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项目位于花都区滨水新城核心区，花都湖国家湿地公园旁，具有独特的区位优势和产品特色。

项目基本信息：

开发商：花都城投集团
拿地时间：2024年6月份
拿地总价：6.77亿元
折合楼面价：9000元/平
占地面积：4.3万方
建筑面积：11.2万方
总栋数：10栋住宅，纯板楼
总户数：414户
总层高：17-37层
使用率：100％
容积率：1.8
绿化率：35％
梯户比：2梯2户
产品：140㎡-185㎡-400㎡
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项目楼栋分布和户型：
整个小区由10栋楼组成，分别1栋37层超高层+3栋30层高层+6栋17层小高层。

【阅境】建面约140㎡四房三卫，客厅开间达到了5米，约8.3米长的南向大阳台，五开间朝南。

【揽境】建面约185㎡五房四卫，豪华三套房设计，南北双景观阳台，视野无敌。

项目交通条件：
项目位于广花路与空铁大道交汇处，紧邻在建的地铁8号线雅瑶站（预计2028年通车），未来可通过地铁3站直达白云区、15站通达越秀核心区，同时距广州北站直线3km，13km快速直达白云国际机场，交通网络发达。

项目教育条件：
楼下就是已归属于广雅中学管理的雅瑶小学、雅瑶中学（未来大概率对口入读）。还有花都最出名的广雅中学。

项目医疗条件：
新世纪广场、百花商业广场。

项目医疗条件：
花都区人民医院、孙逸仙纪念医院花都院区。

项目休闲条件：
社区内部还规划了岭南艺术会所，为业主打造了一个高端的社交场所。
项目紧邻4300亩的花都湖国家湿地公园，直线距离约150米，东向、北向均可直面湿地景观。项目为了让业主能“无缝连接”花都湖，专门修一座步行桥，从业主公园直接通往花都湖公园内部。

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1、稀缺的生态资源，项目紧邻4300亩的花都湖国家湿地公园，直线距离约150米，业主可通过专属步行桥直达公园，享受一线湖景和自然生态景观，是花都稀缺的湖居资源。
2、交通便利，项目位于广花路与空铁大道交汇处，紧邻在建的地铁8号线雅瑶站（预计2028年通车），未来可通过地铁3站直达白云区、15站通达越秀核心区，同时距广州北站直线3km，13km快速直达白云国际机场，交通网络发达。
3、国企开发保障，花都城投作为区属国企，具有较强的开发实力和信誉，项目交付风险较低，且作为花都湖国家湿地公园的运营者，对周边环境的维护和管理更具优势。
4、产品品质高，纯板楼设计：10栋住宅均为纯板楼，南北通透，采光和通风良好，邻里干扰少，部分楼栋为两梯一户或两梯两户，私密性较高。户型面积段为140-300㎡，主打大平层和空中院墅，空间尺度感强，如140㎡户型可做到四房三卫双主套，185㎡户型为五房四卫三主套，满足改善家庭需求。提供装修风格多选方案，可自由组合户型格局，部分户型配备下沉式会所、智慧系统等高端配置，提升居住体验。
5、教育配套潜力，项目周边有雅瑶小学、雅瑶中学等广雅教育集团成员校，未来可能对口入读，但需注意成员校与广雅直属校在教学资源上可能存在差异，具体以官方学区划分为准。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：30层，2梯2户，185.200平，2027.12.31
3栋：17层，2梯2户，2户140平，2027.12.31
5栋：17层，2梯2户，2户140平，2027.12.31

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