上海
露香园・天誉官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎位于上海黄浦豫园旧仓街 99 弄，城投旗下露香园建设打造的内环顶豪，距 10 号线豫园站约 200 米。占地约 8.6 万㎡、建面约 28.8 万㎡，容积率 2.5、绿化率 36%，规划大平层与合院共 150 户。主力 260-882㎡大平层、407-529㎡合院，顶奢精装，均价约 17.6 万 /㎡，自带 5.22 万㎡商业与高端会所，适配塔尖资产配置客群。
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【露香园∙天誉】
489平户型
该户型仅8套房源
露香园天誉|云宸|
【项目区位】
西临新天地 | 东接外滩 | 对望陆家嘴
上海核心区少见的超大型人文瑰宝住区，真正为上海打造高阶居境城市名片。
15分钟中央生活圈|城市中心之心的位置，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD。
【项目信息】
项目四至：北至福佑路/西至河南南路/南至露香园风貌别墅区/西至旧仓街
产品类型：26F现代海派高层
489㎡套数：8套
总价：约8511-9710万
交付时间：2027年6月30日
商业：1-2F高端商业、3-4F商业会所（含泳池、花园）
自身商业整体规划有约5万方商业+商业街区，咫尺之间尽享生活。
【充满历史底蕴的露香园】
露香园被誉为明代三大名园之一，在露香园二期中更是汲取明代露香园景观精粹，不仅复刻“露香池”八景。结合中央景观、屋顶花园等臻罕景观，形成海派风貌作品最难能可贵的多重景观。
露香园也堪称是上海罕有的，16世纪古典园林的美学复兴作品。传承上海的名园记忆和文化传承，漫步在露香园，感受岁月的沉淀和历史的韵味和海派名园的诗意气度。
【设计团队】
溯源传承露香园的艺文气质，盛邀无间设计（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等世界美学大师天团，粹合东西文化与生活的艺术哲思，匠筑天际之上的人文瑰境领衔之作。
与老城厢整体风貌相融合，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。
东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
左右逢源的上海市中心，黄浦高端住区。
【纯粹大宅规制，露香园高端系作品】
豪华主卧套房设计（户型为全套房设计）,该户型位于南塔高区，大横厅设计，明亮、通透，南向俯瞰风貌别墅区，视野开阔。客餐厅南北分布，动静合理，超大家政空间满足高端居家生活及收纳需求。
精心甄选GAGGENAU、Honeywell、Miele、怡口、德国柏丽、劳芬、大金等国际一线品牌，满足超越日常生活的需求。
【产品优势】
①高区户型，视野不受限
②大横厅设计，采光好
③客餐厅南北通透，空间较宽敞
④超大主卧，朝南采光，视野好
⑤书房连接主卧，布局更合理
⑥次卧连接阳台直接出入，采光通风更好
⑦全套房设计，居住舒适度更高
⑧家政间独立出入户设计，私密性更好
⑨保姆间双开门设计，出入更方便
⑩南面客房卫生间都是干湿分离
⑪厨房空间大，连接家政间和客厅，操作方便
【户型图及具体参数】
【样板间实景图】
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
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