电售楼处完成预约登记，与销售确认具体看房时间，避免因未预约导致无法进入销售现场，耽误您的宝贵时间。线上预约通道已正式开启，通过线上预约可优先锁定房源及优惠资格。

上实和风院售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们将以专业的服务、详尽的讲解，带您全方位了解项目的每一处细节，期待与您在上实和风院，共鉴崇明东滩理想生态人居新范本。