2026金华豪宅要“打架”了，这么多豪宅卖给谁？

金华的豪宅是谁撑起的价格？如果没有永康人来金华买房，金华豪宅能撑起一片天吗？

金华市本级的人大多都是打工人，收入最稳定的就是公务员和事业编，他们的收入是稳定的，也是有限的，买千万级的豪宅还差那么一点，更别提咱们普通的牛马了。

在2026年，金华的高端住宅要雨后春笋般上市了。

还记得多湖板块的巢塘雅苑这个小区吗？这个小区当初是要冻资才有资格购买的，这个小区虽然不大，但都是一些大平层，最大的有432平，最小的也有212平，这是最小户型的，总价也要超过400万以上，最大户型的总价都是近千万，据说当时购房的客户很多都是永康的。

言归正传，再来看一下2026年金华要上市的一些高端住宅楼盘，看看都是有哪些楼盘，我们能高攀的起吗？

江北“悦山院”

这个小区位于柳苑街以东，丹关西路以南，柳青街以西，环城北路以北，该小区楼盘均价29960元/平米，主力户型是200~280㎡，总价大概600万~900万之间，2027年5月31日之前交房。

悦山院是纯排屋，也算是市中心的纯排屋，整个小区只有27户，建筑风格是宋式的纯合院。有浙师大，金华二中，师大附小，北苑小学。

婺城新区:咏著雅园

位于金华婺城新区，具体地址在万泰奥特莱斯东侧，该小区的定位是小高层和别墅，2026年1月1日开放样板房，小区总共有17栋，340户，其中8栋叠排9栋洋房，待售，价格待定。

江北:万固观云

小区位于金华长湖湾区婺城区东元街以东、解放西路以南、婺州北街以西、金堂路以北，就是万固的一个楼盘，楼面价8000元每平米，小区打造的是高品质的第四代住宅项目，户型面积在140~230㎡左右，针对的是首次改善和中高端改善人群。

第四代住宅，就是那种有空中露台，有空中花园的，楼面价是不贵，不知道开盘价会多少，因为这是第四代住宅，有了新概念，价格才能上去。

江北:凤栖府

该楼盘位于一环内长湖湾旁，该小区有42套合院，56套洋房，长湖湾真的要打造起来了，第四代住宅也有了，低密度住宅也来了。

在这之前，长湖湾都是那种大货车云集的地方，满天的尘土。以后的长湖湾估计就是像湖海塘板块一样，但是有这么多人吗？

江北:望潮阁

该项目位于金华市区凤山街以东，工人路以南，双龙大桥以西，望江西路以北，规划总用地面积24765㎡，容积率1.25。

这个楼面价是106920元/平米，金华城投和滨江合作的一个项目，该项目最大的优势就是一线的江景房，也是市中心一线江景低密度地块，该地块主要是大平层和排屋，二七板块的低密度豪宅来了，弥补了二七板块只有高层住宅的空缺。

改善在售项目

江北:翠景咏园

该小区也是位于江北，有洋房和联排，位于北二环东路与迎宾大道交叉路口，在芙峰公园东侧。该楼盘均价22000元/平米，洋房的面积275平米，排屋的户型345平米，总价500万~800万左右，都是妥妥的改善户型，开盘时间是2024年12月，总户数是64户，总共有6幢，其中四栋7层洋房，两栋4层联排。

江北:绿城万境锦庐

楼盘位于双龙风景旅游区同川路以南，中山路以西地块，在浙师大的西侧。主力户型是175~252㎡的排屋，还有126~130㎡的洋房，排屋总价在500万左右，单价在26000元左右。

该小区主打也是宋韵风格，共有286户，已经在售中，2025年已经成交了63套。

江南湖海塘:湖海云庐

该项目位于湖海塘西，项目定位是合院和叠排，还是宋韵风格，非常的老钱风，有点像古子城，古色古香。

该项目开盘时间2024年11月3日，楼盘均价4万元/平米，户型在230~390㎡之间，这是中交集团的一个项目，这个合院和排屋他也有了第四代住宅的迭代。

多湖板块:沁湖映月

这个项目又是滨江和城发共同开发的，这是金东区内一环内的一个叠墅，项目地址位于多湖街道新风街与文兴街交叉路口。

该项目主力户型233~429平的合院，还有238平和309平的民国叠墅，均价3.9万元/平米，总价1000万/套左右。

东湄板块:凤栖潮鸣

说到这个项目，真的非常牛逼， 要验资200万才可以进去参观，主打就是江畔的合院，平均总价1000万/套，主力户型300平、380平、460平，目前已经是二期加推，据说开盘到现在总共卖了40套，总成交额5.3亿，有钱人真多呀！

这个地段是好的，位于武义江畔，东湄来社区对面，是一个坐落在东湄公园里的低密度小区，小区出门就是江堤，就是有点看不起人，必须要验资能进去。

东湄板块:金澜月华

东湄未来社区的一个大平层，户型在200平到508平之间，超越了巢塘雅苑的432平，在家里都要开个车，估计也是一层一户，这个地段比巢塘雅苑要好，毕竟是江边，又有未来社区。

江南板块:凤鸣汀澜

这个板块就位于双溪西路片区，也是绿城开发的金华首个四代住宅，北向的一线江景空中花园，得房率比较高，均价在27000元/平米左右，户型是162平～245平之间。

该项目开盘时间2025年8月17日，交房时间待定，精装修交付。这里的拆迁户能买得起吗？

我的天呐！总结了金华在售楼盘和即将待售楼盘后，只能说金华人太有潜力了，如果金华人没有购买力，怎么敢打造这么多的高端楼盘。

现在的豪宅动辄500万起步，合院排屋1000万起步，但不要看到金华人，看看保集庄园这么多排屋，照样有这么多人买，庄园的排屋入住率真的很高。

这个问题我们每个人值得思考，同样的时代，为什么他们都能赚到大钱？为什么我们不能赚到大钱？