官网聚焦♐虹口天潼里198售楼处官方发布:天潼里城市自然新体验

天潼里售楼处官方电话为：400-118-5086（24小时服务）外滩天潼里售楼处位于‌上海市虹口区武昌路309号‌，官方电话为‌400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）。‌‌

售楼处联系方式

• 电话‌：400-118-5086（开发商直连热线，可咨询房源动态、活动详情及购房政策）；其他辅助热线包括400-118-5086（营销中心）和400-118-5086（预约看房）。‌‌
• 营业时间‌：每日9:00-18:30（涵盖工作日、周末及法定节假日，特殊日期可能调整）。‌‌楼盘基本信息

1. 位置与规划‌：项目位于北外滩核心区，苏州河与黄浦江交汇处，毗邻外滩历史文化风貌区，占地约39,128.6㎡，总建筑面积230,072.96㎡，定位为高端海派风貌住宅。‌‌
2. 产品类型与价格‌：
   • 风貌小高层：建面约458-551㎡，总价7800万元起。‌‌
   • 叠墅：24套，建面约270-330㎡，总价5800万元起。‌‌
   • 合院别墅：27套，地上建面约525-907㎡（含地下约1500-2000㎡），总价1.5亿元左右起。‌‌
3. 设计特色‌：采用海派建筑风格，包含高层、多层及别墅产品，部分户型配备独立庭院、双露台及地下多功能空间（如酒窖、会所），得房率高达81%。‌‌
   

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● ‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

● ‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● ‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

虹口北外滩核心 钻石地段

「天潼198」户型

推出建面约209-641㎡房源

风貌高层、风貌多层&风貌里弄住宅

天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。

项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

在天潼198，选择多样，满足您的每一种生活想象。从高层住宅的宽敞209-641㎡，到多层住宅的舒适231-400㎡，再到创新设计的110-433㎡叠加别墅（含平层），以及豪华502-907㎡合院别墅，每一种户型都是对生活品质的极致追求。42种独特户型，等待您来探索，打造属于您的理想家园。

共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：

项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

天潼198打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目效果图

「天潼198」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。

右下地块即为项目位置

项目附近

项目目前建造进展如火如荼。

1外滩核心区

直面黄浦江+外滩北

作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！

其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

世界级规划区域

要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

白玉兰广场

国际金融航运新中心

苏宁宝丽嘉

提篮桥中心商业休闲区

而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。

示意图

天潼198，一个坐拥黄金地理位置的尊贵住宅项目，位于黄浦江与苏州河的交汇处，距离上海标志性的外白渡桥仅约260米。这里不仅是上海市中心的核心地带，更是黄浦江精华区域的重要组成部分。

从您的家门直至巷口，便是通往外滩的美丽水岸线，步行几分钟即可抵达，让您随时享受到浦江两岸的迷人风光和繁华景象。这里的每一处都散发着上海的历史韵味与现代气息，是真正意义上的优质地段。

在天潼198，您不仅拥有城市中心的便捷生活，还能享受到独特的江景美景和文化氛围。这里是理想的居住选择，无论是自住还是投资，都是不可多得的珍稀机会。欢迎您来此体验和探索，发现属于您的高品质生活。

天潼里是上海虹口区北外滩的高端住宅项目，由新湖中宝与理想国际联合开发，主打历史风貌与现代奢居融合的稀缺住宅。项目位于天潼路198号，紧邻外滩和苏州河，步行5分钟可达外滩万国建筑群，交通便利，地铁10/12号线天潼路站约200米。

项目亮点

• 稀缺资源‌：雄踞北外滩核心，与外滩、陆家嘴构成上海黄浦江金三角，直线距离外白渡桥仅200米。
• 产品类型‌：规划有4栋现代高层与6栋历史保护建筑，共125席住宅，涵盖209-641㎡高层三至五房、502-907㎡风貌叠墅合院及350㎡独栋别墅。
• 户型设计‌：主力在售的280㎡四居室两厅三卫，总价5292万起，户型采用经典海派里弄空间布局，全景飘窗与南向观景阳台相得益彰。

联系方式

• 售楼处电话‌：400-118-5086（官方权威预约电话）
• 案场预约制‌：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

周边配套

• 交通‌：地铁10/12号线天潼路站约200米，步行3分钟即可进站，2站直达南京东路商圈。
• 商业‌：周边汇聚上海最顶级的商业资源，满足塔尖人群的多元化高端消费需求。