上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
金林双玺售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
金林双玺售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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【金林双玺】重磅来袭
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城芯住宅 绝版地段 错过再无
金水城芯 地铁环伺 商圈成熟
建面约128-138㎡舒适住宅
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项目基本信息
开发商：河南金林置业有限公司
物业类型：住宅（70 年）
占地面积：18635㎡
建筑面积：5.7万方
绿化率：30%
容积率：4.49
得房率：72％—76％
总层高：33#高层29层 22#高层33层
单层高：2.9米
梯户比：2T4户（33号楼）2T3（22号楼）
车位配比：22#1：0.84/33#1：1：1.08
交房标准：毛坯
物业公司：金林物业
物业费：不高于2.8元/㎡/ 月
交房时间：2023年5月30日
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在售产品信息
加推楼栋：33号楼东单元
128㎡ 三室两厅两卫
138㎡三室两厅两卫
均价：19000-21000元/㎡
在售楼栋:22号楼
146㎡四室两厅两卫
均价20000左右元/㎡
周边配套
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【交通】金水路、郑汴路、中州大道、未来路构成了“两横两纵”的地上交通网络，地铁1号线（燕庄站）距离项目直线距离约800米，地铁3/4/6号线，B1,B15多条BRT公交线路，轨道交通轻松换乘，快速通达全城。
【商业】项目隶属于曼哈顿商圈，5分钟可到达曼哈顿商圈；CBD商圈、紫荆山商圈、熙地港等近在咫尺，毗邻丹尼斯、家乐福、沃尔玛等商业中心，周边生活气息浓郁，可满足日常购物所需。
【教育】金林双玺售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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幼儿园：贝斯特、木子、建业小哈佛国际双语幼儿园；自建12班制幼儿园
小学：未来小学、木子小学；金林双玺售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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中学：郑州八中东校区（原23中)郑州回民中学（搬迁至东明路城北路)、建业外国语中学。金林双玺售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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【医疗】河南省人民医院、河南中医药大学第三附属医院、郑州第一人民医院等医院，为您和家人的健康保驾护航。金林双玺售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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【生态】项目西侧是被誉为主城绿肺的紫荆山公园，
东侧是CBD中央公园，
南侧为郑州第二大河熊耳河河滨公园，
北侧尊享郑州第一大护城河金水河河滨公园，
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项目概括
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金林双玺项目，位于金水区未来路与沈庄路交汇处东南角，总建面5.7万方，规划2栋高层分别为33层、29层建筑、1栋3层建筑（幼儿园）及其配套商业，建筑面积约128-138-146㎡舒境住宅。
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开发商简介
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河南金林置业有限公司于2007年9月26日成立，注册资金为人民币肆亿元，公司成立进入河南市场以来先后开发建设了郑州大观国际居住区、金林公馆等项目。2018年与中国上市房企前四强融创合作开发了金水区品质标杆项目金水府，目前已经售罄。“用好房子给消费者好生活”是金林置业的企业定位，也是企业经营的终极理念。
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区位图
楼栋分布图
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33号楼平层图
33号楼户型图（B1-B2户型）
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