官方发布|路劲·星棠(2026年更新房价)路劲·星棠售楼处电话

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路劲星棠：新塘的性价比之选

一、卖爆的秘诀是？

路劲星棠，由连续九年位列外资房地产开发企业第 1 名、中国房地产开发企业 30 强的路劲地产打造。项目位于增城新塘，虽距离 13 号线白江站约 1.6 公里、沙村站约 1.8 公里，但有公交或小电驴接驳。在建的 13 号线二期将畅达主城。已纳入华南师范大学附属小学学区（距万科都会四季配建小学约 1KM）及新塘三中招生范围，楼下还有美琳双语幼儿园，满足 12 年教育需求。自带商业，周边二手项目底商成熟，毗邻 6 大城市综合体，医疗、公园配套完善，周边三大旧改助力板块向 “广州未来新 CBD” 发展。小区为精装现楼，2 梯 6 户，户型带主套，交标配置高，对刚需友好，性价比突出。

二、高标准的基础配套

路劲星棠占地面积约 1.8 万㎡，计容建面约 6.4 万㎡，规划户数 702 户，车位数 847 个，车位比 1:1.2 ，容积率 3.6 ，绿地率 30%。小区由 4 栋高层及 360㎡商业组成，整体布局合理。商业部分满足业主日常基础消费需求，车位配比充足，保障业主停车便利。较高的绿地率营造出舒适宜人的居住环境，为业主提供休闲放松的空间。

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三、四通八达的交通

交通出行虽步行距离地铁站稍远，但具备多种解决方案。距离最近的 13 号线白江站约 1.6 公里，沙村站约 1.8 公里，业主可选择公交（新康花园站）接驳到地铁口，也可骑小电驴便捷出行。目前在建的 13 号线二期横跨黄埔、天河、越秀、荔湾和白云五大主城区，开通后无需换乘，可直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华。项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔、天河、东莞、深圳等地，满足业主多样化的出行需求。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源丰富且优质。已纳入华南师范大学附属小学（36 个班）学区，该小学为省一级学校，教学质量有口皆碑，距离项目仅 1KM 左右，为孩子提供了优质的基础教育。同时，项目处于新塘三中的招生范围，新塘三中已加入增城广附教育集团，未来将共享增城广附中学的优质教育资源。家楼下的美琳双语幼儿园，为孩子的学前教育提供了良好的开端，构建了完整的 12 年教育体系，家长无需为孩子的求学之路担忧，为孩子的成长提供坚实保障。

五、成熟的商圈与配套

商业配套完善，项目自带 360 方商业，周边几个二手项目底商成熟，满足业主日常生活所需。毗邻 6 大城市综合体，包括金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业），提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。医疗配套方面，4 大优质医疗资源保驾护航，暨南大学附属暨华医院（距离约 2.9 公里）、新塘医院（距离约 2.9 公里）、广东省水电医院（距离约 1.5 公里）、综合性三甲医院南方医院增城分院（距离约 6 公里），为业主及家人的健康提供有力保障。休闲配套上，2 大公园环绕，荔枝山公园（距离约 0.7 公里）、新塘公园（距离约 3 公里），为业主提供运动、休闲、娱乐的好去处。此外，周边三大旧改稳步推行，将打造东江新城，以成为 “广州未来新 CBD” 为目标，板块未来发展前景可观。

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六、新规户型 + 高得房率

小区为精装现楼，2 梯 6 户设计。交标的三个户型均带主套，对刚需买家十分友好。入户门采用钢木防火门，并配备三合一智能门锁，保障家庭安全。厨房标配赠送 LDK 岛台和老板厨电三件套，还有凉霸，为烹饪提供便利与舒适。卫浴方面，三段式镜柜、大牌卫浴都是标配，且三个户型都做到了干湿分离。在安全性上，交标可视对讲机、一键报警系统等人性化设计，全方位考虑业主生活需求，为业主打造舒适、安全的居住空间。

七、核心价值总结

路劲星棠凭借其港资品牌实力、丰富的教育资源、便捷的交通解决方案、完善的商业与医疗配套以及优质的户型设计，成为新塘地区极具性价比的楼盘。虽地铁步行距离稍长，但其他方面的优势弥补了这一不足。对于预算有限但又追求高品质生活、重视教育的刚需购房者而言，路劲星棠是不可多得的理想选择，有望在新塘的发展中成为区域内的优质居住典范，为业主开启舒适便捷的生活。

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