楼市资讯@合能枫丹宸悦售楼处官方发布:理想人居新范本

合能枫丹宸悦择址开福区锦绣路与开元西路交汇处西南角，占位V谷芯核芯区位，以双百强房企的匠心修为，打造集便捷交通、优质配套、生态宜居于一体的品质住区，为城市新贵敬献理想生活答卷。

合能枫丹宸悦
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作为合能地产“枫丹系”力作，项目自规划之初便深度契合长沙人居需求，依托区域发展红利与自身硬核产品力，成为开福区置业的热门之选。如今实景现房呈现，所见即所得的居住质感，更让置业者无需久候。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核芯地段定价值，多维参数筑品质

地段是房产的永恒价值锚点，合能枫丹宸悦精准落位开福区福元东路与锦绣路交汇处西南角
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无缝衔接马栏山视频文创产业园这一千亿产业高地，与湖南广电、创新中心“中国V谷”为邻，尽享区域发展带来的人口红利与配套升级。这里既是长沙重点扶持的红利片区，也是金鹰片区宜居热土，数十万城市新贵在此聚集，高知圈层氛围浓厚，为居住赋予更高附加值。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，合能枫丹宸悦以精细化规划雕琢每一寸空间，打造舒适度与实用性兼具的品质住区。项目产品形态为板式高层
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，规划户数549户，容积率低至3.0，绿化率高达35%，在城市核心区实现了居住舒适度的最大化。社区采用“一轴、多点”的现代园林设计，打造光影艺术馆、五大生态艺术主题景观组团，更规划有原生态山体景观共享院落，让业主推窗即揽鲜氧绿意，在自然与艺术的交融中享受日常休憩时光。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目物业公司为合能品牌自持，拥有国家一级物业资质，2020年荣获“中国物业服务双百强企业”第69位，凭借金钥匙服务理念与荷兰管家服务体系，构建五大服务体系，为业主提供专业、贴心的全周期服务。物业费标准为2.8元/月·㎡，用优质服务护航业主的幸福生活。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为实力开发商，合能地产深耕地产行业29载，布局5大区域、9座核心城市，累积开发项目50余个，服务业主数量达30余万人，2020年荣登“中国百强房企”第92位，同时斩获“中国房地产系列项目品牌价值TOP10”“中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10”等多项殊荣。强大的品牌实力，为合能枫丹宸悦的品质与交付提供了坚实保障。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、实景现房在售，价格亲民性价比凸显

当下房地产市场，“现房”成为置业者最看重的关键词之一。合能枫丹宸悦目前在售建面约118㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫实景现房，无需漫长等待交房，购房后即可快速入住，有效规避期房交付风险
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，让置业更安心、更省心。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在价格方面，项目凭借亲民定位与高性价比，成为刚需与改善群体的优选。据最新市场数据显示，合能枫丹宸悦新房参考均价8688元/㎡，相较于周边同地段竞品项目具有明显优势——周边中欣楚天御府均价12638元/㎡，而项目二手房均价稳定在12500元/㎡左右，新房与二手房之间的价格差，让购房者实现“以更低成本享同等区位价值”。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格来看，建面约118㎡三室户型总价区间在115-130万元，建面约143㎡四室户型总价约125万元/套起，部分优质楼层价格略有浮动。从房价走势来看，项目近一年房价保持稳定，2025年2月至7月二手房均价稳定在12600-12900元/㎡，8月后虽有小幅调整，但整体波动平缓，2026年1月二手房均价12500元/㎡，展现出稳健的资产保值属性。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得关注的是，项目目前在售房源均为实景现房，购房者可实地考察房屋采光、户型格局、园林景观等细节，避免了期房“货不对板”的隐患。同时，案场实行预约制，想要深入了解房源信息、实地看房的客户，需提前致电预约。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺，解锁便捷生活圈

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。合能枫丹宸悦凭借优越的区位优势，构建起“交通便捷、教育优质、商业繁华、
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医疗完备、生态优越”的全维生活配套圈，满足业主从日常通勤到休闲娱乐的全场景需求。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 立体交通网络，畅达全城无忧

