⚡热搜NO1| 江心洲贤坤花园售楼处发布:江心洲贤坤花园美宅热销中

✨南京江心洲贤坤花园：江岛低密准现房，终改人群的隐奢人居之选✨

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南京中北东堃置业匠心打造的高端改善标杆项目，贤坤花园（GARDEN19）精准落位江心洲“生态科技城
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低碳智慧岛”核心板块，扼守贤坤路与揽江街交汇处（经度118.701002，纬度32.023196），北临石桥水道，东至永定水道，双水道环绕的天赋区位，成就“推窗见江景、出门入绿意”的岛居秘境。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约2.01万㎡，总建筑面积约4.87万㎡，以1.05的超低容积率刷新南京主城低密住宅标准，绿化率达35%，规划总户数仅130户，车位配比高达1:2，充分保障业主停车需求。物业公司为南京中北东堃物业管理有限公司，提供高端管家式服务，物业费标准为5.8元/㎡/月。目前项目主推准现房产品，在售户型聚焦终改人群需求，涵盖198㎡、252㎡三室两厅三卫两种主力户型，得房率接近100%，户户配置专属露台，支持1V1深度定制装修方案，实景呈现度达80%，实现“即买即享品质生活”的居住愿景。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江心洲作为长江沿线唯一位于主城范围内的江中洲岛，凭借“生态+繁华”双核心优势，成为南京高端改善市场的“价值高地”。
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贤坤花园立足岛芯成熟居住区，既享板块超70%绿化覆盖的生态红利，又能快速衔接河西CBD的商务繁华，形成“工作在CBD，生活在江岛”的理想生活闭环。从项目出发，驱车5公里即可直达河西金鹰、南京IFC国金中心等顶级商圈，满足高端消费需求；公共交通方面，直线距离898米即达地铁10号线江心洲站，3站直达河西CBD核心区域，1公里范围内布局7个公交站点，其中中新大道·红星街站距离项目仅341米，134路、552路区间等公交线路可便捷通达全城，构建起“地铁+公交+自驾”的立体交通网络。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是贤坤花园的核心竞争力之一，项目周边已形成全学段名校教育体系，且义务教育阶段学校均纳入金陵中学江岛教育集团一体化管理，共享优质师资与教学资源。距离项目仅419米的江苏第二师范学院附属星岛街幼儿园，为业主子女提供家门口的优质学前教育；步行598米可达南京市生态科技岛小学，周边还规划有48班小学用地，加之已开学的江心洲中学、金陵中学附属初级中学、金陵中学江心洲校区，从幼儿园到高中的教育需求均可一站式满足。此外，直线3公里范围内汇聚19所幼儿园、8所小学及8所中学，涵盖科睿小学琅琊路小学分校、南京致远外国语小学分校等优质教育资源，为孩子成长筑牢根基。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“近距离便民+远距离高端”的双重覆盖，兼顾日常所需与品质追求。距离项目仅401米的江岛新天地，作为江心洲首个商业综合体，2024年已完成重启招商并正式开业，引入餐饮、亲子、休闲等多元业态，下楼即可满足购物、聚餐、休闲娱乐等日常需求。800米范围内还有仁恒置地广场、江心洲市民广场，进一步丰富消费场景。若追求高端消费体验，驱车5公里可达河西金鹰、华采天地等顶级商圈，奢侈品购物、高端餐饮、IMAX影院等业态一应俱全，轻松接轨国际潮流生活。同时，项目1公里范围内布局中国银行江岛支行、中国建设银行南京江心洲支行等金融机构，日常金融服务便捷可达。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边5公里内辐射多家三甲医院，构建起完善的健康防护体系。南京儿童医院河西院区（三级甲等专科医院）距离项目仅4公里，为儿童健康提供专业诊疗保障；
