南京长江岸线孤本，定义终极改善样本

在愈发理性的市场语境中，实景兑现力，是产品力最硬核的注脚，也是穿透周期的唯一通行证。

扬子保利·江韵瑧悦｜璞园，以约5000㎡实景瑧境示范区的开放，再一次定义了江核纯粹改善作品的高标准。

首度亮相即吸引众多高阶客户、行业同仁与媒体密集到访。其引发的关注不仅在于视觉的震撼，更在于一种共识的达成：在南京改善市场，实景呈现的诚意与透明度，已成为衡量作品价值的重要标尺。

当蓝图落地为可触摸、可漫步、可沉浸的现实，未来生活不再停留于图纸之上，所有的语言都显得苍白——实景，自己会说话。

01

天赋占位，一线滨江资源的绝对话语权

土地的稀缺性，注定了其不可复制的价值属性，璞园作品的矜贵，首先在于“绝对资源的占有”。

一线滨江，是视野更是身份

约400米长江，一线滨江视野，将万里长江的浩瀚，转化为窗前的日常。向南直面长江，对望新街口、河西的繁华天际线，江南主城地标就在眼前。家，不仅是生活的容器，更是私属的亲江会客厅。

核中核占位，百亿地标窗景

作为江苏省内唯一同时享有“国家级新区+自贸区”双重政策的区域，江核发展能级与资源集聚。南侧一路之隔就是扬子江国际会议中心，一街之隔就是江北地下城和第一高楼。江北图书馆、江北市民中心、扬子江生态公园等文化地标均在家门口，举步即达。

双线地铁交织，生活配套丰盛

地铁4号线二期滨江站距离小区仅500米左右，11号线（在建）也在稳步推进，1 站龙江、4 站鼓楼，高效通勤全城！虹悦城、山姆会员店、砂之船等商业已投入使用，华润万象系综合体、京东MALL和卓悦汇等高端商业也在建设中。

02

实景革命，一场超前体验的品质宣言

真正的好产品，敢于在交付前，接受最严苛的审视。璞园约5000㎡实景示范区，完整呈现了从归家礼序、园林叙事到架空层生活的全场景动线，将“未来的生活”提前铺陈于眼前。

大门高约6米、宽42米，石材臻选自克罗地亚贝金米黄原矿，设计灵感溯源自“石院别墅（Stone Court Villa）”风格，以现代手法转译美国金贝尔美术馆、希腊迈锡尼狮子门、北京丽金中心般的永恒质感。

约1000㎡雅奢汀州水苑中央景观，师法金陵名园【瞻园】“堆山理水”之魂。通过精妙的高差与池底岩板拼花，水流在天光下折射出细腻的层次，真正营造出“林冠花径，尽入波心”的立体诗境，在南京当代住区中堪称孤例。

以“滨水微度假”为理念，将四栋约1400㎡架空层打造为四大主题的“城市会客厅”。瑜伽、阅读、儿童趣玩、健身康体四大主题空间依序展开。

单元大堂以约5米挑空、1:1.8的黄金比例构建。约3.6米自动平移门（远超常规洋房3米标准），营造舒适归家的尊崇礼序。以天然大理石与金属线条精细收边。‌香槟色金属格栅与蟒纹门楣‌，勾勒出温暖而高级的空间质感。

03

燃势新年，一场改善共识的选择印证

实景，是信任的起点；热销，是价值的回响。元旦假期，璞园以“劲销约4000万”的硬核数据，印证了高阶市场对纯粹产品的坚定选择。

客户驻足于落地窗前、漫步于实景园林、休憩于架空层会所，抬眸是浩瀚江景，拂面是温柔江风。“身临其境”的沉浸式体验，直接催化了决策效率与市场热度。

长江主城流域，仅此1.01超低容积率纯粹洋房住区。全社区仅设112席，以稀缺的物理属性，自然筛选出高度同频的圈层。建面约148-264㎡产品、约6.4米挑空竖厅、约3.2米层高、超120%实用率及全赠送空中花园露台，共同构成了难以复制的产品力闭环。

璞园洋房的热度，并非偶然。它是 “天赋资源占位+顶格产品力+全维实景兑现” 三重价值叠加的必然结果。

瑧粹四代洋房作品扬子保利·江韵瑧悦|璞园，约5000㎡实景瑧境示范区，现已倾绽江核，恭迎品鉴。少量席位四代洋房臻稀藏品上新南京，静待珍藏！

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