⭐桐安里官方售楼处发布:杨浦滨江“金带”的传世家族资产

桐安里售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）桐安里是位于上海杨浦滨江内环的高端风貌别墅项目，由招商蛇口开发，提供70套184-305㎡联排和叠加别墅，总价3100万起，售楼处电话400-118-5086（预约制）。

项目核心信息

1. 区位与开发商‌：
   • 地处上海杨浦滨江CAZ中央活力区核心（济宁路附近），紧邻黄浦江，属内环稀缺地块。‌‌
   • 开发商为‌招商蛇口‌（央企），项目是其第二代风貌作品，融合历史保护与现代设计。‌‌
2. 规模与进度‌：
   • 仅规划‌70套房源‌，容积率1.35（低密度社区），2024年开工，预计2027年竣工。‌‌
3. 产品类型‌：
   • 主力户型为‌184㎡、235㎡、305㎡‌的联排与叠加别墅，含独立庭院、露台及地下室。‌‌

价格与配套详情

1. 价格政策‌：
   • 均价约‌19万元/㎡‌，总价‌3100万-5200万元‌，对比周边新房（如瑞安翠湖滨江21万/㎡）具性价比。‌‌
   • 限时优惠：认购98折+签约1%减免+30万车位券（需预约）。‌‌
2. 配套资源‌：
   • 交通‌：步行7分钟达地铁18号线平凉路站，12号线江浦公园站；自驾20分钟至陆家嘴。‌‌2‌‌3
   • ‌：3公里内覆盖合生汇、百联滨江购物中心；三甲医院（新华医院）及复旦系教育资源。‌‌3‌‌5
   • 生态‌：紧邻5.5公里滨江步道，112个公园环绕。‌‌

售楼处与预约方式

• 地址‌：上海市杨浦区济宁路项目现场（需预约进入）。‌‌
• 电话‌：‌400-118-5086（官方认证，预约制看房）。‌‌
• 材料准备‌：身份证、购房资格证明、资金证明原件。‌‌
  

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

「桐安里」

杨浦滨江又迎低密大宅

建面184-304m²风貌别墅

均价19万/m² 总价3100万起

包含联排、叠加产品 仅70套

样板房线上预约中

最新消息：杨浦滨江【桐安里】推出70套建面约184-305㎡左右海派风貌别墅，均价19万/㎡！总价3100万起珍藏低密传世大宅，项目目前正在认购中！样板间已开放！线上提前预约！

目前在售联排别墅详情：

建面约185㎡联排

赠送地下室：约132-136

赠送花园、露台、阁楼，总价约3350万~3620万

建面约205㎡联排：

赠送地下室约130-140㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约3450万~3720万

建面约235㎡联排

赠送地下室：约130-140

赠送花园、露台、阁楼，总价约4050-4500万

建面约305㎡联排

赠送地下室：约185

赠送花园、露台、阁楼，总价约5850万起

招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-23-305平

拿地时间：2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

①新精致图案

桐安里在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！

②新复古元素

深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

③新奢享材质

石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！

④新摩登场景

场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

会所实景图

会所实景图

会所实景图

无论是功能上还是形而上的美学质感上，都在重生时光回廊里的繁华。

【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

桐安里售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）桐安里是杨浦滨江的稀缺低密别墅社区，由招商蛇口开发，主打185-305㎡的联排和叠墅，总价3200万起，目前少量在售。项目位于杨浦区济宁路，紧邻黄浦江，容积率仅0.8，绿化率38%，总户数68户，配套高端会所和地铁12号线。项目售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