仅此24席，收藏省府1公里绝版河岸！

越秀和樾府，终于加推8号楼洋房了。

这是很多意向购房者翘首以盼的一栋，因为8号楼不仅是整个项目位置最好的楼栋之一，更拥有无与伦比的景观视野。

▲示意图

从上图可以看到，越秀和樾府8号楼前面无遮无挡，紧挨着的是约8000平城市绿地，再往前是十五里河景观带。

放眼望去，这条由绿地与河道串联起的宽约一公里绿廊尽收眼底，壮阔之感油然而生。

▲示意图

兼具视野好、距离近、角度正三大特点的越秀和樾府，用“真・景观洋房”来定义，会更加贴切。

由于和樾府四向都没有快速路、没有高架，与十五里河河道最近不到200米；

如果你住在这里，下楼3分钟就能踏入草坪、步行5分钟就到河边栈道，可谓“绿地在眼前，更在脚下；河景在窗外，更在楼下”，远非“只可远观”的“视野房”可以比拟。

作为“真・景观洋房”的越秀和樾府，为了让业主最大化提升观景视野，更是创新打造了三面屏全景舱户型。

▲样板间实拍图

以加推的8号楼，建面约195㎡户型为例；

首先，这个户型拥有超97.34%的实际使用率，相当于老规约225㎡户型，居住尺度极为宽绰。

其次，270°景观的阳光茶室、三面屏全景会客厅与270°全景主卧观景窗等设计，搭配4米台地设计和错位式楼栋布局，让8号楼拥有无敌视野；向外，十五里河绿带一览无余；向内，东方园林景观尽收眼底。

▲示意图

另外，普通住宅的电梯等待区常因封闭感显得压抑，而195㎡户型入户处自带奢阔光厅，兼具通透采光与良好通风，即便等待电梯时，也能享受阳光洒落的舒适感与窗外景致。

越秀还在该户型设计了双入户洄游动线，这是合肥市场200㎡以下户型中少见的高端配置，日常穿梭更显自由。

尤其主卧复刻了东京安缦酒店套房的布局逻辑，自带独立洄游动线，起夜与日常活动动线互不干扰。这类高阶设计此前多见于YABU设计的东直门8号（单价20万元/㎡以上）等顶豪项目。

分别设置的中式厨房与西式岛台，则作为高品质生活方式的延伸：中厨可满足徽菜烹饪所需的烟火气，适配家庭传统饮食需求；西厨则适配轻食场景，早上制作西式早点、午后搭配水果沙拉、夜晚准备红酒牛排。

烹饪时还能随时与家人互动、照看孩子，无形中拉近家人距离，提升生活幸福感。

▲示意图

如果说，在寸土寸金的城市里，自然生态景观已经是稀缺资源，那么“超前豪宅产品力+新计容”的越秀和樾府，无疑是稀缺中的稀缺。

而且，滨湖区十五里河南岸或开发饱和、或无居住用地规划，和樾府是仅有的选择。

如此一来，北向瞰河、南向观园，视野景观面比骆岗中央公园还要大的越秀和樾府8号楼，让意向购房者翘首以盼，是情理之中的事情了。

▲《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》

此外，关于十五里河生态环境的提升规划，也有了具体时间表。

2024年12月，《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》正式获批，其中明确提到要依托南淝河、十五里河等主要河流和城市廊道，打造城市新“翡翠项链”，同步提升环境品质与城市功能，塑造城市绿色生态之环、休闲交往之环和活力创新之环。

2025年6月，《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》（公示稿）中，再次提出将实施“新翡翠项链”滨水岸线提升行动，2027年前完成南淝河、十五里河绿带更新及环城公园等重点公园改造，形成连续开放的公共空间系统。

▲《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》（公示稿）

普通住宅可以复制，它满足的是标准化居住需求，核心是“性价比”；而真正的豪宅，满足的是个性化、专属化、稀缺化的高端需求，核心是“价值唯一性”，因此只能定制而不能复制。

