河南
建工花乡地块售楼处010-5361 0555【首页官网】丨建工花乡地块房价特价信息丨建工花乡地块详细解答丨建工花乡地块在售户型图丨建工花乡地块项目介绍丨建工花乡地块在售房源丨建工花乡地块周边配套丨建工花乡地块VR看房丨建工花乡地块楼盘图丨建工花乡地块沙盘图丨建工花乡地块位置图丨建工花乡地块配套图丨建工花乡地块售楼处丨建工花乡地块足不出户丨建工花乡地块销售1V1讲解！
建工花乡地块售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴
建工花乡地块售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】
12月25日，丰台玉泉营花乡0001地块以24.72亿元底价成交，由建工集团旗下的北京建工地产+北京城乡建设集团联合拿下！
这块地之前在10月16日亮相，出现在北京第8轮供地清单中，包含001、002两个地块。
地块在11月20日进入预申请，21日挂牌上架，但只上架了北侧的小地块，也是今天成交的地块。
这块地在丰台的位置很好，身处丰台区玉泉营街道，南三环 - 南四环之间，天坛医院东侧。
成交总价：24.72 亿元，楼面价 4.2 万元 /㎡，容积率 2.5，限高 60 米，预计供应约 600 套新房。
配套方面，地铁临近10号线首经贸站、房山线花乡东桥站。
医院和商业临近邻天坛医院、花乡奥莱、丰科万达等。
这块地楼面价4.2万/㎡，单价预计会比周边所有的新房都便宜，很适合淀上班的刚需+改善家庭。
单价预计6.5万/㎡起！板块价格大跌
丰台玉泉营花乡地块，周边比较近的新房是北京隅・西颂为代表，这个项目的楼面价是4.96万/㎡，比花乡地块贵15%。
北京隅・西颂目前网签均价约 7.87 万元 /㎡，去化偏慢。
二手房比较有代表性的是万年花城，挂牌价约 4.5-6 万元 /㎡，2025 年整体呈下行的情况下，也跌了20%左右。
更便宜一点的二手房是育芳园约 3.99 万元 /㎡（环比 - 1.12%）、天骄俊园约 3.69 万元 /㎡、青秀雅苑约 4.07 万元 /㎡。
价格的确便宜，品质就不能和新房比了。
北京建工+城乡这次以4.2 万元 /㎡的楼面价拿下花乡地块，比2023年的高点便宜了38%！
这就意味着，花乡地块的上车价会更便宜，预计在6.5万-7万/㎡左右，好房子政策下，丰台的产品也越来越好。
目前，花乡板块 2025 年月均成交约30-50 套，占丰台全区约 8-10%；1-11 月累计成交约350-450 套，同比 2024 年下降约 18%。
2025 年 11 月花乡商圈均价约4.37 万元 /㎡，较 1 月下降约 12.4%；玉泉营商圈均价约4.86 万元 /㎡，同比下降约 10.8%。
总价500万上车！
现在北京又出了满五改满二的政策，未来新房的流通会更容易，这对于周边二手房的走势又会是一个打击。
当前花乡地块的楼面价4.2 万元 /㎡，预计规划为70-100㎡小户型（总价 500-700万），这个预算最适合的是本区的置换客户和外区的刚需客户。
建工花乡地块售楼处010-5361 0555【首页官网】丨建工花乡地块房价特价信息丨建工花乡地块详细解答丨建工花乡地块在售户型图丨建工花乡地块项目介绍丨建工花乡地块在售房源丨建工花乡地块周边配套丨建工花乡地块VR看房丨建工花乡地块楼盘图丨建工花乡地块沙盘图丨建工花乡地块位置图丨建工花乡地块配套图丨建工花乡地块售楼处丨建工花乡地块足不出户丨建工花乡地块销售1V1讲解！
建工花乡地块售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴
建工花乡地块售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
