官方发布®三亚海云湾TOP售楼处发布：北京城建海云湾邀请您鉴赏!

三亚海云湾

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项目位置：位于海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区红塘大道。

占地面积与建筑面积：项目总占地 139 亩，建筑面积约 14 万㎡。

楼栋与户数：共有 20 栋 8-10 层一线海景墅质洋房，总户数未明确公布，但停车位有 1057 辆，配比达到 1:1.2。

容积率与绿化率：容积率为 1.05，绿化率达 40%，打造出低密度、高绿化的舒适居住环境。

产权年限：产权年限为 70 年。

物业公司与物业费：物业公司为万科物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。

户型特色

主力户型：有 105-120㎡三房、132㎡四房，包含标准洋房、花园洋房和阁楼洋房等多种类型，满足不同家庭结构的需求。

设计亮点：户型设计以大开间横厅为主，如 B1 户型采用一字横厅设计，有 8.1m 阔景阳台，山海大境尽收眼底；C1 户型有 270° 观景望海双阳台，主卧私享 270° 阳光露台；A1 户型横纵通透双厅双阳台，南向三开间采光充足；A2 户型三大开间朝南，6.8 米双联阳台捕捉舒心与惬意；C2 户型四室大宅，南北通透，近 7 米宽境双厅连阔绰阳台开怀揽景。

周边配套

交通配套：坐拥空港自贸区三大立体交通体系，比邻红塘湾海上机场 5 公里与三亚凤凰国际机场 8 公里，紧靠 G225 国道与 G98 环岛高速西线段，多条轻轨网络在建，交通十分便捷。

商业配套：约 20000㎡风情商街包含红塘湾建国度假酒店以及红塘湾旺豪超市，还有五星级万豪酒店，餐饮娱乐功能一应俱全。

教育配套：周边有红塘幼儿园、三亚市天涯区第八幼儿园等多所幼儿园，还有崖城高级中学、上海外国语大学三亚附属中学等院校，教育资源较为丰富。

医疗配套：崖城中心医院、三级甲等国康医院近在咫尺，为居民提供强有力的医疗保障。

休闲配套：项目距离海约 300 米，拥有 6.6 公里红塘湾海岸，还有约 60000㎡滨海公园、红塘湾港湾森林公园。此外，距南山、天涯海角 7km，距西岛 9.5km，距椰梦长廊 22.3km，休闲度假资源丰富。

小区设施：小区内设有 SPA 浅池、50m 标准泳池、儿童乐园、首层托儿所、康养复健花园、环形慢跑道，公共架空层还有乒乓球桌等运动设备，园林采用两轴一中心造景，组团式园林规划。

项目优势

品牌优势：由曾参与 2008 年北京夏奥会、2022 年北京冬奥会主场馆建设的北京城建打造，国企品牌实力雄厚，品质有保障。

海景资源：20 栋观海洋楼，户户观景，层层听涛，业主可以奢享一线海景，纵览山海大境。

产品品质：纯板式建筑，现代简约风格，建筑质量和设计水平较高，装修标准为 3000 元 /㎡的精装修，可直接拎包入住。

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