老人手写赠与保姆，子女质疑无效？法院：证据不足驳回｜北京房地产律师

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

赵国强与周玉兰系合法夫妻，育有一子赵明远、一女赵雅琴。赵雅琴于2007年去世，其女吴思涵由母亲抚养长大。

二人名下共有一号房屋，系婚姻关系存续期间购买，属夫妻共同财产。

周玉兰于2018年去世，赵国强于2020年去世，均未留公证遗嘱。

2015年起，王秀芬开始照顾赵国强，并与其共同居住。2019年，赵国强将一号房屋出售，购房人按其指示将93万元售房款直接支付至王秀芬账户。

赵国强去世后，王秀芬向赵明远、吴思涵出示一份《遗嘱赠送》，称赵国强生前自愿将“名下存款及财产”赠予她，因其长期照料其生活起居、医疗陪护。

赵明远、吴思涵认为：

一号房屋是父母夫妻共同财产，赵国强无权单独处分；

所谓“遗嘱赠送”真实性存疑，且王秀芬仅为保姆；

要求返还全部93万元售房款，作为遗产依法分割。

王秀芬辩称：

她与赵国强是“事实伴侣”，非雇佣关系；

赵国强晚年由她悉心照料，子女极少探望；

《遗嘱赠送》系赵国强亲笔书写，真实有效；

售房款属于遗赠财产，非遗产，不应分割。

双方均认可：赵国强在2019–2020年间神志清醒，能正常书写表达。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 93万元售房款中，31万元由赵明远、吴思涵继承并由王秀芬支付；

❌ 其余62万元归王秀芬所有，驳回原告其他诉讼请求。

核心结论：房屋属夫妻共同财产，先析产再继承；赵国强个人份额可通过遗赠处分，受遗赠人有效接受即取得所有权。

三、法院说理

一号房屋系夫妻共同财产，售房款须先析产

房屋购于婚姻存续期间，虽登记在赵国强名下，仍属夫妻共有；

周玉兰2018年去世时，其50%份额作为遗产，由赵国强、赵明远、吴思涵（代位）三人法定继承，各得1/6；

赵国强个人最终享有：50%（自有）+ 1/6（继承配偶）= 2/3；

原告二人合计继承周玉兰部分的1/3（即31万元）。

《遗嘱赠送》构成有效遗赠，王秀芬合法取得赵国强份额

文件由赵国强亲笔书写、签名、注明日期，符合自书遗嘱形式；

内容明确将“个人财产赠予王秀芬”，属遗赠（非遗嘱继承）；

王秀芬在赵国强去世后10日内出示文件并主张权利，视为有效接受遗赠；

法院结合照片、视频、通话记录，认定其长期照料属实，遗赠系真实意愿。

原告未举证推翻遗赠效力

虽质疑真实性，但未申请笔迹鉴定；

承认赵国强当时具备完全民事行为能力；

→ 遗赠合法有效，赵国强个人份额（62万元）归王秀芬所有。

四、律师提示（北京遗产继承律师 靳双权团队）

夫妻共同财产，一方不能擅自全权处分！

即使有遗嘱，也只能处分自己那一半+继承配偶的部分。

“遗赠”给保姆、邻居、朋友？法律允许，但必须合规：

✅ 自书遗嘱需亲笔书写、签名、写明年月日；

✅ 受遗赠人须在知道受遗赠后2个月内明确表示接受（如本案出示文件即视为接受）。

子女长期不探望，可能丧失道德优势，但不必然丧失继承权；

除非存在“有扶养能力而不尽义务”，否则仍可继承应得份额。

对“遗嘱赠送”类文件切勿轻视：

即使名称不规范，只要内容、形式符合遗嘱要件，法院仍可能认定有效。

重要提醒：

北京大量涉老房产纠纷中，“晚年照料者”通过遗赠获得大额财产已成趋势。

若希望保障子女权益，务必在父母健在时规范订立公证遗嘱，避免口头安排或模糊文书引发争议。