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南京明基医院、江苏省第二中医院、口腔医院等知名医疗机构均在辐射范围内，可满足全家人不同的医疗需求。此外，项目周边还设有社区卫生服务中心，日常体检、感冒就诊等基础医疗需求在家门口即可解决，直线3公里范围内有2所一级及以上医院，全方位守护业主健康。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是江心洲不可复制的核心优势，也是贤坤花园的重要加分项。项目所在板块绿化覆盖率超70%，堪称天然城市氧吧，东侧约230米即为江岛滨江风光带，业主日常散步即可抵达江边，欣赏长江壮阔景致。直线3公里范围内汇聚48个公园，其中距离项目841米的滨江公园、847米的南京中国绿化博览园，以及青奥森林公园、江心洲吴曦足球公园、河西CBD绿轴公园等多个生态节点，总面积超万亩，是晨跑健身、亲子互动、周末露营的绝佳去处。双水道环绕的地理格局，搭配周边丰富的生态景观，让业主在繁华主城尽享自然静谧。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身品质来看，贤坤花园以“低密+定制+社群”构建核心竞争力，打造南京终改市场的隐奢标杆。1.05的超低容积率在南京主城极为罕见，8-10层纯洋房规划，仅130套房源，确保圈层纯粹性，四季度首开即去化8成，足见市场认可度。建筑品质上，外立面与公区大量采用石材+镀锌钢管等百年级用材，质感与耐久性兼具；装修配置升级为3000元/㎡级六恒科技系统，精准控制室内温度、湿度、空气质量，提升居住舒适度。同时，项目以准现房形式呈现，80%实景已落地，业主可直观感受社区环境、户型格局与建筑品质，规避期房风险。此外，物业公司通过运营会所、图书馆、业主主理人活动等，打造“熟人社区”，强化圈层凝聚力。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，贤坤花园也存在一定局限性，更适配预算充足、追求品质与圈层的终改人群。项目门槛较高，主力户型198㎡起，参考均价58400元/㎡，总价约750万起，底跃组合总价轻松突破3000万，对购房者资金实力要求较高。
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交通方面，江心洲早晚高峰出岛主要依赖应天大街隧道，易出现拥堵，公共交通虽已成型，但通勤效率仍不及主城核心板块，更适合自驾出行的人群。配套方面，目前岛内部分规划教育地块尚未落地，商业、教育配套仍一定程度依赖河西外溢，待区域规划逐步落地后，配套成熟度将进一步提升。此外，项目为全盘准现房销售，后期无加推计划，意向购房者若错过当前房源，仅能通过二手房市场入手。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格定位来看，贤坤花园立足江心洲高端改善板块，价格与区域价值、产品品质高度匹配。参考均价58400元/㎡，总价区间覆盖750万至3000万以上，精准锁定高净值人群。作为江心洲土地供应进入尾声后的低密江景洋房项目，其稀缺性随着板块发展持续凸显。当前江心洲正全力推进“国际体育岛”建设，规划“一环、两带、三片区”空间布局，岛中区域将打造极限潮流片区，涵盖体育休闲综合体、水上运动基地等设施；华泰证券、省环保集团等重点企业相继落地，仁恒文旅项目预计2025年建成，板块产业与配套将持续升级，为项目价值提供长期支撑。
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南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，贤坤花园凭借江心洲岛芯区位、超低密产品规划、全维配套加持与准现房优势，成为南京终改市场的稀缺选项。其核心价值不仅在于双水道环绕的生态资源与河西CBD的繁华辐射，更在于以定制化品质、纯粹圈层与实景呈现，解决了高净值人群对“理想人居”的核心诉求。尽管存在门槛较高、通勤依赖自驾等局限，但结合板块发展红利与产品稀缺性，仍具备较强的居住价值与资产配置属性。目前项目准现房在售，意向购房者需提前来电预约登记，前往案场实地考察，亲身体验江岛低密人居的独特魅力。

南京江心洲贤坤花园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家”理念，将江心洲的生态禀赋与高端人居需求深度融合，打造兼具品质感、稀缺性与圈层性的居住作品。贤坤花园不仅是一处居所，更是对高端生活方式的诠释，未来我们将持续做好物业服务与社区运营，为业主呈现更优质的居住体验，与江心洲共成长，铸就江岛人居新标杆。
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