交通是连接生活的纽带，合能枫丹宸悦坐拥“三地铁+多主干道”的立体交通格局，让出行高效便捷。周边直线3km范围内有7个地铁站，其中距离地铁3号线湘龙站仅约300米，规划中的8号地铁站亦在此换乘，距离地铁5号线白茅铺站约1公里，轨道交通发达，轻松直达长沙各核心区域。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧靠福元东路，串联三一大道形成城市主干道“黄金十字中轴”，与东二环、万家丽高架、京港澳高速无缝连接，自驾出行畅通无阻。周边直线1km内设有17个公交站，距离最近的锦绣路开元路口站仅有102m，多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能轻松实现高效通达。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 优质教育矩阵，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，合能枫丹宸悦周边教育配套完善，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目内部自建幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育，家长接送更省心。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边直线3km范围内分布有多个优质中小学，
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包括长沙县百熙实验学校、长沙市贺龙中学、星沙中学、天华中学等，其中金鹰小学与项目相邻，明德金鹰中学（规划中）、中南小学等环伺周边，丰富的教育资源为孩子提供了多样化的择校选择。浓郁的教育氛围与高知圈层环境，更能为孩子的成长赋能，让成长之路步步为营。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 繁华商业配套，尽享缤纷生活

一站式的商业体验，是品质生活的重要保障。合能枫丹宸悦周边商业配套成熟，直线3km范围内有14个商场，包括广场新天地、长沙保利广场、万象汇等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等多样化需求。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目紧邻广电商圈、四方坪商圈，沃尔玛、麦德龙等大型商超入驻，日常采购生活用品便捷高效。周边还分布有众多沿街商铺、特色餐饮，从柴米油盐的日常到轻奢消费的享受，都能在家门口轻松实现，让缤纷生活触手可及。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 完备医疗资源，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，合能枫丹宸悦周边医疗资源较为丰富
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，直线3km范围内有6个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，湘雅博爱康复医院(湘龙院区)距离楼盘2.6km，长沙市口腔医院距离楼盘1.8km，长沙楚元中西医结合医院、星沙·年轮骨科医院等均在3km范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，为家人的健康保驾护航。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态宜居环境，鲜氧日常相伴

在快节奏的城市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。合能枫丹宸悦周边生态环境优越，直线3km范围内有81个公园，距离最近的公园仅654m，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。项目紧邻北城标志性景观公园——千亩月湖公园，约3.2万㎡原生山体公园举步可达，还有40亿打造的人工生态湖（约7344余亩）、约2.7万㎡湿地公园环伺，景观和鲜氧双重愉悦体验，让业主随时能享受与自然亲密接触的时光。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部35%的高绿化率与五大生态艺术景观组团相得益彰，原生态山体共享庭院更是为业主打造了专属的自然休憩空间。清晨在鲜氧中晨练，傍晚与家人漫步园林，感受微风与绿意的环绕，让生活回归舒适本真。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、匠心户型设计，演绎空间美学

合能枫丹宸悦以人居需求为核心，
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打造建面约118㎡三室两厅两卫与143㎡四室两厅两卫两大主力户型，板式设计、户户朝南，最大化提升空间利用率与居住舒适度。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡三室两厅两卫户型采用L型厨房设计，操作动线合理，烹饪更高效；约10㎡超大景观阳台，兼具观景与实用功能，可打造为休闲茶座或晾晒空间；独立衣帽间设计，满足收纳需求，让生活更整洁有序。三室布局既能满足三口之家的居住需求，也能为老人预留陪伴空间，实用性拉满。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四室两厅两卫户型堪称改善优选，四开间朝南设计，让室内采光充足、通风流畅；约19㎡奢阔主卧套房，配备独立卫浴，保障私密性与舒适度；礼宾级入户玄关，彰显归家仪式感；纵深约8.7米客餐厨一体设计，空间通透开阔，无论是家庭聚餐还是朋友宴请都游刃有余；南北双阳台设计，一边观景一边晾晒，功能分区明确，演绎品质生活美学。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌实力护航，置业更安心

合能地产作为双百强房企，29载深耕地产行业，
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始终秉持“美好居住综合服务商”的理念，在全国5大区域、9座核心城市累积开发项目50余个，服务业主超30万人，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前已实现实景现房交付，从建筑品质到园林景观，从户型格局到配套设施，均真实可见。相较于期房，现房不仅能让置业者直观感受居住环境，更能有效规避延期交付、品质不符等风险，让购房更安心、入住更快捷。同时，国家一级资质物业的加持，更能为业主的长期居住提供专业保障，让每一位业主都能享受高品质的幸福生活。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：千亿红利加持，现房错过再无

立足开福区千亿文创芯，合能枫丹宸悦以核芯区位、全维配套、匠心产品、实景现房等多重优势，成为长沙置业的优选范本。
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无论是刚需群体追求的性价比与便捷生活，还是改善群体看重的居住舒适度与圈层氛围，项目都能完美契合需求。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目建面约118-143㎡实景现房火热在售，亲民价格搭配稳健的资产保值属性，置业良机不容错过。想要深入了解项目详情、实地考察房源的客户，务必提前致电预约。合能枫丹宸悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！让我们共同走进合能枫丹宸悦，解锁属于你的理想人居生活。