河北
河南郑州，女子在女儿学校附近买了套二手房，当时听中介说原房主是一名单身女性，就交了30万的首付，可等她满心欢喜的去办手续，却发现房子根本不能过户，她这才知道，原房主撒了谎，这个房子有问题，现在只能看不能住
焦女士介绍，她买的这套房是一套三室一厅，总价97万。中介当时告诉她，房主是单身女性，产权清晰，房产证上写着“单独所有”。焦女士觉得靠谱，很快签了合同，交了30万首付款
手续办得挺顺利，焦女士已经开始盘算怎么布置新家，孩子上学也近了，心里满是期待。可到了办过户时，却被工作人员告知：这房子已经被法院保全了，根本过不了户
她这才知道，原来女房主曾经和同居男友签过一份协议，约定男方占70%产权，女方占30%。卖房过程中两人闹了矛盾，男方就向法院申请了对房产的保全措施
中介说，之前两人都同意卖房，没想到会闹成这样。现在打电话给房主，对方也不接了
焦女士现在处境尴尬，房子看得到，住不进去，30万首付款压在那里，贷款手续也办不下去了
说起来，这个事确实很难发现，买二手房时，不能只看房产证上的“单独所有”几个字。特别是在涉及非婚同居、离婚财产分割等情况下，房产证可能无法完全反映真实的产权状况。法院保全、抵押、共有人异议这些潜在风险，普通人很难一眼看出来
几点建议：
第一，签合同前最好去房管局查个底，看看房子有没有被查封、抵押或其他限制
第二，如果房主是已婚或曾有同居关系，最好让对方提供配偶或相关方的同意出售证明，哪怕房产证上只有一个人的名字
第三，中介的责任也很关键。他们不能只听房主一面之词，应该尽到核查义务。作为买家，也要多问几句，多留个心眼
第四，遇到这类纠纷，及时收集证据，咨询法律途径。毕竟几十万不是小数目，普通人攒钱买房不容易
房子对很多家庭来说，是最大的投入。希望这类事情少一些，大家买房时都能顺顺利利，住得安心
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