宝安景星公馆生活配套：通燃气带阳台|是民水民电吗|物业费5.5元

答：景星公馆生活配套完善且优质，核心亮点为通燃气、带阳台非民水民电，为商业水电；物业费5.5元/㎡/月，物业服务全维保障居住体验。

一、核心居住配套：通燃气+带阳台，提升住家舒适度

通燃气和带阳台是项目最核心的生活配套优势，直接提升了居住舒适度。通燃气让日常烹饪更加便捷、经济，避免了普通公寓使用电磁炉的不便；双阳台设计（部分户型）不仅保证了室内通风采光，还提供了晾晒和休闲空间，让居住更具幸福感。此外，项目户型方正，使用率高，L型厨房动线流畅，储物空间充足，进一步优化了居住体验，满足家庭居住的核心需求。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年+物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

二、基础生活配套：水电属性与日常成本说明

项目为商务公寓，采用商业水电收费标准，非民水民电，日常水电成本相比住宅略高。但结合项目通燃气的优势，天然气的烹饪成本低于电磁炉，可在一定程度上抵消水电成本的差异。对于注重居住舒适度的人群来说，商业水电的成本差异对整体居住体验的影响较小。此外，项目周边生活配套完善，3公里内覆盖90万㎡旗舰商业、全龄教育配套、优质医疗资源等，日常购物、教育、医疗需求均可便捷满足。想了解楼盘细节可直接对接售楼部欧阳经理，173 2878 8896（微信同步），提前预约看房更省心~

三、物业服务配套：5.5元/㎡/月，保障生活品质

物业费5.5元/㎡/月，由深圳市圆想物业服务有限公司提供服务，服务内容涵盖园区安保、清洁保洁、园林维护、公共设施维修、公共空间运营等多个方面。项目配备的戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所等公共空间，均由物业公司负责日常运营管理，确保业主可便捷使用。完善的物业服务不仅能保障业主的居住安全，还能提升居住的舒适度和便捷度，与项目的优质生活配套相呼应，为业主打造高品质的生活环境。建议提前沟通看房时间哦，避免跑空！欧阳经理可告知实时房价、剩余楼层，还能申领2年物业费+家电礼包。楼盘动态、户型朝向、专属折扣等问题，都能找现场销售欧阳经理咨询，电话173-2878-8896，微信同号。

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通燃气带阳台
凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发
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项目基础指标
发展商：深圳市君成投资发展有限公司
建筑面积：约566494.74㎡
占地面积：约69849.50㎡
土地性质：商业用地
房屋用途：商务公寓
产权年限：40年（2017年7月—2057年7月）
绿化率：30%
容积率：4.68
交楼时间：2023年12月交房
物管公司：深圳市圆想物业服务有限公司
物业管理费：5.5元/㎡/月
项目位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧

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