所以，开发豪宅，是对房企综合实力的终极考验。

缔造了“一座广州城，半部越秀史”佳话，始终致力于核心地段城市地标、城市封面和高端改善打造的越秀，显然是最懂豪宅的房企之一。

立足十五里河南岸这片珍贵土地，越秀和樾府在锁定“不可复制的⾃然资源”后，秉承安缦的设计理念，打造了一座“真・城市隐奢度假豪宅”。

▲实拍图

目前和樾府实景示范区已经开放，涵盖五进院落、约4500㎡安缦式双庭院会所、部分楼栋架空层/首层归家大堂、局部园林景观等；若要完整参观下来，大概要1-2个小时，文章肯定没办法一一介绍，但可以聊聊感受。

走完整个示范区会发现，和樾府虽然名贵石材、珍稀树种随处可见，却丝毫没有“土豪”的浮夸感。

当入口两侧取自于庐州羽扇元素的造型墙面、以“溪山行旅图”为蓝本绘出的飞瀑照壁、将“苔痕上阶绿，草色入帘青”生动呈现的松瀑石涧、“半亩方塘一鉴开”式东方游园意趣的步入隐奢庭院、取“湖心亭”之意境的云雾游廊……

逐一展现在眼前时，你会忘了身处建筑里，仿佛走进了一本温润的人文典籍里，完美诠释了“把自然融入生活，用文化滋养精神”这句话。

▲实拍图

▲实拍图

越秀和樾府还增设了合肥首个且唯一的豪宅全日制餐厅与24小时无人超市，以此强化“度假式豪宅”的核心价值。

业主无需驱车前往远郊度假村，在自家社区内，就能随时享受到这份“想吃就吃、需用即得”的松弛感，真正将“度假”从“偶尔的出行”转变为“日常的生活”。

现在和樾府没有交房，全日制餐厅还没有进入常态化运营阶段，但周末是开放的，大家不妨去实地感受一番。

▲实拍图

▲实拍图

▲实拍图

前文提到，《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》（公示稿）中指出，2027年前完成南淝河、十五里河绿带更新及环城公园等重点公园改造，形成连续开放的公共空间系统。

一步生态有了着落，那一步繁华呢？

9月14日，锦绣大道（上海路—山东路）正式放行通车，补全锦绣大道“最后一公里”。自此，锦绣大道从翡翠路至巢湖南路17公里段，全线一路畅通。同日，天津路也正式通车。

锦绣大道和天津路的通车，让和樾府的路网更加丰富、出行更加便利。

这也将生活、工作半径从“距离远近”转向“时间可控”，从项目出发12分钟可达包河万象汇、21分钟可达天鹅湖，能在在繁华商圈与静谧住区之间自由切换。

▲百度地图

今年，滨湖区也好消息不断。

5月，恒大中心D1、D2塔楼复工；

7月，滨湖新区建设投资有限公司发布《合肥滨湖科学城巢湖半岛区域规划及核心区城市设计招标公告》，除开展半岛区域规划，同步开展滨湖新区、巢湖市区与相关乡镇行政范围战略研究：

“站在提升合肥城市能级、服务全省大局的视角，研究环巢湖综合保护与绿色发展战略，开展科技创新协同、新质生产力空间布局、综合交通体系构建、生态环境保护、环湖风貌塑造等方面的统筹协调路径。”

▲《合肥滨湖科学城巢湖半岛区域规划及核心区城市设计招标公告》

9月，宝能商业由华润万象生活专业运营，打造万象系列高端购物中心；

9月，《合肥市人民政府关于省政协十三届三次会议第0112号提案答复的函》中指出：

“2025年，我市将打造环湖16.8公里黄金岸线纳入文旅重点工作，发布了环巢湖16.8公里黄金岸线十大网红打卡点和紫云山（包河）文化创意产业园旅游资源，新增开通了16.8公里精品旅游环线公交，便利市民游客出行。

同时，正在开展滨湖旅游度假区总体规划编制工作，将进一步整合滨湖周边文化、科技、旅游场馆资源”。

▲《合肥市人民政府关于省政协十三届三次会议第0112号提案答复的

滨湖历史遗留问题的逐一解决、新的发展路径的探索，是为了早日实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略目标，也让滨湖的未来充满想象空间。

而和樾府周边，随着西侧上海路中学启动建设，南侧规划商业用地、引入大型商业被提上日程，一应教育、商业配套持续爆发，让“一步生态、一步繁华” 的生活愿景成为现实。

最后，越秀和樾府今天加推8号楼，房源数量有限，仅24席，有意向需要尽快去营销中心参观、了解。